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貸款試算(以本息平均攤還法) 輸入： 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
本試算結果係以每月30天為計算基礎，僅供參考，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準；本行將依您實際信用狀況及個人資力等資訊，綜合評量審查決定核准與否，並同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利。
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房貸試算最主要有兩大公式，分別是：本金平均攤還法、本息平均攤還法，我們特別統整出兩大公式的優缺點比較，一起來看看差異為何： 了解完房貸是怎麼樣計算本金、利息和有哪些計算方式後，接著我們就要進入房貸試算範例，這邊我們以多個情境包含首購房貸試算、青年首購試算、1000萬房貸試算等進行試算，第一個我們以首購房貸為例，以中國信託公教優利房屋貸款並使用本金平均攤還法試算借貸 300 萬、貸款 30 年、利率 2.06% (機動計息)，第一、二個月月付金金額： 閱讀更多：【房貸增貸怎麼做？ 轉貸、轉增貸是什麼？ 利率多少？ 申請教學文件懶人包】
2020年5月23日 · 想要計算合理房貸金額，有方便又快速的房貸試算公式嗎？ 有的，公式可參考如下： 合適房貸金額公式 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬 / 每百萬月付金 月負債比60%的合理貸款金額： (1)貸款20年: 平均月薪 x 120倍 (2)貸款30年: 平均月薪 x 150倍 (3)貸款40年: 平均月薪 x 200倍
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