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2022年12月22日 · 11:41. 東森新聞. 00:00. 分享. 2022年央行升息四連發，房貸利率從1.31%一路漲到接近2%，讓房貸族苦不堪言，買房族更是不敢輕舉妄動，深怕一個衝動，就變成一輩子背負沉重貸款的「房奴」。 但其實房屋貸款，並不一定只能是負債！ 在這萬物飛漲、薪資卻幾乎凍結的時刻，房屋反而是不錯的投資理財工具。 銀行資深房貸經理、好事貸創辦人孫鴻貴表示，老一輩人可能會認為用房契借錢是「逼不得已」，但其實房屋貸款是所有貸款商品中利息最低的項目，只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值，做更靈活的運用。 好事貸創辦人孫鴻貴表示只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值。 （圖／好事貸提供） 活化房屋價值第一招：善用房屋增貸.
2022年8月23日 · 根據金融聯合徵信中心最新統計，在房地合一上路後，高雄貸款成數從72.43%增加到77.07%，購屋面積小增3坪，其中在貸款成數上，大樹、苓雅、橋頭與鹽埕增幅超過一成，在購買面積上，美濃、茄萣、鳥松、路竹、鼓山等區購買面積明顯增加。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，高雄受惠台積電等建設話題，也讓銀行充滿信心，加上如果位於推案熱區，透過建商集體貸款較容易，也是成數較好的因素。 不過，林園、阿蓮與湖內等區，在建設話題雙缺下，貸款成數不增反減，顯見最終還是決定在區域發展。 台積電進駐高雄楠梓產業園區，帶動房價井噴發展。 （圖／翻攝高雄市經發局） 買氣帶動成數 高雄不孤獨.
2022年3月25日 · 申辦時，銀行端會請客戶切結資金用途，「裝潢」的說法，會被銀行視為實際上增貸為購屋價金，為了控管客戶可能出現舉宅投資房產的風險，多半會予以拒絕。 負責申辦房貸的銀行專員表示，「裝潢」的確是申辦增貸時的地雷關鍵字。 （示意圖／取自Pexels） 假如申貸者可提供照片或價格單據等裝潢工作的相關證明，銀行仍有核准機會。 但若像案例中的申貸者，只在電話中口頭告知要用於裝潢，恐怕被拒絕就是意料中事。 但即使如此，過去曾有投資客以裝潢為由，以開立假發票等作假帳的方式，企圖鑽漏洞，加上洗錢防制法，都讓銀行有將資金用於「裝潢」的申貸者更加猶豫。 衍伸至今，「裝潢」就成為申請增貸時「不能說的秘密」。
2022年3月9日 · 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般房屋貸款與循環型貸款的房貸產品。理財型房貸可以靈活運用您的貸款額度，還了又借、借了又還，您可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。
2022年7月6日 · 內政部不動產資訊平台目前共計彙整29家銀行79種房貸專案，其中有16家銀行19種商品房貸利率已突破2%，王道銀行的理財型房貸更出現2.56%的浮動利率，無寬限期且限制地區和對象。 不過目前利率破2%的房貸大多屬於理財型房貸，佔79種房貸產品的1/4，甚至有銀行還限制「投資客」不適用。 其他像是青年安心成家購屋房貸、公教築巢優利貸等，利率仍多在1.44%至1.65%之間，台企銀的分段式利率青安房貸還有1.315%的低利率，寬限期36個月。 16家銀行19種房貸專案利率突破2%（圖／翻攝 內政部不動產資訊平台 ） 理財、指數、壽險型房貸內含各不同 民眾購屋前須留意.
2024年3月19日 · 東森新聞. 去年8月新青安房貸政策上路，帶動房市買氣，不過也大幅拉長「房貸還款年期」！ 現在全台灣的平均房貸，竟然突破25年大關，創下史上最高。 而出乎意料的是，房貸背最久的竟然落在「台南和高雄」，平均都已經超過28年了。 簡約純白家具配上木質調裝潢，大面積採光還有無敵景觀，想晉升有殼一族，但現在肩膀上的壓力也越來越大，台灣房貸得越背越長，根據最新統計，去年全台灣第三季平均的房貸期數，已經來到了305期，換算下來等於高達25.4年，這是創下史上最高紀錄。 YY菌過敏SUMMER橫OK.
2022年7月22日 · 第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料，全台授信額度變化，2013年第一季平均622萬元，增加至2022年同期的880萬元，增幅41.5%；而高雄市從平均貸款468萬元，成長至10年後的747萬元，增幅59.6%居六都之冠，其次是台南市從貸款金額444萬元，增加至
