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2020年10月28日 · 張漢超說，目前年利率條件約在1.3%到1.5%之間，以一般人約可以貸得標的鑑估價7成左右，只要將自己的「月收入乘以100」，可算出個人約略的「最適房貸總額」。 若以個人月所得6萬元來看，最適房貸總額則為600萬元。 若雙薪夫妻每月總收入為12萬元，最適房貸總額約為1200萬元。 張漢超也提醒，以不影響生活品質為前提，建議購屋者每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳，若是夫妻兩人共同還款，房貸負擔比例可再調高些。 至於貸款期數，張漢超建議，有部分金融機構推出30年、40年方案，但民眾應考量個人年齡訂出最適還款期間，若申貸時已屆臨30、40歲，除非有能力提前還款，否則恐怕至退休前都繳不完，貸款期拉長未必是好事。 （編輯：楊玫寧）1091028. #中信房屋研展室. #房貸. #張漢超.
2021年12月19日 · 永豐銀行40年房貸專案，利率1.33%起，貸款成數最高8成5，並給予寬限期3年，對象同樣只限名下無自用住宅的首購族，考量為長年期貸款，限制借款人年齡應在35歲以下，屋齡則要在20年以下。 合庫商銀40年房貸專案利率1.31%起，最高可貸到房屋鑑估價值8成，寬限期最長3年；貸款限制較少，唯一強制要求是需為首購，之後再視個案狀況判斷核貸條件。 40年房貸留意升息風險 個人最適貸款總額教你算. 銀行業者說明，台灣男性平均餘命為80歲、女性84歲，從貸款年期40年回算，40歲以下民眾申貸會比較容易通過審核，另外也會實地勘查房屋建材、剩餘耐用年限等條件。 星展銀行（台灣）消費金融處負責人孫可基提醒，選擇房貸應考量利率、期望貸款額度，以及貸款年限3大要素。
2023年6月1日 · 1. 申請人須為房貸借款人，僅有1筆自用住宅貸款，且餘額不是呆帳。 2. 同戶家庭成員名下合計持有房屋1間以內。 3. 原始核貸金額台北市850萬元以下、其他縣市700萬以下。 4. 110年家庭成員各類所得總額合計120萬元以內。 5. 認定基準日為112年2月28日。 內政部有免費諮詢專線服務（02）2162-1239。 另外設有「 中產以下自用住宅貸款戶支持金專區 」，可查詢是否符合資格，申請頁面也有自我檢核表。 民眾可於申請頁面自我檢核資格。 （圖取自中產以下自用住宅貸款戶支持專案網頁has.cpami.gov.tw/midloanPublic） 我要怎麼申請？
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2021年5月16日 · 低利環境下自住房屋買氣大增，2020年購屋的自住族，今年報稅便可列報自用住宅購屋借款利息，上限新台幣30萬元，但要留意相關限制，如一申報戶以一屋為限，須辦理戶籍登記等，二胎房貸則不適用。
2024年3月21日 · 大家房屋企研公關主任賴志昶指出，若以房貸1000萬元、貸款年限30年計，升息前房貸利率地板價為2.06%，每月應繳房貸為3萬7263元。 升息半碼後，房貸年利率足額反映為2.185%，若以同樣貸款條件計算，升息後每月應繳房貸增至3萬7894元，換算每月多繳631元，每年多繳7572元。 賴志昶指出，若比較2022年初反映升息前，當時5大行庫平均房貸利率為1.378%計，房貸月付3萬3930元；這6次升息後每月多繳3964元，換算每年多繳4萬7568元，較2023年平均經常性薪資4萬5496元高，房貸族壓力不言可喻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次升息半碼，並非針對房市而來，主要是4月電價調整可能帶來通膨預期，加上近期市場ETF申購資金太瘋狂，不過對於房市仍有口頭警告意味。
2022年6月16日 · 內政部透過新聞稿表示，因應央行利率調整，為協助各類購屋、修繕貸款利息補貼民眾安家，內政部住宅基金目前補貼中的各項政策性優惠房貸，維持3月23日補貼措施，減少半碼到今年底。 內政部指出，各項貸款包括：一、台灣省輔助人民自購國民住宅貸款；二、輔助原住民建購、修繕住宅貸款；三、鄉村地區住宅修繕及興建貸款；四、中央公教人員購置住宅貸款；五、青年安心成家方案之前二年零利率購置住宅貸款；六、4000億元優惠購屋專案貸款；七、1兆8000億元優惠購屋專案貸款。 內政部說，八、莫拉克颱風受災戶住宅補貼專案貸款；九、0206台南及花蓮震災受災戶住宅補貼專案貸款；十、輔助勞工建購住宅貸款；十一、林肯大郡全毀受災戶購宅貸款；十二、危老重建住宅貸款；十三、「整合住宅補貼資源實施方案」之購置修繕住宅貸款。
2022年9月22日 · 郎美囡指出，從央行這次公布的五大銀行新承做房貸利率在2008年以前才有超過2%水準的情況來看，近14年間五大銀行平均新承做房貸利率未達2%，然而這次升息卻將使利率達到1.828%，可能會造成買方偏觀望，但房價不易大跌，不過因為利率未創新高，所以不至於引發斷頭潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期問卷調查顯示，近4成受訪者會因為這波升息走勢而減少購屋預算，且美國經歷這波升息後，房價已出現連續兩個月下跌走勢，預料國內的利率若持續走升，對於未來房市影響會越來越明顯。 （編輯：潘羿菁）1110922. #央行. #曾敬德. #郎美囡. 本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。
