房貸試算 相關
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2022年3月18日 · 其實內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機，民眾只要手動輸入貸款金額、第一年至第三年的房貸年利率、貸款年限和寬限期，同樣也可以算出結果，為房貸族重新檢視自己的繳費動向。
2022年10月6日 · 以貸款試算公式來看，30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘。 在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具，是可以考慮縮短房貸年限，讓自己每月多繳一些房貸，甚至如果有領年終獎金提前還款，強迫把錢存在房子，等到之後有想再換屋把房子賣掉時，原先已經還掉的本金連同增值空間變成下一間房子的自備款，讓自己可以以小換大。 30年房貸進可攻退可守. 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。
2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬(銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。
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2022年3月9日 · 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額. 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？ 請參考原文會有詳細的試算比較。 4. 理財型房貸的優點. 利率比信貸低. 根據聯徵中心最新統計，2021年7月新增的個人信貸，平均取得利率為5.94%。 相比之下，由於理財型房貸屬於抵押貸款，銀行給的利率也會比沒有抵押品的信貸來得低，大約在1.55%~9%之間。 可隨時動用提領.
2023年3月16日 · 銀行前分行經理陳志忠說，購屋族能先到銀行的網站試算，若利率估計2%、貸款30年，每月還款30,000元，以此條件設定，能貸款到800萬元，若以貸款8成計算，有機會買總價1,000萬的房子。 陳志忠表示，每家銀行都有房貸月付金試算的網站，購屋族能設定好利率、還款年限、估計想要貸到的金額等，去回推房貸月付金要多少錢。 以台灣銀行為例，如果設定還款30年、不需寬限期、一段式利率2%、貸款800萬，房貸月付金是29,570元，對一般雙薪有6萬元以上的家庭來說，應能負擔此金額，就可以看總價1,000萬元左右的房子。 他進一步表示，如果雙薪家庭有一點自己的自備款，能看屋的總價自然就越高。
2023年3月16日 · 銀行前分行經理陳志忠說，購屋族能先到銀行的網站試算，若利率估計2%、貸款30年，每月還款30,000元，以此條件設定，能貸款到800萬元，若以貸款8成計算，有機會買總價1,000萬的房子。 陳志忠表示，每家銀行都有房貸月付金試算的網站，購屋族能設定好利率、還款年限、估計想要貸到的金額等，去回推房貸月付金要多少錢。 以台灣銀行為例，如果設定還款30年、不需寬限期、一段式利率2%、貸款800萬，房貸月付金是29,570元，對一般雙薪有6萬元以上的家庭來說，應能負擔此金額，就可以看總價1,000萬元左右的房子。 他進一步表示，如果雙薪家庭有一點自己的自備款，能看屋的總價自然就越高。
2022年12月20日 · 購地貸款4大規範. 1、一定時間內動工興建的計算方式，最長為18個月（一年半）以內為原則。 2、超過一定期間未動工，按照比例收回貸款或提高利息，採階梯式逐年加碼計息。 3、轉貸或續貸案件，須審慎評估條件，並應對貸款年限（含原貸款期間）訂定合理上限。 4、銀行端落實貸後追蹤管理，確認案件是否按計劃動工。 建商餘屋貸款限制. 建商餘屋貸款成數限制「4成」，不能用週轉金或是其他名目額外增加貸款金額。 建商餘屋（保留戶）指的是屋齡在五年內，且建物依舊維持第一次所有權登記之住宅（含基地）以下房屋又稱做「餘屋」。 像是興建完成且取得使用執照可以隨時入住代還沒售出的新成屋、建設公司公開銷售後還未賣出的新房，包含興建前、興建中、興建後的建案，上述兩種類型都屬於餘屋。
