搜尋結果
2020年4月7日 · 由於個人住房抵押貸款還款期限一般在10-30年之間，因此可以推算出住房貸款的利率區間大致為5.4-5.7%，平均利率大約為5.56%（圖1，圖2）。 假設貸款利率固定為5%， 700萬貸款在30年時間內共需要還的利息為634.44萬。 因此，還本付息的總成本為1334.44萬。 二、買房的潛在收益為租金加上投資房產價格上漲帶來的預期收益. 發達國家的歷史數據顯示，進入後工業化時代，雖然短期有波動，但房價的長期趨勢基本上和CPI同步（詳見圖3、圖4、圖5、圖6）。 由此不難推斷，如果沒有出現嚴重的通貨膨脹，購買房屋的長期資產收益率遠遠低於最保守的銀行理財產品收益。 自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
1、谘詢房屋所在地居委會是否接受落戶. 可以先到房屋所在地居委會谘詢，買房後是否能夠接受遷入的戶口？ 居委會如果能夠接受的話，那麽則可以考慮買房的相關事宜找。 即開始看房選房一系列操作。 2、買房並辦理房權證. 當經過看房選房等一系列操作後，就到了和開發商商議的一步。 當和開發商商議好購房事宜後，雙方就可以簽訂合約，繳納房款，並盡快辦好房權證。 3、遷入地派出所同意遷入. 接下來，買房者你就可以帶著不動產權證去找房屋所在地居委會，居委會就會根據相關資料出具戶口準許遷入證明。 之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。 4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請. 帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。
2018年12月16日 · 我們在買房時購房合約可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，因為抵押購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合約、貸款合約和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需
其他人也問了
房貸試算好處有哪些?
事前房貸試算規劃重要嗎?
房貸怎麼算?
土地貸款利率怎麼算?
2018年3月26日 · 新手買房先來了解這些房地產基本術語. 一、新房（預售屋、成屋）與二手房. 1、新房. 1）預售屋. 預售屋是指開發商從取得建案預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的建案稱為預售屋，消費者在這一階段購買建案時應簽預售合約。. 預售 ...
2018年5月14日 · 你不可不知： 1、房屋出售或轉讓不方便. 出於對未成年人的合法權益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。 國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。 禁止任何組織或個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。 按照正常程式，子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之後，經過其同意，父母才可以出售其名下的房產。 如果子女未滿18歲，父母想出售子女名下房產的話，則需要首先取得所有監護人的簽名檔案，確認其監護人資格後，還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產是為了子女的利益。 此外，子女名下的房產抵押也比較麻煩。 2、房子可能被孩子配偶繼承. 如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。
2018年11月6日 · 借名買房是捷徑？. 走不好就是坑. 公開日: 2018-11-06. 借名買房. 所謂“借名買房”，是指實際出資人 (借名人)借用他人名義購買房屋，將房屋登記在他人名下，並約定由實際出資人享有房屋權益。. 但是，這種買房方式蘊藏著風險，並且產生了許多糾紛。. 借名買 ...
2018年6月5日 · 1.雙方是否都具有購房資質. 購房資質審核的是兩個家庭的情況，登記和網簽在家庭名下的所有住房，均算作家庭名下的房產。 2.朋友一起買房要注意約定份額. 《中華人民共和國物權法》第九十四條規定：按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。 約定的份額直接影響了兩人在房屋所有權方面的佔比，未來出售房屋會根據份額得到相應的房款。 3.會影響未來購房資質認定. 非同一家庭的2名或以上個人，以共有權的形式共有一套住房的，各自家庭計擁有一套住房。 因此，如果兩個朋友共同購買了房屋，其中任意一人都會被記入一套住宅，會影響以後的購房資質。 4.房屋出售需達成一致. 多人共同擁有一套房產即為房屋的共有權人，《合約法》規定，未經全部共有權人同意，所簽署的合約是無效的。
