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- 房屋增貸送件資料是否準備齊全。影響房屋增貸要多久的關鍵，第一點就是是否有將資料備妥，才能加速銀行核貸。基本上房屋增貸時要準備的資料有4種：土地、建物所有權狀。
- 個人信用狀況是否良好。接下來，由於房屋增貸是再一次申貸，因此銀行一樣會檢視申貸人目前的信用狀況。如果有信用瑕疵、信用卡遲繳、預借現金、循環利息等負面紀錄，銀行就會審慎評估申貸人其他條件，整個 房屋增貸申請時間也會再延長。
- 增貸之房屋有沒有增值空間。申請房屋增貸時，銀行會將房屋依據目前市場行情重新鑑價，若 屋況良好的話就有機會在10~14天內增貸成功；若屋況老舊、或無增值空間、附近多了嫌惡設施，就容易壓縮房屋增值空間，銀行可能會要求提供其他更有效力的財力證明文件來判定是否能核貸，因此整個房屋增貸申請時間就會再延長。
- 先前是否都有正常還款。最後，房屋增貸要多久，在申請時間上也會依據先前還款情形來做評估。因為申請房屋增貸，一定要先前已償還5~6成左右的本金，銀行才有辦法將本金再次貸款給申貸人。
2021年3月18日 · 房貸繳多久可以增貸？ 由於房貸增貸是依據目前已償還的房貸本金，再次貸款出來作為其他用途，因此為了確保增貸額度足夠，建議在 原房貸已經繳超過50% 後再辦理房貸增貸，以提升核貸率。 2. 目前收入、財力是否足以負擔. 房貸增貸申辦後，除了目前尚未清償的房貸以外，未來還要再負擔這筆增貸的貸款，因此在評估房貸多久可以增貸時，也要審視一下 目前個人收入與財力狀況是否足以同時負擔2筆房貸 喔！ 3. 房屋是否仍有增值空間. 房貸多久可以申貸，有一項重點就是 「房屋價值」 ！ 如上述所說，房貸增貸等於該房屋同時背負2筆房貸，因此銀行為了降低放貸風險，也會重新鑑定房屋有無增值空間，如此一來在申貸人無力償還房貸時，還能利用房屋取回放貸的本金。
2024年4月23日 · 房屋增貸是什麼？房屋增貸是許多房產擁有者面臨財務需求時的一大救星，但你瞭解進行前應評估哪些條件嗎？本文將在短短五分鐘內，全面解析房屋增貸的各項條件、優缺點及如何快速試算貸款利率，讓你掌握增貸的關鍵知識。
2020年7月13日 · 簡單來說，增貸申請人除了需年滿18或20歲 + 有穩定的收入 + 信用正常；此外，用來增貸的房屋本身，也需有增值空間，並且你的還款金額需達到一定金額（通常是5成），才有機會成功向銀行申請房屋增貸。 增貸流程又是如何？ 至於房屋增貸流程，其實跟其他貸款並無兩異，同樣需要備齊文件後，向原房貸銀行提交增貸申請，在銀行經過一定的審核機制後，通知申貸人對保後撥款，就完成房屋增貸流程。 房屋增貸利率是多少、哪裡能試算？ 一般來說，房屋增貸都可享有與原房貸的年限與利率，以近年的利率來說，大概都在3%以內。 以下是一些銀行的房屋增貸利率： 但如果申貸人的繳款紀錄不佳或 信用不良 ，則可能會拿到較差的貸款利率，甚至不被受理。
- 選擇房貸方案。辦理房貸的第一步，就是要選擇利率低、貸款成數符合需求的銀行，若有符合相關條件，可申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款，想知道更多資訊可參考這兩篇文章：內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理、青年首購安心成家優惠貸款 申辦銀行/條件/ 利率總整理。
- 鑑價。銀行受理房貸後，就會進入鑑價程序，銀行將針對申請人所購買的房屋，其坐落的地段、生活機能、坪數、屋齡、屋況等進行不動產估價，自用住宅最多可貸款總價的8成左右，當鑑價完畢雙方確認房屋價值後，就會正式進入房貸申辦程序。
- 聯徵審核。雙方確認後貸款額度後，申請人就需要需要提供身分證、第二身分證明文件、印章、房地登記謄本、個人收入證明、買賣契約書影本等，若要提供 保證人，則需要提供保證人相關身分證件、印章、個人收入等證明。
- 照會與簽約對保。房貸進入照會程序時，將會有專人致電確認申請人所提供的資料、貸款資金、用途等，接著就會進入對保程序，由申請人到銀行簽約，確認金額、年限、利率、較款方式等房貸細節，經確認無誤後，雙方將會簽訂借款合約。
房貸增貸試算可參考： 房屋市價 x 可貸款成數（最高8成）– 房貸本金餘額 = 可增貸金額，以市價 2,000 萬住宅舉例來說，原房貸額度約 1,600 萬，房貸本金繳到餘額剩 800 萬，在房屋未增值、申貸者收入可負擔的情況下，可增貸金額最高約有 800 萬。
2024年3月11日 · 房貸多久可以增貸？ 本文整理了房屋增貸利率、額度計算方法，並告訴你申請房屋增貸條件、流程、申請不通過的8大原因，讓專業貸款顧問：OK忠訓為你解決增貸疑難雜症！ 快速跳轉目錄. 房屋增貸是什麼？ 一張表格搞懂房貸增貸的區別！ （一）房屋增貸是什麼？ 房屋增貸缺點、優點有哪些？ （二）房屋轉貸 增貸差在哪？ 3種活用房貸方式全比較. 房屋增貸試算怎麼做？ 房屋增貸利率、額度怎麼算？ （一）房屋增貸利率和額度怎麼評估？ （二）為什麼要做房屋增貸試算？ 我也想申請房屋增貸！ 房屋增貸條件有哪些？ （一）房屋增貸條件. （二）房屋增貸文件. （三）為什麼房屋增貸審核沒通過？ 房屋增貸申請不通過的8大原因. （四）申請房屋增貸前的注意事項有哪些？ 申請房屋增貸要多久？ 房屋增貸流程介紹.
