房貸試算表 相關
廣告台北富邦 Money101信貸限定專案，利率0.01%起，手續費0元，最低10萬，最高500萬！ Money101線上申辦只要3分鐘，最快一天核貸，最快10分鐘撥款，資金周轉不等貸！
搜尋結果
2024年5月5日 · 【阿波羅新聞網 2024-05-05 訊】 默認. 在房價上漲和房貸利率居高不下的雙重打擊下，很多美國民眾買房變得越來越困難。 而今年以來的通脹數據，讓美聯儲何時降息變得越來越不明朗。 儘管這一局勢進一步打擊了民眾的購房信心，但仍有一些辦法或能幫助你減輕購房成本。 2021年底，美國的30年期固定抵押貸款利率（以下簡稱30年房貸利率）徘徊在3%左右。 但持續的通脹迫使美聯儲在2022年和2023年採取加息行動，房貸利率也隨之攀升。 儘管美聯儲近幾個月暫停加息，但如今30年房貸利率的平均值已高達7.36%，是2021年底的兩倍多。 較高的借貸成本迅速增加了購屋成本。
4 天前 · 【阿波羅新聞網 2024-05-17 訊】 默認. 這兩年來，許多中國開發商陸續爆出債務危機，使中國房市深陷泥淖。 中共當局周五（5月17日）宣佈了多項救房新措施，包括取消個人房貸利率下限，要求地方政府購入滯銷房產，消化住房庫存。 中共統計局周五公佈多項4月份經濟數據，一線城市4月份新房和二手房價格全面下跌。 新房價格更是出現了9年多來最快的降幅。 與此同時，2024年前四個月的房地產投資同比下降了9.8%，1—4月按建築面積計算的房地產銷售額同比下降20.2%，新開工面積下降24.6%。 開發商籌集的資金也同比下降了24.9%。 這凸顯了中國房地產危機正日益惡化。 房地產業在高峰時期，曾是 中國經濟 的一大支柱，現在卻成為經濟復甦的主要阻力。
2024年5月11日 · 1，底層資產質量差。 一開始買房可能只要兩成首付，之後逐漸降低，0.3成首付甚至零首付、超貸，換句話說買房的人從一開始能付得起兩三成首付的中產及以上，到後面哪怕沒啥收入的人也能全靠貸款買房，中介、評級機構為賺錢閉着眼蓋「 蘿蔔 章」，金融機構閉着眼放款。 到2006年，據報道，美帝8成的房貸是由中低收入及以下人群在背着，這就意味着房貸形成的基礎資產質量極差。 2，金融機構、掮客、評級機構等等閉着眼出具合格評級、研究出種類繁多的房貸衍生品，衍生品投到資本市場上買賣交易，資產證券化像放衛星一樣迅速膨脹，賣向全球投資者。 3，即使購房人斷供也是無追，只要把抵押給金融機構的房子扔給金融機構就能直接免債，即使個人資不抵債也能走個人破產，輕鬆甩掉債務然後『開開心心』去流浪，成為美麗風景線。
2024年4月27日 · 自由亞洲電台 特約評論員 程曉農 近日發文說，過去十幾年來，隨着越來越多的中產家庭購買了住宅，能付得起房貸的家庭，大致家庭收入就不錯。 因此，有房族與中產家庭似乎大致劃上了等號。 何況，隨着房價飆漲，很多中產家庭把第二套房的房產價值計入家庭財富，自我感覺就越來越好。 中產家庭的資產中，房產佔比全國平均為68%，而京滬則高達85%。 但與此同時，城市家庭的負債也因為房貸數額很大而攀升。 從2007年到2016年，十年內中國家庭的債務率翻了1倍多，超過三分之一的家庭成了高負債家庭。 雖然以房價計算的家庭虛值財富在增加，但每月的還貸支出也成為了硬開支。 如此則中產家庭的財務維持就取決於收入現金流了，只要工資在漲，中產階層就信心尚存。
5 天前 · 過去三年，高漲的按揭房貸利率也對房地產市場造成了「黃金手銬」（golden handcuff）效應。多數房主在疫情期間已鎖定房貸利率3%或者更低，而目前卻漲至7%上下，自然不願像過去為了搬遷、換房而出售現有房產。
2024年4月17日 · 4月13日至14日，何立峰在河南鄭州調研房地產工作並主持召開座談會。 他稱，對符合「白名單」要求的合規房地產項目要積極給予資金支持，做到「應貸盡貸」，保障項目按時建成交付；對暫不符合「白名單」要求的項目，也要趕緊拿出有針對性的解決方案。 何立峰重點考察的鄭州市金水區、惠濟區是爛尾樓集中區。 大陸吳律師表示，「（何立峰）選擇鄭州，比較直觀的因素有：需要保交的樓多，保交任務重、難。 鄭州樓盤爛尾率為大陸各大城市第一位。 2022年9月，鄭州當局曾宣佈全市有147個爛尾樓盤。 爛尾樓涉及居民超過60萬。
2024年5月2日 · 凡是買了房的「中產」家庭，多半都有房貸，中國現在所有銀行的房貸餘額，到今年3月底一共是48兆。 其中還有富人炒房借的房貸，富人一般都有幾套房，我按富人的房貸佔全部房貸的四分之一來估計，那剩下的房貸就是「中產階層」的房貸債務了。 這樣來估算，中國的「中產階層」現有的房貸債務至少有36兆，戶均背負120萬房貸。 從還款期限來看，如果中產家庭人均月收入5千元，每戶平均月收入1萬5千元，以差不多二分之一的收入用於還貸，每月最大的還貸能力是7千元，一年還款8萬4，現有的家庭平均房貸債務需要再還14年。 從現在起，中國的中產家庭即便不失業、不降薪，他們在14年內都不可能再買房了。 中國以這麼少的「中產階層」人口和這麼低的收入水平，卻要他們支付買房的高房價，那麼，「中產家庭」就只能大量借債。
