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  1. news.ebc.net.tw › news › business房貸年限怎麼選？差別、限制一圖秒懂 首購族必看 - 東森新聞

    2022年10月6日 · 以貸款試算公式來看，30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘。

  2. news.ebc.net.tw › news › business升息一碼房貸族每月要繳多少？神人特製計算機「一按有答案」 - ...

    2022年3月18日 · 其實內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機，民眾只要手動輸入貸款金額、第一年至第三年的房貸年利率、貸款年限和寬限期，同樣也可以算出結果，為房貸族重新檢視自己的繳費動向。

  3. news.ebc.net.tw › news › business準備多少錢才夠？一張圖教你算出自己的買房成本 - 東森新聞

    2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬(銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。

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  5. news.ebc.net.tw › news › business理財型房貸是什麼？優缺點、比較及申請條件一次看 - 東森新聞

    2022年3月9日 · 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？

  6. news.ebc.net.tw › news › business房貸還款方式、年限怎麼選才划算？專家：「這做法」最不憂 - 東森新聞

    2023年3月3日 · 以1000萬的房貸為例，假設以首購房貸最低利率1.81％、採本息攤還計算，月薪能有12萬以上的族群，選擇20年房貸較合適，除了能盡早回歸無債狀態，也能比30年房貸省下104萬利息。 但若為月薪不足10萬的族群，還是以30或40年作為首選，每月還款數較少，也有多餘的錢生活。 胡偉良表示，無論選擇哪種還款年限都各有優缺點，還是要以自己的經濟情況去選擇，不過3種年限房貸之間相差的利息則須認真考慮，「畢竟大家的錢都不是大風刮來的，要賺這100多萬也不容易。 按月還款最划算 錢生錢讓收益跑贏利息. 不少人選完還款方式及年限後，為了盡早回復自由人身分，都會萌生提早還款的想法。 對此，胡偉良則不建議提早還款，最主要的原因是房貸對銀行來說屬於優質貸款，很少會有壞賬的問題，所以銀行不會希望借款人提前還款。

  7. news.ebc.net.tw › news › business房貸利息能抵稅？專家曝常見雷區：非直接扣除 - 東森新聞

    2022年4月29日 · 總的來說，若標準扣除額高於列舉扣除額，那麼房貸利息抵稅優惠也就用不到了，報稅前還是得先試算清楚才好。 【點擊看完整全文】 延伸閱讀

  8. news.ebc.net.tw › news › business辛苦繳房貸卻不能抵稅？專家提醒這些誤區不要踩 - 東森新聞

    2022年4月29日 · 總的來說，若標準扣除額高於列舉扣除額，那麼房貸利息抵稅優惠也就用不到了，報稅前還是得先試算清楚才好。 【點擊看完整全文】 延伸閱讀

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