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2020年7月6日 · 最近很多朋友在计算房贷，要么是买了房子还款几年了，要么是计划买房开始想搞清楚利息。 其实很多人签了贷款协议除了对合同上的利息数字有点概念，其他的就没有细算过，偶然被问起这个问题：贷款30年下来，利息几乎相当于贷款本金了，这个账划算么？ 本文为房地产带盐人的第168篇文章，说起房贷大家的第一反应多为两个问题： 1、动辄二三十年的还款周期，承担了这么久的一份固定支出，是否合算？ 2、今年3月份以后浮动利率跟LPR为参照系，那么以后利息会怎么样？ 房贷是普通人为数不多的大额举债. 我们先普及一点基本的财务知识，资产包括债务，拿我们普通人购房来说，房产价值200万，假设贷款50%，其中100万的房贷也是资产的一部分。
2023年2月15日 · 一、为何很多人选择提前还贷? 1月5日，央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。 （来源：中国银行官方网站） 多地房贷利率自此开始密集被下调。 据诸葛找房统计的数据，截至今年1月30日， 中国已经有30城下调首套房贷款利率下限，除兰州外，其余29个城市房贷利率均已处于“3时代”。 随之而来的，是越来越多有房贷的人盘算起“提前还贷”的事。 有网友调侃称：这是不想给银行“打工”了…… 那么房贷利率下调对于大家来说不是好事吗？ 为什么忽然都着急还钱了呢? 原因有很多，其中有三点最值得关注： 一来，不少人的房贷利率远高于当前房贷利率水平。 相关数据显示，2022年以前买房的小伙伴，不少人的执行房贷利率都超过了5%。
2024年3月10日 · 2024年最新回复已明确. 房产新谈. 2024-03-10 09:00发布于河南. 针对空置房物业费的文章笔者已经写过几次了，但是现如今针对空置房物业费问题，依旧有很多人表示疑惑，不知道空置房到底该不该缴纳物业费。 其实，针对空置房缴纳物业费问题网上有太多不一样的说法，有的是说不用交，有的是说只需要缴纳70%的物业费，有的是100%比例缴纳物业费。 那么，今天笔者就再详细写清楚空置房物业费和物业公司存在的问题。 先来谈谈物业公司，现在很多人都不喜欢物业公司，这已经成为了共识，但是人们是真的不喜欢物业公司吗？ 答案是否定的，其实任何一个小区居民打内心里是不排斥物业的，毕竟一个小区居住环境的好坏完全取决于物业公司的服务。
2023年9月5日 · +. 日前，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布公告，明确自2023年9月25日起，借款人可申请降低存量首套房贷利率。 不过，不少购房者仍有疑惑：哪些房贷符合调整条件？ 具体能下调多少利率？ 针对这些问题，近两天，工行、建行、邮储银行等多家银行发布了存量房贷利率调整常见问题解答，对市民关注的一些热点问题进行了回应。 热点问题一：哪些房贷可以调？ 2023年8月31日前首套房贷. 之前是二套，现在算首套的也可以. 根据公告，本次调整范围是指存量首套住房商业性个人住房贷款，具体包括2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房贷款。 也就是说，只针对首套房贷款。 但有人可能会疑惑：首套房是以什么时间点界定？ 如果之前贷款时不是首套，但按现在政策可以算首套，能不能申请调整？
2024年3月7日 · 01关于限购. 目前整个海南岛还在执行限购政策，本地户口，以家庭为单位，限购2套，多孩家庭可再增加1套。 单身人士（一个人一个户口本的）、离异后各方也是限购2套。 首套首付根据不同区域分为2成~2.5成，二套首付3成~3.5成。 而外地人想在海南买房，需缴纳2-5年的社保，不同区域对社保年限要求不同，符合资格后可购买1套，首付比例为7成。 在今年年初，核心城市海口 优化居民家庭住房的购买限制 ，明确外地客户非限购区范围。 想要在海口买房的，可以直接参考最新限购地图，至于都有哪些项目在非限购区域内的，我们之前做过一篇详细解读，有兴趣请戳→海口130+楼盘备案价曝光，55个“5改2”！ 那么问题来了，有些外地友即想在海南买房，又无法实现2-5年社保的要求。
2021年11月23日 · 你搞懂了，省不少钱！ 安居客X博士. 2021-11-23 08:59 安居客官方账号. +. 在购房时，除了价格、户型、装修年限等等等，还要清楚房子是否“满两年”、“满五年”、“满五唯一”哦！ 过户时他们会存在很大的税费差异！ “满两年”就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。 “满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税发票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。 “满五唯一”是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。 房子满两年和满五年有什么区别呢？
2022年6月16日 · 中国工商银行帮你轻松圆梦！ “房抵贷” 正式上线 ！ ☞. 利率低： 经营用途按照LPR-10BP执行； 消费用途5年期以内（含）按照一年期LPR+30BP执行，5年期以上按照五年期以上LPR+50BP执行。 ☞. 额度高： 用于消费用途的，单客户额度最高不超过200万元； 用于经营用途的，单客户额度最高不超过500万元。 累计最高可达700万元。 ☞. 期限长： 最长10年。 一次抵押，随借随还，循环使用。 ☞. 还款易： 可选择按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随心还等还款方式； 贷款期限一年以内的，可选择按月付息到期一次还本还款法。 ☞. 借款人条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18（含）-65（含）周岁之间.
