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2024年1月19日 · 國內房貸平均利率在 2016 年從一口氣從 1.85% 降到 1.65%，如果要感受明顯一點， 1994 年 11 月利率高達 9.5% 來說，真的下降了非常多。 不過近期台灣央行升息，2022年3月 (升1碼)、6月 (升半碼)、9月 (升半碼)、12月 (升半碼)皆有升息的動作。 升息會讓銀行貸款利率上升，借錢的成本 (利息)變高，房貸利息也會提升 。 可閱讀： 最完整的升息懶人包. 辦房貸的3種管道. 如果你要辦理房貸，目前主要有三個方法分別是透過： 一般房屋貸款. 內政部自購住宅貸款. 財政部青年安心成家購屋優惠貸款. 當然若你的公司是那種有提供無息或是低利房貸的大企業，那當然直接利用公司政策辦理房貸，顯然是更好的選擇。
2024年1月17日 · 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。 理財型房貸利率高於 一般房貸 ，和 信用貸款 差不多或低一些 ，和信貸的最大差別主要在於綁約年限 (信貸通常有限制1年內提前還款有違約金)，如果是房屋不動產持有者短期有資金週轉需求，或許可以評估理財型房貸作為短期資金周轉的工具選擇之一。 以下市場先生將理財房貸和一般房貸差異比較整理如下表： 市場先生提示：短期資金需求該申辦哪一種貸款？ 理財型房貸 vs 個人信貸怎麼選？
2023年6月4日 · 銀行評估房貸利率重點1：借款人收入穩定性. 對銀行來說，最重要的就是借款人的還款能力，所以「 有固定的收入來源 」是最好的。 例如軍公教人員、500大企業上班族、三師 (律師、醫師、會計師)都是銀行認定優質的客戶。 如果是有收入，但是不穩定，如小公司自營商、自由工作者，即使收入比公教人員高，也不是銀行喜歡的客戶。 所以，如果夫妻兩人，一人是公務員，一人是自由工作者，在不考慮其他因素的前提下，房子登記在公務員那位的名下，以公務員的名義貸款，可以借到比較好的利率。 市場先生提示： 如果是自營商、自由業或是沒有穩定收入者，要怎麼讓自己得到較好的銀行條件呢？ 以下2個建議： 1. 平時就與銀行往來，建立良好的信用 ：例如申請銀行的信用卡，並準時全額繳款。 2.
2020年3月25日 · 以2024年還能承貸的銀行而言，二胎房貸利率都落在3%以上，額度部分則是一般貸款金額的1~2成，通常都是在300萬內的額度，而貸款年限最長約7~15年。 值得一提的是，二胎房貸基本上都是沒有「 寬限期 」，且需以「 本息攤還 」的方式還款，代表著每期都得繳納二胎的房貸的貸款本金與利息。 因此在申貸二胎房貸前，務必得審慎檢視自己的還款能力。 手續費方面，各家考慮到額度上限，手續費大約落在3,000~12,000元之間，也是一筆不小的費用，這點也要特別留意。 二胎房貸增額貸款 差異比較：我適合哪一種？ 在正常情況下，若持有貸款中的房地產而急需資金，多數人會選擇優先向原先銀行申請增額貸款，也就是在正常還款部分房貸後，向同一間銀行以當初房貸原利率來做「 增貸 」；
2024年1月16日 · 青年首購貸款最早從2019年開辦，以 撰文當下(2024/1)來看，一般房貸利率最低約2.06%左右，相較之下，青年首購貸款利率1.565%~1.865%，相對優惠許多。 如果 有購屋計劃，又符合首購資格，會建議可以將青年首購貸款列入房貸申請的評估。
2023年5月8日 · 一般利率房貸：可隨時償還，無違約金 優惠利率房貸：提前清償全部借款並申請塗消者，加收違約金： 1年內：原貸款金額之1% 1~2年：原貸款金額之0.75% 2~3年：原貸款金額之0.5% 國泰世華銀行 提前清償全部借款並領取抵押權塗銷同意書者，加收違約金：
2022年10月3日 · 目前銀行房貸方案的寬限期通常是在2年到3年，長則5年；而寬限期通常會分為兩段式利率。 舉例來說，假設你申請的貸款方案為寬限期 3 年 (36 個月)，通常會分為前 2 年 (24 個月) 一種利率、而第 3 年 (25~36 個月之間) 則為另外一個利率。 寬限期能展延多久？
