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2018年3月26日 · 新手買房先來了解這些房地產基本術語 | PTT新聞. 公開日: 2018-03-26. 一、新房（預售屋、成屋）與二手房. 1、新房. 1）預售屋. 預售屋是指開發商從取得建案預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的建案稱為預售屋，消費者在這一階段購買建案時應簽預售合約。 預售屋在港澳地區稱做為買“樓王”，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式，購買預售屋也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。 2）成屋. 所謂成屋是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的建案，消費者在這一階段購買建案時應簽出售合約。 2、二手房. 二手房即舊房。
2018年12月16日 · 房子怎樣才算婚前財產. 1、父母贈與房產. 其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大，很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為隻對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 2、婚前貸款買房. 在結婚前，如果夫妻其中一方自己購買了房屋，簽訂不動產買賣合約，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協定處理。
2018年6月5日 · 一、兩個朋友可以一起買房嗎？ 兩個朋友是可以一起買房的，買房時需要 審核兩個家庭的購房資質 。 這裡說的資質審核是以“家庭”為部門，未婚、離異、喪偶為“單身”，“家庭”的範圍包括已婚夫妻雙方與未成年子女。 審核時，需審核購房者家庭名下所有在京住房狀況，需要將其家庭成員資訊一同錄入。 在資質審核後，過戶前，若其家庭成員發生變化，需要注銷網簽，重新進行資質審核，例如： 購房人在孕期，且在過戶前生產，若過戶前給孩子上報戶口，則需要重新進行資質審核。 二、朋友一起買房要注意什麽？ 朋友一起買房要注意雙方都具有購房資格，且在房產證上約定份額等。 1.雙方是否都具有購房資質. 購房資質審核的是兩個家庭的情況，登記和網簽在家庭名下的所有住房，均算作家庭名下的房產。 2.朋友一起買房要注意約定份額.
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2018年5月14日 · 1、房屋出售或轉讓不方便. 出於對未成年人的合法權益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。 國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。 禁止任何組織或個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。 按照正常程式，子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之後，經過其同意，父母才可以出售其名下的房產。 如果子女未滿18歲，父母想出售子女名下房產的話，則需要首先取得所有監護人的簽名檔案，確認其監護人資格後，還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產是為了子女的利益。 此外，子女名下的房產抵押也比較麻煩。 2、房子可能被孩子配偶繼承. 如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。
2019年5月18日 · 因為她畢業的這幾年，靠著自己買了房子，沒要父母一分錢，身上還背著房貸 ，她已經儘力了，可媽媽總是不滿足。 她覺得自己的父母很自私，從來不考慮她，只想得到回報，卻從不願付出。她還說了一件事，上初中的時候，劃片分的學校 ...
2018年11月6日 · 借名買房系借名人和登記人之間的約定，根據公示公信原則，房屋所有權證載明登記人為所有權人，一旦登記人涉訴，該房屋作為其財產面臨被查封或處分的危險。 如：登記人離婚，其配偶主張該房屋作為夫妻共同財產應分割；登記人負有債務，債權人申請保全而致該房屋被查封。 6. 登記人將房屋轉讓給第三人. 由於房屋登記在他人名下，第三人有理由相信登記人為房屋所有權人。 二者簽訂買賣協定，如第三人不知借名登記，則借名人面臨喪失房屋的可能，其只能依不當得利向登記人主張賠償。 小編提醒 如何避險？ 對於不違反國家政策、法律法規強製性規定的借名買房，如辦理貸款困難， 小編建議雙方簽訂書面協定，以“白紙黑字”的形式固定借名買房行為，如果有條件可以對協定進行公證，這樣可以明確出資人與登記人之間究竟是借款關係還是借名買房。
2018年8月15日 · 在主體結構內的陽台按其結構外圍水準面積計算全面積，而主體結構外的陽台則按照其結構底板水準投影面積計算1／2面積。 只要陽台在主體結構內，無論是封閉還是開放，都將計入面積。 最後，小編提醒各位購房者在買房的時候一定要注意問清楚陽台的面積是怎麽贈送的、贈送多少，並將贈送的面積寫入到購房合約的補充協定中。 閱讀推薦. 大多數人買房都希望可以擁有陽台的房子，然後再把陽台打造成一個休閑愜意的場所。
