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5 天前 · 2021年底，美國的30年期固定抵押貸款利率（以下簡稱30年房貸利率）徘徊在3%左右。 但持續的通脹迫使美聯儲在2022年和2023年採取加息行動，房貸利率也隨之攀升。 儘管美聯儲近幾個月暫停加息，但如今30年房貸利率的平均值已高達7.36%，是2021年底的兩倍多。 較高的借貸成本迅速增加了購屋成本。 例如，當以20%的首付購買價值40萬美元的房產時，每月房貸付款（僅本金和利息）從利率3%的約1,350美元增至利率7%的2,100多美元。 僅由於利率上漲，成本就增加了50%以上。 這就是為什麼許多有意買房的人都在尋找明智的方法，希望能夠減少購房成本。 以下是「CBS MoneyWatch」總結出的應對當今高利率的5個策略： 一、研究首次購房者激勵計劃.
2021年9月4日 · 一. 在樓市嚴調控下，房貸額度正在受限……表現為不僅房貸難申請、額度變少，更重要的是貸款利率也在急劇上升。 當下，全國各地首套房利率普遍在6%左右，二套房的利率就更高了，最高的已達7%！ 以貸款100萬、時長30年、等額本息還款為例：如果按照5年期LPR4.65%（類似於之前的基準利率）的利率計算，每月的還款額是5100元、總利息是85萬。 如果按照當下6%的利率來算的話，每月還款額就增加到6000元、總利息是115萬。 買同樣的房、貸同樣的款，就是因為貸款時機不對、遇到了高利息周期，不得不多支付30萬的利息！ 通過抬高利率來加強樓市調控、進而管控房價上漲，目的是保護剛需買房上車，但也會誤傷剛需，反而會因此增加買房上車的月供壓力，剛需買房更難了。
2023年10月5日 · 【阿波羅新聞網 2023-10-05 訊】 默認. 上周美國房貸需求降至1996年來最低水平。 （圖：REUTERS/TPG） 房貸利率持續攀升，上周漲幅尤其大。 根據抵押貸款銀行家協會 (MBA)的季節性調整指數，房貸總需求較前周下降6%。 符合貸款資格的30年期固定利率房貸平均合約利率從7.41%升至7.53%；自備20%頭款的貸款點數則從0.71（包括發起費）升至0.80。 一年前同周，該利率為6.75%。 MBA副總裁兼副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan)表示：「隨著市場消化近期國債殖利率的上漲，上周房貸利率持續走高。 因此，房貸申請陷入停滯，跌至1996年以來的最低水準。 房貸再融資申請本周下降7%，比一年前同周下降11%。 再融資現在占所有抵押貸款申請的比例不到三分之一。
2023年11月16日 · 經濟學家表示，儘管當前利率比疫情時期高出兩倍多，但從8%下降至7.4%，會令很多地區的消費者每月節省幾百美元的月供支出。例如購買一套77.5萬美元的房屋，按7.4%的房貸利率計算，購房者的月供約為4,984美元，但若按8%的利率計算，每月要支付5,240
2023年9月24日 · 在美聯儲維持降息不變的情況下，美國房貸利率已連續六周超過7%的大關。房市專家警告，美國房貸利率「還沒到頂」，或突破8%。 根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）9月21日公布的數據，本周30年期固定利率房貸的平均利率升至7.19%，並較去年同期
2023年8月13日 · 【阿波羅新聞網 2023-08-13 訊】 默認. 房貸利率高企，供款壓力大，潛在的買房者如何面對？ 美國聯邦基金利率目前處於22年來的最高水平，房貸利率高企。 許多潛在的買房者，因此都在猶豫觀望，思考該怎樣應對一系列問題。 Alicia Zhao在抵押貸款行業擁有二十多年的經驗，是一位知識淵博的貸款經紀人。 針對不少買房者關心的一些問題， 大紀元 記者日前採訪了Alicia。 讓我們來聽聽專業人士的分析。 目前的房貸利率是多少？ Alicia說：「房貸利率就像過山車，很難確定一個準確利率。 不同的收入、不同的郵政編碼、不同的貸款額度、不同的貸款項目，都會產生不同的房貸利率。 如果真的想獲得一個大致的利率，目前15年固定利率將在6%左右，30年固定利率略高。
2024年1月11日 · 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，從近幾個月的情況來看，剛需和改善型購房的動力依舊不足，為了刺激樓市，降低首套房貸利率可能會成為2024年一個比較普遍的選擇；另一方面，鑑於2023年三次調降存款利率，預計2024年首套房貸的利率降幅將會更大。 雖然中共當局希望通過降低房貸利率來刺激房地產市場，但是，大陸民眾對此卻不以為然。 網民「大表哥」認為：「沒用的，基礎房價不下降基本屬於換湯不換藥。 「兵哥哥」也說：「炒上去的高房價不降下來，什麼方法都是無用功。 騰訊用戶「7024552」則認為：「房貸利息就算進入2.0以內也起不了多大的作用。 網民「我」表示：當局「黔驢技窮！ 人口越來越少，房子越建越多。
