房貸試算 相關
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2023年2月24日 · 台灣房仲龍頭信義房屋去年推出全新「一站式找房找房貸」網站，提供民眾用「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「想買在哪個縣市」等作為找房條件，以當前央行公布的五大行庫利率，試算出總價可負擔的可售物件，是民眾買房做功課 ...
2023年2月9日 · 據悉，轉貸成數位於7成~85成左右，基本上都不太會建議房屋轉貸，因為其流程與房貸申請一樣繁雜，且民眾須仔細試算額外支付的費用，像原貸款銀行違約金、代書費、規費、手續費等，都是要再考量的重點。
2022年9月5日 · 一般民眾找房多在網頁或APP查詢「地點」、「總價」、「物件條件」等等，做為找房的篩選條件。但如果想知道自備款需要準備多少，月付多少，則必須要從總價再去試算貸款，且試算未必精準，來回讓民眾花費不少時間。
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台灣房仲龍頭信義房屋去年推出全新「 一站式找房找房貸 」網站，提供民眾用「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「想買在哪個縣市」等作為找房條件，以當前央行公布的五大行庫利率，試算出總價可負擔的可售物件，是民眾買房做功課的一大利器。 image source：翻攝信義房屋一站式找房找房貸. 台北人、新竹人果然有錢！ 自備款準備最高. 信義房屋進一步統計2023年1月份「 一站式找房找房貸 」網站數據，關於「我有多少自備款」，發現搜尋七都物件的人， 平均準備187萬元至325萬元自備款 ，其中以台北市（354萬元）、新竹市（271萬元）的人自備款準備最高；另外，在月還金額的部分，則普遍希望能夠壓在3萬元以下。
- 夫妻分攤方式。許多情侶、夫妻會選在婚前或婚後共同買房，協商好頭期款、房貸雙方負擔的比例。像是知名網紅「那對夫妻」2021年開心分享夫妻終於買房，Kim（京燁）霸氣寫下：「雖然房子的名字歸太太，但房貸我來扛」，創下10,958筆網路聲量。
- 持續升息。央行繼3月升息1碼後，6月再升息半碼（0.125個百分點），升息有助降低通膨、物價緩漲；但對揹房貸的人來說，則每月需負擔的費用就更多，以房貸1000萬、利率1.6%試算，30年房貸升息半碼，房貸負擔每月多出608元。
- 生子或扶養父母。有房貸要還的人每月生活開支可能已經很緊縮，如果家庭成員再增加，需要再負擔孩子、父母的扶養費用，對房貸族來說更是加重經濟壓力，甚至有人因此猶豫該不該生孩子。
- 無預警失業。房貸族一旦無預警失業，害怕的除了生活費、繳不出子女學費，最擔心的就是，包括購屋、建屋或修繕房屋房貸的本息。「因疫情影響，我們（夫妻）都失業一年多，他（先生）有兩台車，前兩天賣了一台名車，說賣的錢剛好給我還房貸」、「我看現在台北外面百業蕭條，平常出門都要排隊的早餐店也都門可羅雀，看到頓時覺得緊張，只要一想到每個月要還五萬房貸，心中便不勝唏噓」。
2022年9月5日 · 2022/09/05. 信義房屋 一站式房貸 自備款 買屋 看屋 貸款 房貸 試算. image source：pexels. 文／賴琬琳. 一般民眾找房多在網頁或APP查詢「地點」、「總價」、「物件條件」等等，做為找房的篩選條件。 但如果想知道自備款需要準備多少，月付多少，則必須要從總價再去試算貸款，且試算未必精準，來回讓民眾花費不少時間。 image source： 信義房屋. 消費者通常慣用地區和物件價格、格局來搜尋，像是「新北市林口區」、「總價1500萬以內」、「2房且屋齡20年內」等來尋找可售物件。 不過由於房貸利率面臨「升升不息」，加上部分銀行對房貸條件愈加限縮，不是每一間都能輕鬆貸到8成，許多消費者陷入「不知道該買什麼房子」、「購屋後負擔會不會太重」的憂慮。
2022年6月17日 · 若背負高額房貸還款壓力就會增加，原房貸利率最低1.56%，現在升息半碼，房貸利率最低提高到1.685%舉例，以房貸1000萬元，分30年償還來試算： 今年預計在9月、12月央行理監事會議，還有兩次升息機會，有買房打算的首購族或換屋族要特別留意了。
