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2023年3月24日 · 年輕人有多難買房? 根據統計資料,25到30歲的年輕人平均要付2萬8千塊的房貸,但是在同一個年齡區間,平均月收入只有3萬6千元,相當於每月要付出高達8成的薪水用來繳房貸,可見年輕人要買房,負擔真的相當沉...
2022年1月3日 · Watch on. 萬紹安 李其庭 報導 / 台北市. 想買屋成家,現在門檻是越來越高了,根據內政部公布的最新數據,2021年第3季國人房價負擔能力調查,全國平均房貸負擔率已經達到36.9%,比上一季也比去年同期都高。 東部的宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖都已超過合理負擔門檻;所謂的「平均房價負擔率」是以房貸占家庭收入幾成為標準,合理負擔為30%以內,目前全台灣,只剩下基隆市、雲林縣、嘉義縣市和屏東縣,負擔在合理範圍之內。 房貸族黃先生說:「你的薪水的將近一半,都是拿來付所謂的房貸,那其實當你真正房子貸了之後,你會發現說貸款以外,其實所有的一些開銷,也是滿驚人的。 」一個月薪水一半得要付房貸,,黃先生一年前在高雄鳳山添購新家,30歲的他背了30年的房貸,讓黃先生直言,對未來實在很徬徨。
2023年5月16日 · 信義房屋以房貸新台幣1000萬元、房貸利率2.06%、20年期本息平均攤還試算,每個月房貸金額為5萬873元;若使用30年期房貸,以同樣條件計算,房貸金額可降為3萬7263萬元。 信義房屋指出,使用30年期房貸,除了可以減壓,拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力。 例如同樣以月付款5萬元、利率2%來看,20年期房貸可以申貸千萬元,30年期則可以貸到1370萬元,形同增加約370萬元的購買力。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中央銀行連5次升息,房貸族感受房貸負擔明顯增加,建議民眾即便使用30年期房貸,在利率比較高、且無低風險穩定報酬的投資工具情況下,可以選擇提前償還部分房貸,以利降低每月負擔。 (編輯:張良知)1120516. 新聞來源:中央社.
2023年2月16日 · 央行2022年連續4次升息,房貸族負擔越來越重,對此,行政院今 (16)日召開院會討論《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果施政規劃》,內政部陳報「落實居住正義政策精進方案」報告。 根據規劃,《中產以...
2023年3月24日 · 以貸款1000萬元分30年期,本息均攤的條件計算,2022年升息前,每月要還款33930元,今年1月升息後,每月還款金額已經來到36727元,如今利率飆破2字頭,相當於每月要還37353元,相較於升息前,每月多出了3423元跟著房貸蒸發,30年下來就要多繳超過120萬,房貸族林小姐說:「大概大前年左右來購屋的,每個月攤下來的話大概就是(還款)3萬左右,那現在整個升息之後就要3萬3,一個月差了2、3千塊左右蠻多的,有想說應該會升息可是沒有想到會升那麼多次,就可能要少吃一些大餐或是少買幾個包。 房貸族林小姐說:「我是2018年買房的,現在要多繳,只能少吃大餐少買包,為了抑制通膨央行鐵下心升息,房仲業者認為,多少會影響民眾的購屋意願。
2023年3月24日 · 根據不動產資訊平台資料顯示,去年第3季新增購置住宅貸款平均貸款期數,也寫下歷史新高的291個月,購屋人的財務槓桿也逐漸擴增到極限。 曾敬德解釋,央行5度升息前房貸利率地板價為1.31%,以貸款新台幣1000萬元、30年本息攤試算,每月房貸金額3萬3608元,5度升息後,房貸利率地板價升至2.06%,每月貸款金額增加到3萬7263元,每月房貸增加3655元,一年要多出約4.4萬元房貸支出,幾乎吃掉了一個上班族一個月薪水。 他表示,原本市場預期「升升不息」在這一季有可能告一段落,但央行出乎意料升息半碼,市場難免會有「升不見底」的疑慮,過去央行總裁也曾提醒利率不會永遠維持在低檔,當房市在修正下行階段的升息,恐怕會讓購屋人更為謹慎。 (編輯:林淑媛)1120324. 新聞來源:中央社. 頭條新聞.
2023年7月5日 · 平面報導財政部要減輕年輕人買房的壓力,推出新版的青年安心成家房貸專案,銀行加碼1碼補貼,一段式利率2.025%降到1.775%,貸款年限由30年拉長到40年,寬限期從3年增到5年,貸款額度上限800萬元提高到1000萬元,補貼後的利率是市場上的地板價,更是破盤價。 如果你貸款1000萬,8月1日起利率1.775%,每個月少繳2083元,3年少繳約7萬4988元,財政部研擬於8月1日上路,為期3年,至7月31日止。 不過限制借款人及其配偶、子女名下皆無房產,也不適用轉貸戶,也不溯及既往必須是新貸戶,財政部表示還在討論中沒定案,但這套利多加碼,能讓年輕人買房快馬加鞭嗎?