房貸試算表公式 相關
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2024年3月7日 · 1.評估支出. 使用房貸試算工具，可以帶入各家銀行的房貸方案數值，能讓你在購屋前清楚的知道，自備款、頭期款、月付金該準備多少，能預先評估自己是否可以負擔得起，進而選擇適合的房貸方案。 2.貸款比較. 房貸試算工具也可以幫助你，從房屋增貸、房屋轉增貸與二胎房貸中，選擇出最適合自己的房貸類型。 3.二次驗算. 銀行貸款專員不一定會告訴你最有利的方案，因此房貸試算工具還可以驗證，銀行專員所說的貸款內容是否屬實。 房貸試算工具. 二、如何挑選試算工具？ 免費房貸試算工具一覽表. 1.國泰世華–房貸試算. 推薦指數：★★★★ 國泰世華銀行另提供購屋可貸成數試算、房屋增貸可貸額度試算及房貸轉貸節省金額試算。
- 好想買房，但還差多少錢呢？
- 頭期款、每月的貸款
- 而是每月可用的資金
「靠這波股票大漲賺了 500 萬，我和老婆最近在看新房子。」 上週在台北車站附近和一對工程師夫妻聊天， 他們租屋多年，一直想找機會買一間房子自己住。 「最近看到一間 2000 萬的房子自住， 但不知道錢夠不夠。」他說， 他們主要資金都壓在股票上，現金並不多。 「你們每月能付的閒錢有多少？」我問 「扣掉一些投資和保險和生活費， 每月包含房租大概還有 5 萬的閒錢。」 每月 5 萬閒錢，買 2000 萬房子夠嗎？ 聽起來似乎不大夠，但我也不大確定， 於是當天回家以後， 我立刻做了一個簡單的EXCEL計算， 想要找出不同的收入水準， 到底能買多少錢的房子。 繼續往下看 (贊助商連結)
1. 頭期款：大約佔總價的 30%
現行銀行房貸大概可以貸到 7 成的金額， 有些建商為了促進銷售， 有可能可以貸到 8 ~ 9 成。 利率大約在 2% 上下， 通常是分 20 年期或 30 年期攤還
買房時最重要的一筆支出
申請房貸以後， 每月必須分期攤還一些本金和利息， 貸款金額越高，每月要支付的錢越多， 如果買太貴的房子， 很容易讓自己資金周轉不靈。 一定要注意，付得起頭期款不代表買得起房！ 能買得起多少房，立刻來看看： 第一步：下載<買得起多少錢房子計算EXCEL> (dropbox連結) 第二步：輸入頭期款預算、貸款成數、利率、貸款年數 接下來 就可以看到自己可以買多少錢的房子： 比對一下：你能買得起多少錢的房子呢？ 1. 以下數字以自有資金 100 萬為例、利息可以在EXCEL自行輸入 2. EXCEL會計算出你還需要多久存下頭期款 3. 看一下總繳的金額，通常會高出房價不少 想買一戶一億的帝寶，每月至少要有 40 萬閒錢... 在EXCEL中除了可以看到自己能買多少錢的房， 也能看到貸款、利息分別繳了多少。 利息費用並不是小數字， 即使每年只有 2% 的利息， 在經過 20 年的繳款之後， 其實也支付了數百萬的利息費用。 注意，最高可負擔房價是用最大的承受能力去計算， 關鍵是不要超過負擔能力， 但並不建議你一定要把資金用到緊繃。 若買的房價過高，每月貸款會付不起！ 以這對夫妻為例，自備...
1. 一定要避免每月的貸款本金和利息， 超過自己的可用資金 2. 不要小看房貸利率，即使只有每年 2% 利息， 長期下來仍會高達數百萬元 3. 買房的雜支大概是總房價的 3~5% 下載連結：【計算能買多少錢的房子 - EXCEL】dropbox連結
2022年1月4日 · 1. 免費房貸試算工具一覽表. (1) 國泰世華銀行官網. 由國泰世華銀行提供的購屋貸款每月還款金額試算，填寫頁面簡單、方案試算也很多元，不僅可依據一段式利率、兩段式利率或三段式利率分別做計算，還款方式也可選擇本息平均攤還法、本金平均攤還法、或到期還本。 而國泰世華的房貸試算結果，直接重點摘要各階段的月付金變化，可快速掌握差異，如果想進一步了解每期本金和利息支出，也有提供每月還款明細。 優點：操作簡單、版面容易閱讀 缺點：沒辦法看貸款期間的總支出 推薦指數：★★★★☆ ※國泰世華銀行另提供購屋可貸成數試算、房屋增貸可貸額度試算及房貸轉貸節省金額試算。 兆豐銀行的房貸試算頁面，雖與國泰世華銀行相似，但貸款期間、寬限期都是填寫月數／期數，需先自行將貸款年限換算成月份，才能進行試算。
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591房貸試算網頁版有什麼優缺點?
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2024年3月7日 · 當年度購屋借款利息－儲蓄投資特別扣除額 = 可申報的房貸扣除額 以下針對三種情形做房貸抵稅試算： （1）小明去年的房貸利息支出為30萬元，小明爸媽去年的存款利息約7萬元. 那麼小明可以申報扣除的房貸利息為：30萬－7萬 = 23萬. （2）小明去年的房貸利息支出為30萬元，小明的房子有部分為自住、部分出租他人. 按照 房屋稅 單上面的課稅比例只有1/2的面積為住家，因此小明可以申報扣除的房貸利息為：30萬 × 1/2 = 15萬. （3）小美去年上半年在外租房子，下半年才買房並開始繳房貸. 小美的租金支出約8萬元、貸款利息支出約6萬元，那麼小美可以選擇… 只申報扣除租金支出，可申報的扣除額為：8萬（上限12萬） 只申報扣除房貸利息支出，可申報的扣除額為：6萬.
2019年8月12日 · 1. 頭期款：大約佔總價的 30% 銀行房貸大概可以貸到 7 成的金額， 有些建商為了促進銷售，可貸到 8 ~ 9 成。 利率大約在 2 %上下， 通常是 20 年期或 30 年期攤還， 2. 每月的貸款： 用每月的閒錢支付， 買房時最重要的一筆支出. 申請房貸以後， 每月必須分期攤還一些本金和利息， 貸款金額越高，每月要支付的錢越多， 如果買太貴的房子，容易資金周轉不靈。 一定要注意， 付得起頭期款不代表買得起房！
2014年9月4日 · 購屋試算表填入資料， 投報率輕鬆算！ 拜電腦科技之賜， 所有繁雜的計算可以一下子就得到答案， 前面都是一些觀念的介紹， 實務應用時是不需要那麼麻煩的。 下面是一個試算表， 只要將條件輸入進去， 就會得到整個投資報酬率。
2024年3月4日 · 1. 二胎房貸額度計算公式 一般房貸的額度試算方法： 可貸額度＝房屋鑑價金額×貸款成數 而二胎房貸試算額度時，還需要將上面的貸款額度，扣除掉「第一順位房貸金額」。
