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2021年12月28日 · 對此，台北富邦銀行房貸專員表示，選擇本金平均攤還的好處就是總支出利息較低，但得注意的是前期月繳金額會比較高，負擔較大，並且每月還款金額不一，財務規劃比較難。 本金攤還由於前期月繳金額比較高，因此相對適合比較沒有還款壓力的高收入族群，或是預期未來收入可能減少的退休族 。 另外，針對平時較少理財以及一到月底就成為月光族的人，也建議選擇本金攤還方式做為一種被動儲蓄。...
2023年2月18日 · 你負擔得起多少錢的房子及貸款？ 房產專家用1公式計算，年薪百萬也難買得起千萬房. Lin's竹北房產筆記 + 追蹤. 2023-02-18 11:34. 人氣. 年薪100萬能買多少錢的房子？ 1公式試算你的購屋能力！ （示意圖／取自Max Pixel）...
2020年11月24日 · 透過簡單的試算可以發現，房價同樣為1,250萬元的情況下，利率調降，總利息就節省了47萬元，約合房貸1,000萬元的4.7%；如果以房價1,250萬元計算，相當於房價直接少了3.7%。 這在銀行定存利率普遍不足1%的時代，幅度不小。 對於尚未購置房地產的投資人來說， 雖然利息的降幅，不一定直接反映在房價折現上。...
2022年10月7日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用 ，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 不過，30年房貸要注意通常會有綁約1年至3年的情況，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%到1%不等的提前清償違約金。...
2020年10月28日 · 最適房貸總額計算法。 （資料來源：中信房屋提供） 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。...
2023年5月1日 · 囤房稅2.0明年5月正式開徵，財政部發布相關配套，與預告草案相比，在免計入囤房稅2.0全國歸戶課稅的房屋種類方面，新增1類「焚燬、坍塌、... 風 ...
2023年7月27日 · 原PO在PTT發文表示， 若25歲就貸了40年的1000萬貸款，即使每個月繳3萬元，仍要到65歲才能繳清， 不只要減少日常開銷的預算，生活品質也會隨之降低，且一旦房貸繳不出來，房子可能會直接被銀行賣掉，原PO認為這樣的人生「根本這個廢到笑」！...
