房貸增貸時間 相關
廣告高過件率x超低利率！最高可貸200萬、24小時快速放款、可寬限至7年，解除錢關警報，預約諮詢Go！ 救急好幫手！工作滿3個月/有薪轉/扣繳記錄，滿足其一即可貸，24小時免費服務專線，立即諮詢！
搜尋結果
2021年1月5日 · 申萬宏源認為，這次規定的重點在於控制房地產相關貸款的佔比，也就是控制未來數年房地產相關貸款相對於總貸款的增速，而不是要壓降貸款的絕對規模。 如果2020年底大行房地產貸款佔比達到42.4%，按新規要求，在未來4年佔比每年應下降0.6個百分點。 過去2年，人民幣貸款餘額增速約13%，只要控制房地產貸款增速在11.3%至11.4%就可達到考核要求，而這個增速依然是不低，不會對銀行和房地產企業造成過大的調整壓力。 要求銀行擁有更充足的資本能力. 與此同時，中國人民銀行及銀保監去年12月初公佈《系統重要性銀行評估辦法》，為未來監管機構就系統重要性銀行附加監管要求先作準備，其新規同樣於今年1月1日生效。 當中指出D-SIB清單將會每年發布，以作為區別監管的基礎，防止系統性風險。
2023年9月2日 · 現在北上廣深發布的「認房不認貸」指的是，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 易居研究院研究總監嚴躍進解釋，「認房不認貸政策，通俗來說就是希望把更多購房群體和購房需求納入到首套房的認定標準中」，他表示，「換句話說，後續界定首套和二套房的標准，就只看你所在城市是否有房子。 中國出台一系列政策，希望能活絡中國樓市。 （新華社） 這一政策是如何降低首付比例和房貸利率的？ 嚴躍進舉例稱，上海一套新房平均總價大概為500萬元。 政策前，二套房首付最高比例 (認購非普通住宅)為70%，即首付款需要350萬元。
2023年8月25日 · 近日住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施。 通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 此項政策作爲政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。 據住房城鄉建設部有關負責人介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。 另一方面，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》。
2023年9月8日 · 經濟. 財經快訊. 內房｜官媒發文指不要誤讀「房貸利率降低」 三度重申房住不炒. 撰文：張偉倫. 出版： 2023-09-08 10:57 更新：2023-09-08 10:57. 內房股近日受到內地不同城市實施「認房不認貸」，以及調低按揭利率等利好因素而攀升。 更傳出內地或會進一步放寬限購限售。 不過國務院旗下媒體《經濟日報》今日（8日）發表題為「不要誤讀「房貸利率降低」」的文章，三次重申「房住不炒」定位或大前提並無改變，堅持「房住不炒」定位。 文章指出縱使內地房地產市場供求關係已發生重大，但「房住不炒」定位不變。 今次降低按揭利率對一線熱點城市影響有限，且主要針對二套房，改善性住房需求被進一步釋放，「房住不炒」的大前提無變，買家毋須過度恐慌。
2022年7月15日 · 不少強制停貸的告知書反映：作為貸款銀行，違規在房屋主體結構未封頂前發放按揭貸款；作為貸款銀行，將按揭貸款資金違規劃入非監管帳戶。 作為預售資金監管銀行，未積極履行資金監管義務，導致預售資金支出不明。 近期爛尾盤業主強制停貸告知書部分截圖。 （鳳凰網） 中國地產住宅發展項目大部分實行預售制，連接了政府部門、銀行、地產商。 為防止樓盤爛尾，商品房預售資金監管制度出台。 也就是說，政府部門會同銀行實施第三方監管，期樓的購樓款必須存入銀行專用監管帳戶。 可查的一些規則制定：2007年9月人行、中銀監聯合發布的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀發〔2007〕359號）中規定，銀行「只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款」、「企業將貸款挪作他用的，經辦銀行應限期追回挪用資金」。
2022年7月17日 · 從這個比例可以看出，信貸開足馬力全力吹起了這波房地產大潮。 但到了2020年下半年，監管部門開始對房地產市場的貸款進行限制，包括三道紅線政策和五檔信貸政策。 五檔限貸政策將銀行分為5個檔次定製上限。 比如，第一檔中資大型銀行：房地產貸款佔比上限40%，個人住房貸款佔比上限32.50%；又如，第五檔村鎮銀行：房地產貸款佔比上限12.50%，個人住房貸款佔比上限7.50%。 流動性被限制後，房地產市場的貸款規模及比重均下滑。 央行公布的《2021年金融機構貸款投向統計報告》顯示，從增量上看，2021年，全年人民幣貸款增加了19.95萬億元，其中個人住房貸款新增3.81萬億元，佔增量貸款的19.1%，較上一年下降了7.2個百分點，低於2014年的水平。
2023年8月20日 · 內媒《觀察者網》18日報道，近期內地法拍房（即法院拍賣房產）與二手樓求售的案件驟增，原因在於更多業主因收入銳減難以承擔房貸，加上樓價的市值已低於待償貸款（即負資產），部分業主寧願犧牲個人徵信，也要無奈選擇「棄房斷供」（停繳房貸）。 近期內地法拍房（即法院拍賣房產）案件驟增，不過不少法拍房都無人問津。 （《觀察者網》） 報道引述易居研究院研究總監嚴躍進指出，近兩年整體經濟環境不佳，部分省會城市和絕大多數三四線城市樓價同步走跌。 僱員和小商販收入降，但房貸固定支出不變，導致無力償還，迫不得已只能停貸。 此外，不少中小企業破產，作為抵押物或者公司財產進入破產清算程序的房屋數量不斷增加，也是法拍房數量上升的重要因素。
