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2024年3月5日 · 房價愈高，貸款金額也愈多！. 根據 聯徵中心 最新資料顯示，去年第4季國人申請房貸的平均總價為1344萬元創歷史新高，平均貸款金額970.5萬元也同步寫新高，且過半民眾的貸款成數超過79%，專家表示，一般受薪階層購屋只能用貸好貸滿的方式，去承擔 ...
2024年2月5日 · 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？ 哪樣的方案適合自己？ 最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估. 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。 舉例來說：即便您購買的房子屋齡新、坐落的區段好，但是申貸者的信用狀況與收入條件不良；抑或是相反，申貸人收入穩定，但購買的物件屬於地段偏僻又交通建設不便利的小套房物件，核貸成數就會被硬生生的打折。 立即加入LINE好友，每週主動推送房市趨勢.
2024年2月22日 · 住展雜誌發言人陳炳辰表示，一般自住會建議盡快償還房貸，原因是貸款利率和房價變動有落差，拉長還款期限的結果，可能導致最初議價空間遭到壓縮，無形中被房貸慢慢追繳回來，除非是理財高手或者有豐厚的資金，通常還是建議越早清償房貸，而且越快越 ...
2022年6月17日 · 以今年實質經常性薪資約4.1萬元試算，貸款1千萬元的小資雙薪家庭，假如央行全年升息3碼，30年期本息攤還的月還款金額的變化來看，年初還沒升息前，月還款金額約3萬3608元，年底時月繳金額將提高到3萬7263元，每月負擔增加約3655元，等於薪水約蒸發1成。 若未來升息3碼，試算千萬元房貸，每月將增加約3655元。 （圖／台灣房屋提供） 因此張旭嵐預估房市將出現3大變化，一是交易量能收斂，連續升息不僅消費者購屋會猶豫，業者推案速度規模也可能放緩，在買賣雙方皆採保守策略下，房市供給量與交易量將雙雙縮水。 二是購屋呈兩極化發展，首購族為避免負擔過重，會傾向下修購屋預算，使低總價小宅市場性提升；但購買力強的高資產族，基於抗通膨目的，仍會持現金進軍高總價豪宅。
2019年12月18日 · 2019/12/18 15:10 東森財經新聞. 買房可說是人生中最重要的大事之一，不只是要考慮地點、坪數、附近機能等等，價格也是許多人十分在意的的考量因素，有一名網友在PTT上詢問，自己已經找房子將近兩年了，其中也有找到喜歡的物件，無奈當時認為價格超出能力範圍，現今他想重新設定自己對於價位和房屋的關係，重新思考到底房貸佔月薪多少才能接受。 這名網友表示，自己兩年內挑出一些物件，最便宜的房貸佔薪水的40%，最貴的50%，評估自身一個月的開銷大約是薪水的13至16%，讓他思考，如果硬買下最貴的似乎也還過得去，不過一想到未來若發生意外，就會很麻煩，因此詢問網友們，房貸佔月薪多少比例是合理範圍？
2023年7月28日 · 「新青年安心成家房貸」即將在8月上路，由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理，利率選擇包括一段式、二段式機動利率，及混合式固定利率3種，財政部也公告3種方案最低利率，最低下殺至1.775％，成為市場最新地板價。
2023年6月17日 · 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源指出，身為銀行貸款成數和實務貸款核貸操作的人，就會知道此規定的放款成數上限不夠低，可能是央行暫停升息，但礙於打炒房壓力，才推出此項有寫跟沒寫一樣的措施，「如果央行想關水龍頭的話，大可規定第2戶房貸上限6成或5成，讓想要做假契約呼攏銀行的人，不容易達到目的」。 央行祭出現貸令，市場呼天搶地，估價師卻直批「呼攏措施」。 （示意圖／pixabay） 陳碧源談到，央行政策或銀行實務上，每家銀行都會訂有不動產區域、貸款人條件等規定綜合研判的核貸成數上限規定，但上限規定是以「銀行估價金額」的成數作為上限。
