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  1. 房貸試算表 相關

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  1. 2022年1月10日 · 過去行庫給首購族的房貸利率,「起跳價」為 1.31% 地板價的超低利率,依據歷史經驗,只要央行升息,房貸利率也會跟漲,但現在央行還未升息,房貸利率已經出現調漲,加上銀行鑑價跟不上房屋市價,雙重影響下已讓房貸族提前承壓,一旦今(2022)年 ...

  2. 2016年10月19日 · 有鄉民就從懷孕到小孩博士畢業,算出養小孩的成本,算出來的數字並不高。. 但卻不包含房貸、交通、伙食、稅務等必要因素,戲謔的指出養小孩或許花費不多,而是生活中其他因素讓台灣人花費甚高,或許這才是少子化原因之一。. (責任編輯:黃筱雯). 我 ...

  3. 2022年1月19日 · 定義未來生活 宜居城市 觀點 低利時代房貸族借滿千萬,升息來襲怎麼辦? 專家:2022 是關鍵,嚴守 33 原則 鉅亨網 2022-01-19

    • 請保母托嬰或托嬰中心幫忙顧小孩
    • 奶粉、尿布、看醫生等雜費
    • 奶瓶、消毒鍋、溫奶器、吸鼻涕機等週邊商品
    • 接著還有幼稚園的部分
    • 居住的費用
    • 車子的部分
    • 接著是每個月的孝親費,或者只給三節跟過年
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    若每天早上 8~9 點送去,晚上 6 點接回,這樣稱為「日托」,一個月 18,000,孩子稍微長大點要吃副食品,加 1,000。如果你跟另一半決定專心職場上,孩子一到五都放保母那,這稱「全日托」,那就是 25,000 加上副食品 1,000,共 26,000。那兩個孩子如果年紀差不多,也就是都要送托嬰的情況下,那費用就是乘上 2,共 5 萬 2 千元。 年終獎金規定一個月,三節獎金則是各 2,000,這都是台北市政府有契約規範的,有合格保姆執照差不多是這樣。

    由於剛生孩子的時候,你的親人、朋友往往都會送點小禮物,尿布、衣服、洗澡沐浴用品。(這些都是寶寶專用,不能用大人的)尺寸分為 NB、S、M、L、XL。 NB 通常用一兩個月就不能用了,這部分花不到錢,大家都會送 NB 跟 S 居多,M 也會有一點。尿布尺寸越大片,每片價格就會越貴,這也正常,不過小寶寶剛開始腸胃還在發展中,所以一天換尿布 7~10 片是非常正常的事情,用 8 片來計算,一個月就是 240 片,每一片假設 6 元,大約就是 1,440 元。L 跟 XL 每片就 8 塊 12 塊更貴些。 如果剛好腸胃不適,有時候一天換 15 片我也曾遇過。奶粉的部分,嬰兒奶粉品質都會要求很緊,畢竟這是台灣,不能亂來,只有普通跟很貴兩種選擇,要找便宜的,印象中沒有。一罐大約 500~1,700 都有...

    奶瓶分塑膠跟玻璃瓶,後者當然比較貴,而且比你想像的還貴一點。消毒鍋就是每次奶瓶清洗完,你還要去高溫消毒,傳統以前小時候,我記得我母親都會叫我去煮滾水,把瓶子煮一煮,因為要給弟弟用的。(我跟小弟差10歲,已經有很多的記憶。) 吸鼻涕機,因為寶寶不會擤鼻涕,塞住的時候晚上不好睡,就是爆哭,哭到很慘,全家人也不能休息,你可以不要買,但我覺得這個錢最好別省。

    通常兩歲幼幼班現代的年輕人都會送了,有的是三歲才送小班,已經很少聽到中班才送,我小時候是中班才去,想當然,家裡沒錢,就是外婆帶比較省,但是我覺得早點去對於社交能力是比較好的。 幼稚園費用這塊,台北市貴的與超貴的,一個月三萬五萬都有,一年花 60 萬是有朋友這樣做。雙語、外師、本國、硬體設備好不好……等等。 當然我們看普通就好,註冊費跟月費,餐費、畫畫或出遊,基本上我不管什麼名目,就是一年費用總和除以 12 個月就對了,給讀者們一個數字,每個月 13,000~20,000元,這都算是普通合理的。 也就是一年要花 15.6 萬 ~ 24 萬之間,上了幼稚園後的小孩,要買的東西會更多,因為鞋子要一直換,耗損大,加上腳長大也比較快,我們這一代會更注重健康,所以捨不得買一雙 1、200 的鞋給孩子穿,...

    一家四口住在三房兩廳兩衛+車位的房子,有電梯的台北市我就以內湖南港這邊為例,沒有 2,500 萬其實很難買到,屋齡是大約落在 20 幾年的中古屋。新屋不是一般人可以碰的,如果願意住老公寓,那 1,200~1,600 可以買到,就看屋況還有地段決定,當然還有樓層 1F、2F 跟 5F 是差很多的。那如果用老公寓去算吧!畢竟外地來打拼,哪可能直接去買電梯的社區。 就抓個 1,500 萬的公寓,房貸 8 成,就是 1,200 萬,每個月目前利率 1.35% 左右,30 年,無寬限期的情況,每個月要繳 40,556 元,就算整數就好,4 萬整。那一年下來就是 48 萬。 接著有人說,那用租的就好了,還不簡單!好的,如果是用租的,公寓的行情大約是 2 萬 8 左右,加減 2 千。如果是電梯三房兩廳加車...

    通常生了小孩的家庭,很少人能不買車,看到的案例 9 成以上都有買車,我算是少數案例,畢竟有車的機動性還是很高,而且比較能讓太座不要囉嗦一堆,但我還是用數學算式說服了我的太太,要感謝她配合我的政策,才能把多餘的錢用在投資理財獲利上。 車子要開銷多少,讀者應該比我還會算,因為我沒買過車,一台汽車 Toyota 的,就算 60 萬好了,假如可以開十年,那一年就是折舊 6 萬,這不能不算,因為十年後你換車還是要一筆錢,另外油錢跟保養因人而異、還有停車費與稅金等等。 一年要不要花到 20 萬?我想這應該已經算是低標。

    每個月給孝親費如果是 5,000,一年就是 6 萬,如果只給父親節、母親節、雙親生日、農曆年。一年就是要發出去 6 包,如果只給 3,000,那一年也要約 1.8 萬,如果一包是 1 萬,那一年就是 6 萬。 不過說也奇怪,我到台北這十多年,聽到的大多都沒在給家人這些,正宗天龍國的孩子反而都是納悶問我,為什麼要給這條?我說我從小到大,老家全部親戚朋友都是這樣比來比去,不給還會被酸、被罵、被念,被比較,這是我覺得差異比較多的地方。 至於有讀者可能會問,如果生兩個孩子,那媽媽專心帶小孩,不要上班不就好了嗎?其實大家也誤會了,帶小孩是很痛苦的事情,太辛苦了,上班還輕鬆一點。況且現在的女性很多都很優秀,憑什麼一個月領五萬六萬七萬的女生,要他們放棄職場,然後去當全職媽媽? 更何況以後未必可以重新回到職...

    【月薪 6 萬 vs 時薪 1 千】別看到「高薪」就失心瘋!從 1 則故事思考:你賣的是專業還是時間 年賺 200 萬真的值得羨慕嗎?給整天厭世的你參考:高薪職業的 8 個詛咒 【不再熬夜、厭倦工作上的鬥爭】鄉民親曝 30 歲後的單身人生,一席話惹哭網友:彷彿看見我未來的模樣 (本文經原作者 畢德歐夫 授權轉載,並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題,原文 連結 。首圖來源:pixabay,CC Licensed。)

  4. 2018年3月7日 · 因為房貸本利合的本金,可以不斷的從銀行搬出來,根本沒壓力。 房貸唯一的成本只有利息而已,而利息..1.7%,一千萬才1萬多一個月…壓力很大嗎? 他就可以把所有支出的頭期款全都拿回到手,並且還多拿很多錢。

  5. 2022年3月9日 · 優點:有安心與踏實感,不用擔心屋主不續租、繳完房就不需要再每個月支出房租、每個月支出固定,不用擔心房東每年調漲房租、房產未來可能增值、繳房貸也等同於在儲蓄,退休時可當作退休金來源、可任意裝潢調整家具。

  6. 2021年11月8日 · 中央社 2021-11-08. 中央銀行 4 日公布第 3 季理監事會會議紀錄顯示,部分理事態度轉「鷹」,認為若美國明年升息,台灣可考慮逐步調升政策利率。. 學者則提醒,利率正常化過程中,應特別留意對市首購族、弱勢受創產業的影響,並關注通膨發展。. 央 ...

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