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2020年11月4日 · 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後,再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。 上述估算因已考量貸款成數的問題,因此要注意的是試算結果並不包含貸款成數外相對應的自備、頭期款及其他稅費、仲介費或裝潢費。 最適房貸總額計算法(圖/中信房屋)...
2023年8月7日 · 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,假設申貸人房貸1,000萬元,無寬限期,採用本息均攤來試算,以30年房貸來說,每個月少支出1,240元,而40年房貸,每個月少支出1,302元。...
2020年10月28日 · 張漢超說,目前年利率條件約在1.3%到1.5%之間,以一般人約可以貸得標的鑑估價7成左右,只要將自己的「月收入乘以100」,可算出個人約略的「最適房貸總額」。 若以個人月所得6萬元來看,最適房貸總額則為600萬元。 若雙薪夫妻每月總收入為12萬元,最適房貸總額約為1200萬元。...
2023年8月8日 · 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,假設申貸人房貸1000萬元,無寬限期,採用本息均攤來試算,以30年房貸來說,每個月可節省1,240元,而40年房貸,每個月可省下1,302元,加上寬限期的拉長至5年,一般常見的寬限期為1年至3年,確實對申貸人減輕不小壓力。...
2021年2月20日 · 有部落客列出三道公式提供參考,第一是看房價所得比,不要超過6;第二考慮「房貸負擔率」,每個月支出在還貸款的錢,不要超過收入的30%,避免嚴重影響生活品質。 如果是租屋族,也可以回頭檢視一下,如果租金占了家庭收入的3成,其實就可以考慮改買房子。 部落客列出三道公式,讓民眾參考自己應該要買房還是租屋。 代銷業者:「這間是我們64坪的實品屋。...
2023年3月25日 · 根據聯徵中心資料,2022年Q4...
2022年9月22日 · 央行升息不論是半碼還是1碼,首當其衝的便是國內房貸族,以目前首購族房貸利率地板價1.685%來看,若是升息半碼,房貸利率地板價將升到1.81%,以貸款1000萬元、30年期、本利攤還且不考慮各項費用的情況來試算,平均一年多增7344元房貸,平均一個月要多繳612元。...