房貸試算表 相關
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2023年12月13日 · 錢鎮宇說，他們提供一個貸款1250萬的試算表格，用「新青安」跟「侯康貸」來比一比，結果證明使用「侯康貸」的年輕人可以提早十年買房，且可以利用寬限期多存一些錢，免除頭期款負擔，讓年輕人放心拚事業、拚家庭。侯康貸與新青安比一比。
2024年4月2日 · 「違約率」是什麼？ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，違約率是指該縣市住宅貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，反映出繳交房貸的不穩定程度。 雖然目前台灣房貸的利率已突破2%，扣除政策性的新青安優貸，市場地板利率來到2.185%，相較過往歷史或美國6.87%，仍屬於低點，因此升息之後還在可承受範圍。 且央行從2020年起，啟動五波信用管制計畫，抑制高總價產品和多屋族的貸款成數，達到風險控管的目的，因此違約率低。 近4年全國房貸違約率與對應升息、信用管制措施。 （圖／台灣房屋提供） 竹科新貴財力強 新竹縣市常年違約率低.
2024年3月25日 · 房產. 2024-03-25 11:45:00 新聞來源 : 住展房屋網. 央行升息半碼 特定貸款種類不受影響. 文／王奕淳. 自央行21日決議升息半碼（0.125個百分點）後，為因應此舉帶來的影響，行政院副院長鄭文燦22日邀集中央銀行、國家發展委員會、內政部、財政部、經濟部、教育部、勞動部等部會，針對勞工紓困貸款及各項政策貸款項目進行討論。 首先，勞工紓困貸款部分，勞動部自2020年開辦至今，凡貸款仍未期滿，且自2022年起皆依約還款者，勞動部皆全額補貼升息之貸款利息，預計受益勞工達52萬人。 其他相關政策貸款項目，如就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋優惠貸款以及內政部政策性房貸皆不受升息影響，仍由政府繼續補貼。
2024年3月21日 · 賴志昶指出，若比較2022年初反映升息前，當時5大行庫平均房貸利率為1.378%計，房貸月付3萬3930元；這6次升息後每月多繳3964元，換算每年多繳4萬7568元，較2023年平均經常性薪資4萬5496元高，房貸族壓力不言可喻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次升息半碼，並非針對房市而來，主要是4月電價調整可能帶來通膨預期，加上近期市場ETF申購資金太瘋狂，不過對於房市仍有口頭警告意味。 曾敬德指出，接下來要觀察利率屬於單一次調升，還是連續性升息，不過以過去5次升息後，房市仍反映市場基本面而走揚來看，短期應能讓市場稍稍降溫，但長期可能不會對房市造成太大衝擊。 新聞關鍵字： 、 、 、 、 、 、 、 、 、 美股終場收黑 法人：台股短線震盪恐加大 (中央社)
2024年3月28日 · 同時，近十年來青年背負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，增加了約284萬元。. 隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約為32.2%，比十年前少了 ...
2024年3月28日 · 截至今 (2024)年1月，雙貸族的平均房貸金額約568.8萬元，平均信貸金額約101.7萬元，對比10年前，增加幅度分別達70.4%、88.7%，顯示儘管利率走高，但不少買房投資者仍願意承受高槓桿，期待未來能夠獲利。 事實上，2014國內年面臨房市翻轉，雙貸族人數穩定保持在28萬至29萬人，到了2020年全台房市多頭再起，使雙貸族數量突破30萬人大關，之後上升趨勢維持至今。 房仲業者觀察，雙貸族主要來源，除透過信貸補上房貸缺口的購屋者之外，還有部分民眾是增貸或利用信貸取得資金，進而投資金融商品，這也是利率上揚，而雙貸族人數卻不減的重要因素。 房仲業者認為，信貸除了資金較不充裕的人借款外，另有不少為投資性質，在今年初房市買氣再起情況下，激起投資人的信心。
6 天前 · 內政部說，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映購屋房貸負擔情形。 內政部表示，112年第4季因全國中位數住宅價格較112年第3季上升2%，由新台幣900萬元升至918萬元，使負擔率增加0.84%；而112年第4季中位數家戶可支配所得略為上升0.89%，由91.27萬元增加至92.08萬元 ，使得負擔率減少0.37%。 內政部指出，加上新青年安心成家貸款方案實施，112年第4季5大銀行新承做房貸平均利率降至2.076%，使得負擔率減少0.05%。 經綜合計算，112年第4季負擔率較112年第3季微增0.41%。
