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1. pttnews.cc › 61a373835b購房意向書，如何判斷其性質？ - PTT新聞

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   2018年4月18日 · 購房意向書，如何判斷其性質？. 公開日: 2018-04-18. 導讀. 購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合約而簽訂的預大約同。. 《合約法》第九條規定：“當事人訂立合約應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。. ”《民法通則》第五十五條 ...

2. pttnews.cc › 88c9ebe6ef房產證上可以寫幾個人的名字？你還在糾結嗎 - PTT新聞

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   2018年12月16日 · 房子怎樣才算婚前財產. 1、父母贈與房產. 其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大，很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為隻對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 2、婚前貸款買房. 在結婚前，如果夫妻其中一方自己購買了房屋，簽訂不動產買賣合約，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協定處理。

3. pttnews.cc › 20a539fda1借名買房是捷徑？走不好就是坑 - PTT新聞

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   2018年11月6日 · 1. 無書面協定，一方否認曾約定借名買房. 借名買房的雙方多為親屬、朋友關係，基於感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協定，登記人因房屋價格上漲等因素否認借名買房。 2. 違反政策、法規規定，借名協定可能無效. 借名購買國宅等保障性住房，雖簽訂書面協定，但因規避政策，協定存在被法院認定無效之可能，借名人無法實現獲得房屋產權的目的。 3. 登記人拒絕辦理房屋過戶手續. 在房屋滿足過戶條件時，是否協助辦理房屋過戶的主動權掌握在登記人手中，借名人面臨遭到拒絕的風險。 4. 借名人被要求騰退房屋. 購買房屋後，借名人往往實際居住在房屋內，但由於房屋登記在他人名下，而我國對不動產物權采登記主義，借名人面臨被起訴騰退房屋的風險。 5. 房屋因登記人涉訴而被查封或處分.

4. 其他人也問了

   事前房貸試算規劃重要嗎?

   • 所以事前房貸試算規劃就很重要，特別是有些貸款有寬限期，寬限期內銀行允許讓你只還利息不還本金，有的時候會讓人誤以為自己可以負擔這筆貸款，但等寬限期一過要加還本金時反而就還不出來房子結果低押品就被沒收、信用破產，所以貸款事前評估非常重要。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房屋在六都之內,銀行可以貸款多少成數?

   • 如果房屋在六都之內，銀行可以貸款的成數最多可達8成，假如房屋地點在偏鄉，很有可能銀行貸款的意願與成數就會降低很多。 如果是15坪以下的物件，例如小套房，可能貸不到最高的成數。 另一個極端，則是120坪以上的「豪宅」，由於總價過高，銀行通常也會控制放貸的成數，大約在六、七成左右。 另外要注意的是屋齡，假設屋齡太久超過30年以上銀行能夠貸款的成數也會相對降低至5成以下，因為他們會認定風險較高降低貸款意願。

   房貸成數最高可貸幾成?7或8成？10個貸款額度與成數提高方法大公開！

   ocbn.org.tw/percent-mortgage/

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   房貸試算好處有哪些?

   • 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

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   房貸怎麼算?

   • 銀行所給定的貸款方案中，以「利率」和「貸款成數」最為重要，中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前年利率條件約在 1.3% 到 1.5% 之間、一般人約可以貸得標的鑑估價 7 成左右，只要將自己的 「月收入乘以100」 即可算出個人約略的「最適房貸總額」。 假設月收入有 6 萬元，那麼最適房貸總額則為 600 萬元；若雙薪夫妻每月總收入為 12 萬元，則最適房貸總額約為 1200 萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。

   最適房貸總額怎麼抓？一道公試教你簡單算 - 地產天下 - 自由電子報

   estate.ltn.com.tw/article/10618

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5. pttnews.cc › 98836619fa新手買房先來了解這些房地產基本術語 | PTT新聞

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   2018年3月26日 · 1）預售屋. 預售屋是指開發商從取得建案預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的建案稱為預售屋，消費者在這一階段購買建案時應簽預售合約。 預售屋在港澳地區稱做為買“樓王”，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式，購買預售屋也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。 2）成屋. 所謂成屋是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的建案，消費者在這一階段購買建案時應簽出售合約。 2、二手房. 二手房即舊房。 新建的建案進行 次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”，一些無房的人，可以 套別人多餘的房；而另一些手裡有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多餘住房換取。 二、預售價與均價. 1、均價.

6. pttnews.cc › f8b4bf996d租房的押金一般要交多少錢？ - PTT新聞

   pttnews.cc › f8b4bf996d

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   2018年8月29日 · 1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合約關係，你遇見的情況在《合約法》上有明確規定。 2、根據《合約法》第217條，你應該按照按照約定的方法使用租賃物。 如你在租賃合約中，沒有約定對地板要怎麽保護，那麽，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。 至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不乾膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞乾淨就可以了，根本不需要賠償。 3、押金是在擔保法裡面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。 4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。

7. pttnews.cc › 9c2eb2c450房產一定屬於獨生子女？獨生子女無法全額繼承父母房產？ - PTT新聞

   pttnews.cc › 9c2eb2c450

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   2018年12月30日 · 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

8. pttnews.cc › c › finance理財 - PTT新聞

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   事件：2023年10月20日，全國銀行間同業拆借中心公布新版LPR報價：1年期品種報3.45%，5年期以上品種報4.20%，都與上月持平。 解讀如下： 一、10月兩個期限品種LPR報價不變，符合市場...