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序言. 次級房貸与次級债券. 次級房貸風暴与信用紧缩. 参见. 外部参考. 次级贷款 或 次級按揭 (英語: subprime lending ),是为 信用评级 较差、无法从正常管道借贷的人所提供的 贷款 。 次级贷款的 利率 一般较正常贷款为高,而且常常是可以随时间推移而大幅上调的 浮动利率 ,因而对 借款人 有较大 风险 。 由于次级贷款的 违约率 较高,对于 贷款商 也有较正常贷款更高的 信用风险 。 次級房貸与次級债券. 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題(problems with credit history)狀況下的貸款。
在 金融 領域, 貸款 (或稱 借貸 、 融資 ,俗稱 調頭寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。 證明債務的文件(如 本票 )通常會指明借入的本金金額、貸方收取的 利率 以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間,在一段時間內的重分配。 利息 為貸方提供了參與貸款的激勵。 在合法貸款中,這些義務和限制中的每一個都是透過 契約 強制執行的,這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。 儘管本文重點介紹貨幣貸款,但在實踐中,任何實物都可能被借出。 提供貸款是 銀行 和 信用卡 公司等 金融機構 的主要活動之一。
二次抵押貸款是个人理财術語,即申請人將抵押物再次抵押給他人作為貸款,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放贷能力的机构,例如银行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款,此時机构擁有的抵押物債權是第二位,因此稱為二次抵押貸款。
次貸危機 ,全名 次級房屋借貸危機 (英語: Subprime mortgage crisis ),是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ,亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。. 次貸危機以 2007年4月 美国第二大次级房贷公司 新世纪金融公司 破产事件为 ...
維基百科,自由的百科全書. 房屋貸款負擔率 是一項評估購屋負擔能力的指標,計算方式為「每月房貸支出/家庭月所得」。 定義與計算方式 [ 編輯] 房屋貸款負擔率,即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例,通常會假設在貸款七成、期限為20年,本利平均攤還的情況進行計算。 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」(兩者皆取中位數),可以數學式表示如下 [1] : 這張數線圖表示了房屋貸款負擔率數值與民眾房價負擔能力之間的關係. 計算出來之數值,代表中位數房價之每期應償還本利和占家戶月可支配所得的比例情況,比例越大則房價負擔能力越低。 一般而言,攤還額度少於家戶所得的三成,對民眾是合理的負擔;若佔了五成以上,負擔能力就是過低 [1] 。 應用 [ 編輯]
維基百科,自由的百科全書. 次級貸款 或 次級按揭 (英語: subprime lending ),是為 信用評級 較差、無法從正常管道借貸的人所提供的 貸款 。 次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高,而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率 ,因而對 借款人 有較大 風險 。 由於次級貸款的 違約率 較高,對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險 。 次級房貸與次級債券 [ 編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題(problems with credit history)狀況下的貸款。 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。