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2024年2月27日 · 過去有人用房貸餘額占GDP（國內生產毛額）比率做為衡量房產泡沫或是金融風險的指標，但實際上從貸款餘額新增比率、GDP增速或資產價格膨脹後的淨值增加狀況，配合超額儲蓄的動能來看，目前房貸市場的體質尚稱健康。 馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，三項數據增幅減緩，意味著市場上有些人買房完全不需要貸款，但需要貸款的人卻必須拉高房貸成數、貸得更多才能夠買房，或可窺探出財富分配不均和房價持續走揚等現象。 房價未修正 購屋壓力不減. 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價節節攀升，購屋族除靠自己努力外，常常也會看到長輩資助子女買房，搭配使用寬限期與三十年期房貸，才能稍微減輕負擔；不過，現在房價未有修正趨勢，短期購屋壓力並無減壓現象。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道.
2024年4月2日 · 曾敬德指出，新青安方案是現行各類房貸案中，唯一還能申請到利率2%以下的方案，建議有購屋意願的首購族應優先使用，不過，須留意利率補貼有期限，並非房貸期間都適用，而且若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道. 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法. 〔記者徐義平／台北報導〕去年第4季全國每3件房貸核貸件數就有1件是新版青年安心成家貸款挹注。 根據財政部發布，去年第4季全國新青安共核貸件1.8萬件，對比聯徵中心發布去年第四季全國核貸樣本數約5.
2023年10月10日 · 據內政部統計，今年第二季全國新增房貸平均利率2.26％，相較央行升息前2022年第一季利率最低點1.52％，幾近升足3碼。 （示意圖，中央社資料照） 〔記者徐義平／台北報導〕房貸利率持續攀高、還款期限持續拉長，已成房貸族無法忽視的現實。 據內政部統計，今年第二季全國新增房貸平均利率二．二六％、季增 ．一二個百分點，相較央行升息前二 二二年第一季利率最低點一．五二％，房貸利率上升 ．七四個百分點，幾近升足三碼。 央行於二 二二年三月啟動升息，累積升息五次、幅度達三碼（ ．七五個百分點）。 觀察這段期間七大都會區新增房貸平均利率，除新北市貼近升足三碼外，其餘都會區不是足額升息就是略超過三碼，台北市、桃園市及新竹縣均超過 ．七五個百分點，以新竹縣約 ．七八個百分點最高。 高市2.28％最高.
2024年3月21日 · 賴志昶指出，若比較2022年初反映升息前，當時5大行庫平均房貸利率為1.378%計，房貸月付3萬3930元；這6次升息後每月多繳3964元，換算每年多繳4萬7568元，較2023年平均經常性薪資4萬5496元高，房貸族壓力不言可喻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次升息半碼，並非針對房市而來，主要是4月電價調整可能帶來通膨預期，加上近期市場ETF申購資金太瘋狂，不過對於房市仍有口頭警告意味。 曾敬德指出，接下來要觀察利率屬於單一次調升，還是連續性升息，不過以過去5次升息後，房市仍反映市場基本面而走揚來看，短期應能讓市場稍稍降溫，但長期可能不會對房市造成太大衝擊。 一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道.
2021年5月12日 · 2021/05/12 05:30. 全國住宅存量近900萬宅，等於超過2成住宅有房貸負擔。 （記者徐義平攝） 房貸均額10年多140萬. 2012至2021年個人房貸總人數與總金額變化. 〔記者徐義平／台北報導〕房價不斷攀升，房貸壓力也變得更沉重。 聯徵中心統計，近10年來，每年都有超過200萬人背房貸，對照全國住宅存量近900萬宅，等於超過2成住宅有房貸負擔。 根據統計，2012年1月房貸族逾210萬人，同年6月達到210.79萬人高峰，之後持續下滑，2017年10月房貸族約200.27萬人，為2012年統計以來新低，但隔月房貸族又開始增長。 科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，2011年奢侈稅、2012年8月實價登錄上路，造成投資置產比率下降，房貸人數較高點時下滑。
2024年2月27日 · 2024/02/27 05:30. 近5年全國個人房貸變化. 去年10月揹房貸213.4萬人、年增2.14萬人 金額年增21.25萬. 〔記者徐義平／台北報導〕全國每十一人就有一人揹房貸。 根據聯合徵信中心統計，去年十月房貸族高達二一三．四萬人，對照當時全國總人口逾二三四一萬人，房貸族占比約為九．一一％，相當於將近每十一人就有一人揹房貸；以去年十月個人房貸總金額十一． 一兆元來計算，每位房貸族平均房貸金額超過五一六萬元，相較五年前同期多出了九十七．七九萬元。 根據聯徵中心資料，二 二三年十月個人房貸總額年增近 ．五六兆元、增幅五．三五％，而去年十月每位房貸族平均揹負五一六萬餘元房貸，也較前一年同期多了二十一．二五萬元、年增四．二九％。
2024年1月23日 · 曹體仁說，2023年5大銀行新增房貸金額並未創新高，新增房貸以自住為主，房市沒有過熱情況。 從六都買賣移轉棟數來看，去年六都移轉棟數23.63萬棟，比2022年減少2.99%，除台南年增8.04%之外，其餘5都皆呈現衰退，其中，桃園年減7.35%、台北年減6.56% ...
