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2024年4月23日 · 文章目錄. 房屋增貸是什麼？ 房屋增貸 是許多房產擁有者面臨財務需求時的一大救星，但你瞭解進行前應評估哪些條件嗎？ 本文將在短短五分鐘內，全面解析 房屋增貸條件、優缺點及如何快速試算貸款利率 ，讓你掌握增貸的關鍵知識。 無論你是計劃用來整合債務、改善住家環境還是作為教育基金，了解清楚增貸的流程和可能的利率變動，對於做出最適合自己經濟狀況的決策至關重要。 相較於 房屋抵押貸款、房屋轉貸 等其他管道，房屋增貸在資金運用上具備一定程度的彈性，但相對的，是否也須承擔財務壓力的風險？ 透過本文，你將學到如何評估自身的資格、估算可貸款金額，以及如何利用增貸優勢來達成你的財務目標。 除此之外，若有房貸等相關需求，也可以閱覽 房屋貸款推薦 等文章喔！ 延伸閱讀： 有房貸可以再次申請房屋貸款嗎？
6 天前 · 房屋貸款利率的結構主要是由 「指標利率」＋「加碼利率」 組成，指標利率在各家銀行的數值不相上下，差別較大的是依照個人條件決定的加碼利率！ 房貸指標利率. 指標利率是各家銀行依據現在金融產業的 平均利率水準 ，所計算出來的利率，可以視為銀行放貸資金的成本。 各家銀行的計算方式不同，通常會以 5 − 6家銀行一年期或兩年期定期儲蓄存款利率的平均數值為基準。 每家銀行的指標利率雖然不同，但皆落在一定範圍內；部分銀行甚至會直接將指標利率稱為「 定儲指數利率 」。 貸款期間內「 會 」隨著央行升降息調整，分為月調型指標利率及季調型指標利率。 房貸加碼利率. 加碼利率是銀行針對 申請人的信用、收入狀況 等條件進行綜合評估，在考量銀行承作成本、風險與合理利潤後，所計算出來的利率。
2024年4月26日 · CoCoChen. Back to Blog. 央行從2022年至今共計升息6次、累計調升3.5碼，房貸利率的地板價也攀升到2.086%，加重購屋族負擔。 因此，如何在眾多家銀行中，選擇到最優惠利率，成為近期購屋族關注重點，Money101整理各大銀行一般房貸利率，並試算20年期房貸、30年期房貸每月還款金額各別是多少，幫助大家找到合適的房貸產品。
- Cocochen
其他人也問了
什麼是理財型房貸?
理財型房貸利率是多少?
循環信貸和理財型房貸有什麼區別?
貸款理財怎麼選擇?
2024年4月22日 · 只是在現實考量下，許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房，從學生時代住宿舍開始，不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡，用自己繳的房租幫房東養房子。 但是，你知道嗎？ 現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！ 甚至在部分地區，更出現了「租不如買」，買房比租房還划算的情況呢！ 存到頭期款，也就是自備款，是成為有房一族的第一步。 那麼，什麼是自備款呢？ 舉例來說，一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評，去決定願意貸款多少給你，理想狀況下可以貸款到8成左右，也就是說只要擁有200萬自備款，就有機會買到1000萬元的房子。 想知道自己適合什麼樣的房貸嗎？ >> 房貸比一比 立即體驗. 接下來，信義小編為您整理.
2024年5月7日 · 「房貸」是相當常見的理財方式之一，許多人會利用房屋抵押貸款來籌措周轉資金，無論是基本的購屋貸款，或是房屋增貸、房屋轉貸，甚至二胎房貸，大筆的貸款通常都需與銀行合作，免不了銀行審核這關。 而問題往往就是在審核階段浮現，為什麼房貸會貸不過導致自備款不足等後續問題呢？ 下面就為大家盤點8大常見房貸不過件的原因： 8大房貸沒過常見原因. 1、負債比過高或是收支比過高. 最基本的審核條件便是負債比及收支比。 雖然房貸是有擔保的貸款，不列到無擔保債務規定是「負債比不得超過月收入之22倍」中。 但是其實銀行會評估個人目前的收入及債務，債務負擔過大也是不容易過件的喔！ 或是近期辦理多項貸款債務，銀行也會認為您有頻繁借貸需求，風險較大而予以駁回。 2、信用記錄不佳.
2024年4月17日 · 1. 原房貸利率太高想要降低房貸利率。 2. 想要重新計算房貸還款年限或是獲得寬限期讓月付金的負擔喘口氣。 3. 打算透過房屋獲取額外資金。 當房貸轉貸至他家銀行貸款利率和額度等條件都與原貸款銀行相同，稱之為「 平轉 」；如果轉貸他行可以獲得更低的利率並且在清償前貸後還有額外資金，則稱為「 轉增貸 」。 申請房貸轉貸，新承貸銀行同樣要 評估及審核 申貸人條件，包括工作收入是否穩定？ 信用狀況評分是否良好？ 房屋現況及現價。 轉貸能夠有機會降低房貸利率、增加寬限期和延長還款年限，但申請房貸轉貸時也會產生必要支出的費用成本，以下費用為房貸轉貸時需要一併計算在內的成本。 清償塗銷費. 設定抵押權的地政規費. 代書費. 開辦手續費.
2024年4月24日 · 附加功能是否清楚 ， 例如抵利型、理財型 違約金的年限、罰則比例 💡延伸閱讀＞＞＞ 抵利型房貸｜抵利型房貸是什麼？存款利息可以折抵房貸本金？ 抵利型房貸有多省？ 理財型房貸是什麼？ 理財型房貸優缺點？繳出去的貸款竟然能借回！
