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房貸還款金額試算 : 臺灣企銀. 貸款工具. 房貸還款金額試算. 房貸還款試算 信貸還款試算 以房養老試算. * 為必填欄位. 貸款金額 必填欄位. 萬元. 1~100,000萬元. 貸款年限 必填欄位. 20年. 30年. 40年. 自行輸入. 1~50年. 年. 0~11月. 月. 還款方式 必填欄位. 本息平均攤還. 本金平均攤還. 到期還本. 定額攤還部分本金. 將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的本利和都一樣。 年利率 必填欄位. 第. - 第. 個月. 利率. % 新增利率階段. 寬限期. 年. 月. 0~5年. 相關費用 必填欄位. 元. 開始試算. 本試算表結果僅供參考之用。 貸款攤還計算式說明.
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計算基礎為採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付。 以貸款利率不變為要件，求出每月之平均攤還率，故當利率調整時，必須依剩餘期間重新計算。 在利率不變的條件下，每月攤還金額相等，對於還款預算較易掌握。 由於每月償付之貸款本息金額相等，故有本金償付金額逐月遞增及利息償付金額逐月遞減現象。 計算過程較為複雜。 試算公式： 每月應付本息金額之平均攤還率 ＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 x 12) 每月應攤還本金與利息試算： 平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每 月應付利息金額. 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率.
2024年4月26日 · CoCoChen. 最後更新於 26 四月, 2024. 央行從2022年至今共計升息6次、累計調升3.5碼， 房貸利率的地板價也攀升到2.086%， 加重購屋族負擔。 因此，如何在眾多家銀行中，選擇到最優惠利率，成為近期購屋族關注重點， Money101 本篇整理2024年各大銀行一般房貸利率，並試算20年期房貸、30年期房貸每月還款金額各別是多少，幫助大家找到合適的房貸產品。 延伸閱讀： 【房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼？ 利率多少？ 如何申請？ 【本文重點段落】 房貸利率最低是多少. 2024最新房貸利率比較. 房貸利率試算. 房貸利率種類. 房貸管道有哪些. 2.086% 【新青安貸款懶人包】 。 閱讀更多：【小額貸款利率試算 10萬、30萬、50萬每月要還多少？ 利息是多少？
