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不少人會選擇透過申請「房貸寬限期」,減輕買房時的壓力,究竟這房貸寬限期的期限有多長? 該如何申請? 本文將為您整理5大進行購屋貸款時的常見問題,幫助您順利執行買房計畫。
2024年10月1日 · 房貸寬限期申請條件. 房貸寬限期 3 大注意事項. 1. 總繳貸款費用變高. 2. 後期還款壓力倍增. 3. 壓縮本金償還年限. 房貸寬限期內可以提前還款嗎? 1. 自行創業開店者. 2. 確定未來會有大筆資金者. 房貸寬限期常見問題. 房貸寬限期是什麼? 房貸寬限期是指 在某段時間內,可以不付房貸的本金,只付房貸產生的利息。 寬限期內只繳利息的方式,可以幫助有資金需求的人彈性運用手上的金錢,大幅減緩繳房貸的沉重壓力。
房貸寬限期是一種先免本金、後攤還利息的付款方式,對於自住客來說,寬限期並不能完全免除房貸負擔,寬限期結束後,仍需繳納本金和利息,如果無法按時繳納房貸,房屋可能會被法拍或賤價賣出,這將造成重大損失。
2022年10月3日 · 舉例來說,假設你申請的貸款方案為寬限期 3 年 (36 個月),通常會分為前 2 年 (24 個月) 一種利率、而第 3 年 (25~36 個月之間) 則為另外一個利率。 寬限期能展延多久? 多為 3 年但也可再展延 2 年. 寬限期大多為 3 年,但其實有使用這項貸款的人就會知道,各家銀行還是可以視個案狀況,在寬限期滿後再展延 2 年寬限期,等於一共 5 年的寬限期。 也有些人會運用將房貸搬到其他銀行的方式,來展延寬限期,不過這樣的做法,其實也會因為銀行沒有適當評估還款人的能力,而提高銀行與顧客雙方風險,去年 金管會 也有發函提醒大家這件事。 如果你是首購族,想知道各家銀行的房貸利率誰最低,可以參考這篇: 目前房貸利率最低的是? 各家銀行比較、試算 (首購族必看) 寬限期優缺點是什麼?
110年6月2日起放寬貸款年限由申請人與承貸金融機構協議定之;付息不還本之寬限期最長5年。 但無法依限還款者,經該承貸金融機構同意後,可再展延寬限期,展延期限由申請人與承貸金融機構協議定之(補貼年限最長仍為20年)。
2024年10月8日 · 寬限期是什麼?. 「 寬限期 」就是在房貸還款時,可在一定期間(寬限期)內,只償還利息不用還本金。. 也就是俗稱的寬限期內「 還息不還本 」。. 主要目的是讓借款人在「前期」沒有那麼大的還款壓力。. 看似很美好的寬限期,能減輕借款人前期的房貸負擔 ...
寬限期的申請條件、流程申辦方式. 申請條件. 有寬限期需求的申貸方一般需具備以下條件: 年滿20 (含)歲以上之中華民國國民身份. 與銀行往來紀錄信用良好. 購買的房屋為大於15坪之自用住宅(購入套房坪數較小者,或者屋齡過老的產品,不一定能通過寬限期審核) 貸款金額不超過購屋總價的七成 (申請青年安心成家貸款,最高可貸購屋總價的八成) 申請流程. 只要具備以上資格,即可準備以下審核文件進行申請. 個人資料:身份證、戶口名簿等. 房屋資料:房屋所有權狀、土地增值稅清單等. 其他資料:工作證明、收入證明、繳稅證明、信用報告等. 向銀行提出房貸寬限期的申請後,銀行將對申貸方個人資格與房屋條件進行審核,於確認還款能力通過審核後,即可簽訂房貸寬限期合約。 房貸寬限期的優缺點&適合對象.
2024年10月17日 · 房貸寬限期是指在房屋貸款的期間,前1~3年(最長5年)只需繳交利息,暫時不用還本金,這段時間的還款壓力會比較小, 但寬限期一結束就要每期償還本金+利息,還款壓力增加,在使用寬限期之前,需先評估自己的財務狀況,以免發生週轉不靈的情況。 二、房貸寬限期適合哪些人申請? 申請流程與條件有哪些? 只要有以下這些情況,就可以考慮申請房貸寬限期: 1.房貸寬限期適合哪些人. (1)房屋的首購族. 房屋的裝潢、修繕費用是一筆不小的費用,對於第一次買房的人來說,可以利用房貸寬限期,將前期省下來的資金,用在裝潢修繕上。 (2)舊屋換新屋族. 將擁有的舊屋賣出,為新屋申請房貸寬限期,就可以靈活運用手上賣屋後的資金。 (3)現金流不足族群.
2022年11月25日 · 房貸寬限期是指申請在一段時間內,不需償還本金只償還利息,意即銀行寬限還款金額,等到申辦的寬限期結束後就需依照平均攤還本金及利息的方式繳納每期房貸。. 通常寬限期年限為2至3年,若信用紀錄良好的話,最多可申辦5年,雖然在寬限期中繳納的金額 ...
房貸寬限期是許多房貸族為一時緩解沉重房貸壓力時,會做的選項之一。 房貸寬限期意即「先還息不還本」,借款人在約定的時間內僅需支付利息,不需償還本金,使資金規劃及運用上更有彈性。