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2022年9月7日 · 從增幅來看,六大國有大行上半年個人住房貸款餘額與期初相比,增幅均不超過3%,其中,建行、工行、農行、中行增幅低於2%,郵儲銀行、交行增幅在2.7%左右。
2024年2月19日 · 全國房地產經紀人協會 (NAR)首席經濟學家勞倫斯·尹 (Lawrence Yun)表示,他預期今年30年期固定房貸利率將平均降至6.3%。 隨着房貸利率在新的一年漸趨走跌,更多執著於超低房貸利率的屋主眼看他們的利率與現行利率間的差距縮小,將更有意願把房屋脫手。 這會給市場帶來更多的庫存,並使某些市場的房價略微下跌,而另一些市場的房價則可望凍漲。 根據房地產網站Zillow的最新預測,2024年房價將持穩,到年底僅下跌0.2%。 房地產網站Realtor.com則預期今年房價跌幅會更大些,可望比去年下跌1.7%。 根據NAR的預測,隨着庫存量的增加和房貸利率略降,購屋者有更多的喘息空間,成屋銷售量有機會上揚。
2024年3月13日 · 全年30年固定利率抵押貸款利率,平均為6.6%,較去年同期上升0.4個百分點。 整個2023年,美國房屋銷售跌至28年來最低水平,僅銷售了409萬戶,遠遠低於2022年的503萬戶。 有人說,這是因為抵押貸款利率太高,所以美國房市崩潰了。 但實際上不是,因為雖然房價高、賣家少,但是每一套上市的房子在市場上平均不到3個月就賣掉了,根本不愁賣。 反而由於供應太少,很多人擔心買不到自己想要的房子,一套房子經常要加價搶購,這就導致紐約37.30%的房屋的售價高於標價! 從全國範圍來看也是如此,2024年1月份,有24%的房屋售價高於掛牌價。 發生這系列謎團的最重要原因,是大部分房主不賣。
2021年3月29日 · 短時間內,購房需求大增,導致樓市供不應求,環京房價自此野蠻生長,燕郊、大廠、香河等地的房價,幾乎翻了一番。 香河 2016年前後,燕郊的房價甚至達到了近4萬元每平方米。
2023年4月7日 · 按照官方解釋,所謂帶押過戶是指依據《民法典》相關規定,在申請辦理已抵押不動產轉移登記時,無需提前歸還舊貸款、註銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續,實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。 我們可以一句話總結這一樓市新政: 即便你沒有能力還清現有的房貸,也不影響你置換下一套房產。 但說實話,近年來在「房住不炒」的政策大背景下,房屋交易上出台過很多細節上的修訂,比如首套房房貸利率下調、多地放開購房資格認定等等,但市場的反饋顯然都多少有些寥寥。 而這一次帶押過戶之所以聲浪會更高一些,一部分原因在於,這是今年首個全國範圍內的樓市新政;當然或許還有一個原因:這一次,就連在國內房地產調控執行最為嚴格的 北京 ,也在《通知》發出即日就開始啟動帶押過戶。
2024年3月9日 · 法拍房,爆了. 【阿波羅新聞網 2024-03-09 訊】 默認. 最近,中指研究院發佈最新監測數據,2024年1月全國各類法拍房掛拍10.04萬套(住宅掛拍5.14萬套),同比增長了48.2%,相比2023年1月掛拍的6.77萬套,今年法拍掛拍量繼續飆升。 法拍房數量,還在繼續沖高! 1. 最近,中指研究院發佈最新監測數據,2024年1月全國各類法拍房掛拍10.04萬套(住宅掛拍5.14萬套),同比增長了48.2%,相比2023年1月掛拍的6.77萬套,今年法拍掛拍量繼續飆升。 事實上,全國的法拍房並非今年1月才開始增加。 2023年,全國法拍房掛拍總量達79.6萬套創新高,同比增加36.7%,其中法拍住宅房源掛拍38.9萬套,同比2022年27.2萬套,增長43.01%。
2024年3月11日 · 默認. 佛山官方公眾號之一的「佛山發佈」3月8日發佈了《關於開展新建商品房「帶押過戶」的通告》,該通告稱開發商無需解押也可帶押確權,新建現樓無需開發商解押也能賣房。. 有業界人士表示該政策就是允許「一房兩賣」,給多方帶來風險。. 該 ...