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搜尋結果
2022年11月3日 · （中央社記者張璦台北3日電）青安房貸利率將於年底屆期，財政部預計12月提出展延方案送行政院核定，行庫圈傳出，傾向一段式機動利率調整至1.87 ...
2021年12月19日 · 40年房貸減輕首購負擔 申辦條件比一比. 2021/12/19 10:07（12/23 21:40 更新）. （中央社記者吳佳蓉、潘姿羽台北19日電）多家銀行推出40年房貸，拉長房貸 ...
2020年10月28日 · 張漢超說，目前年利率條件約在1.3%到1.5%之間，以一般人約可以貸得標的鑑估價7成左右，只要將自己的「月收入乘以100」，可算出個人約略的「最適房貸總額」。 若以個人月所得6萬元來看，最適房貸總額則為600萬元。 若雙薪夫妻每月總收入為12萬元，最適房貸總額約為1200萬元。 張漢超也提醒，以不影響生活品質為前提，建議購屋者每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳，若是夫妻兩人共同還款，房貸負擔比例可再調高些。 至於貸款期數，張漢超建議，有部分金融機構推出30年、40年方案，但民眾應考量個人年齡訂出最適還款期間，若申貸時已屆臨30、40歲，除非有能力提前還款，否則恐怕至退休前都繳不完，貸款期拉長未必是好事。 （編輯：楊玫寧）1091028. #中信房屋研展室. #房貸. #張漢超.
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如何選擇最適合自己的房貸方案?
40年房貸專案利率多少?
房貸利率來到歷史相對低點,銀行為何推出「40年房貸」?
2021年12月19日 · 至於如何算出個人能負擔多少房貸，中信房屋研展室副理張漢超說明，以一般人約可以貸得標的約鑑估價7成左右，可以將「月收入乘以100」，算出個人「最適房貸總額」；若以個人月所得6萬元來看，最適房貸總額則為600萬元。 他也提醒，以不影響生活品質為前提，建議購屋者每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳。 若是夫妻共同還款，房貸負擔比例可再調高些。 陳傑鳴建議，民眾房貸若月繳款金額維持在總收入3成至5成內者，且沒有其他更穩定、高利率的投資管道下，選擇貸款20年較優，不僅可以盡早還完，繳給銀行的利息也相對較少。 至於自備款不足、月收入不高及短期內有資金周轉需求等經濟壓力較大者，則可考慮使用30年以上的房貸專案，較有機會滿足低自備、低月負擔的購屋需求。 （編輯：張良知、楊凱翔）1101219. #台灣央行
2022年12月15日 · 房仲業者以新台幣1000萬元、20年期本息均攤方式繳付房貸推算，3月升息前的利率1.378%，每月須付4萬7696元的貸款本利和；今天宣布再升息半碼後，恐將推升平均房貸利率來到1.952%，以同樣貸款條件，每月將負擔5萬361元，與3月升息前相比，每月增加2665元，一年多付約3萬1980元。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，升息導致房貸加壓，不少民眾期待能靠加薪來補貼，但據主計總處最新薪資統計，2022年受僱員工平均每月經常性薪資，目前為4萬4339元，僅比去年4萬3209元增加1130元，與房貸每月增加的金額相差快3倍，意即需要3倍速加薪，才能填補升息造成的房貸增額。
2023年11月8日 · 3萬元房貸補貼 國土署：逾43萬戶成功入帳. 2023/11/8 11:40. （中央社記者陳俊華台北8日電）國土管理署今天說，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案 ...
2021年10月5日 · 上海商銀主管則表示，內部今年原本就訂有相關KPI，鼓勵將一般購屋貸款利率拉到1.5%以上，央行近日呼籲銀行落實差異定價，多家銀行也陸續跟進，樂觀看待這樣的自律行為，也會評估將相關KPI進一步作為未來承作房貸的標準。 據了解，1日國銀與央行開會，央行曾口頭勸說銀行做出差異定價，配合政策，有民營銀行表示將跟進調高第二戶房貸利率，會陸續從本週承作的新案開始適用，利率水準介於1.6至1.8%之間。 不過，在政府這波積極打炒房之下，也有大型民營銀行坦言，基於後續業務考量，已規劃會推出特定族群優惠利率房貸專案，為怕影響業務，不會跟進上調第二戶房貸利率。 （編輯：黃國倫）1101005. #北富銀. #央行. #房貸. #炒房. #銀行.
