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2023年10月1日 · 使用坪數抓法建議以 10 年期間會居住的人數來估算空間坪數,2 房建議 18 坪以上,2+1 房最好 25 坪以上,正三房則是 32 坪以上,若預計將來只有夫妻同住,2房格局可以省下不少預算。 屋齡越輕公設越高,這是因為消防法規緣故,買新大樓會有花錢買公設的問題;從屋齡也可以看出房子使用坪數的差異,老屋公設低,所以才有買老屋「實坪實住」的說法。 檢視屋齡也能看出房屋的特定類型,屋齡高未必不好,公設少近市區是優勢。 (製表 樂屋網) 03|盤點目前的存款與收入. 都說買房需要自備款,為什麼自備款很重要? 原因是房屋總價高,7成以上的金額要靠銀行借款支付。 通常中古屋和新成屋自備款約 2~3 成,預售屋因為是邊蓋邊收錢,興建前會先收取訂金、工程期款...等費用。
一般房貸期間動輒20∼30年,貸款金額少則數百萬,多則上千萬元,若申購人沒有精打細算,慎選房貸利率計算方式,很可能讓購屋負擔增加不少。 專家建議可挑選目前市場上最夯的兩段式組合利率,兼具固定及機動利率的優點,每年就能省下不少本息支出。
8 小時前 · 第二間最低25%的517房市新政。市場專家預估將會有更多城市下調頭期款比例與房貸 ... 長者失智症盛行率近8%!失智險轉嫁風險 保費試算 秒懂 (品觀點) 50~80歲皆可保!元大人壽推銀髮族專屬保單 保費保障試算秒懂 ...
8 小時前 · 長者失智症盛行率近8%!失智險轉嫁風險 保費試算秒懂 (品觀點) 中國金融機構降薪 員工到手薪資低於4500元 (中央社) 合肥武漢等5城市跟進 下調頭期款與房貸利率 (中央社) 中鋼履行高雄市府和發園區替代案 再生水比率破新高 (中央商情)
2023年11月5日 · 1. 新舊屋都需自有:出售或重購的房子所有權登記是本人與配偶,出售及重購年度都有登記戶籍且住過一段時間。 2. 二年內重購期限:不管是「先買後賣」還是「先賣後買」必須在 2 年內完成移轉登記。 3. 不可出租或營利:舊房子出售前一年沒有出租或營業使用,並且有水費電費等居住事實證明,若舊房子有親友居住,也需填寫 設籍人無租賃關係申明書 說明。 4. 禁移轉變更使用:退稅後的五年內,新房子不可更改其他用途或移轉登記,當然也不能移出戶籍,被查獲退款會被討回。 房地合一稅重購退稅其他注意事項: 1.重購名義:買賣不需同一人,合一稅採從寬認定,出售人與重購人不需同一人,舉例太太賣舊房,先生買新房,也符合申請條件。 2.設籍條件:本人、配偶或未成年子女。
2024年1月16日 · 房產. 2024-01-16 11:30:00 新聞來源 : 住展房屋網. 去年Q3房貸負擔率創高 「這3縣市」還款壓力最大. 文/陳曼羚. 民眾房貸負擔沉重,購屋壓力日益增加,2023年第3季全國房貸負擔率再創新高,全台僅剩嘉義縣、屏東縣、基隆市的房貸負擔率低於3成,台北市及新北市的房貸負擔壓力則居全國冠亞軍,值得注意的是,台中市房貸負擔率也突破50%大關。 根據內政部15日公布的最新數據,2023年第3季全國房貸負擔率42.25%,較上季微升0.16%,較2022年同季上升1.7%。
2024年3月22日 · 以本次升息後,非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算,比起升息循環前的1.31%水準,每新台幣100萬元房貸、30年期,採本息平均攤還法,每個月平均本息將增加約428元,一年增加將近5140元。 也就是說,若民眾貸款金額為1000萬元,一年增加利息支出超過5萬元。 盤點公股行庫非政策性房貸戶,何時開始有感;台企銀4月1日調整指標利率,依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數,調幅料為0.125個百分點。