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2024年4月8日 · 以首套自用住宅物業樓價不高於3,000萬元計，銀行按揭成數高達七成，首付比例為三成；3,500萬元或以上房價的按揭成數則高達六成；以上所指的是自住物業之可造按揭成數，例如適用於透過人才計劃來港工作及定居的置業人士。 若果內地客戶在港置業用作出租用途，可申請的按揭數則高達六成。 相比起內房，香港物業租務市場較活躍，最近吸引不少內地客戶選擇在港購房作長線投資收租之用。 在按揭申請流程當中，銀行會對按揭物業進行估值，由於實質按揭成數以房價及估值之低者計算，若物業估值達致房價水平，即市場俗稱「估到價」，按揭成數可直接根據房價計算，例如物業成交價是800萬元，物業估值亦達800萬元，七成按揭之貸款金額便是800萬元x70%=560萬元。
2024年4月15日 · 現時九成按保計劃的樓價上限高達1,000萬元，八成按保計劃的樓價上限則高達1,500萬元，而九成按揭的申請人須為固定收入人士，按揭物業亦須為首置自用房。 相反，若果內地人士在港買房並非自用，亦顯然並非留港居住，未持有香港身份證，便未符合條件申請高成數按揭保險計劃。 銀行之間對於內地客戶或人才計劃下之審批按揭方式不盡相同，入市前可先行向按揭轉介公司或銀行瞭解更多詳情。 關於作家. 說樓解按: 王美鳳. 作者簡介: 作者為中原按揭董事總經理王美鳳. 追蹤. 查看此作家更多文章. 按揭 買房 保險計劃 內地客戶 首置 流水. 上期提及政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」，現時內地人士在港買房之稅款開支大幅降低，與港人一致。
2024年2月28日 · 金管局指，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 而為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 即時停按揭壓測. 美國聯儲局近期表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 金管局認為，現適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 金管局余偉文見記者時表示，該局會繼續密切留意市場發展，並會因應物業市場的最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。
2023年4月27日 · 一手居屋可以網上、親身或郵寄形式遞交申請…... 詳情按此. 居屋2023有甚麼入息及資產限制？ 屋居2023申請表分為綠表及白表申請者，白表單人申請者1人家庭每月入息限制為$33,000…... 詳情按此. 居屋2023申請費用是多少？ 一般居屋申請費用為270元；「白居二」申請費為230元。 若同時申請，申請費用合共500元…... 詳情按此.
2024年4月2日 · 網上申請連結/所需文件/進度電子查詢整合 (am730製圖) 公屋申請2024｜香港房屋問題嚴重，排隊輪候公屋平均時間要近5.5年，而長者一人申請者的平均輪候時間亦要3.9年。 時間長加上香港公共屋邨供應短缺，如果不想申請公屋填錯資料或不知道從何入手的話，以下就為大家整合2024年最新的申請公屋步驟、資格及入息及資產限額，另附申請文件詳情、表格連結、網上申請連結及申請方法及後續跟進，希望大家申請的時候可以更加順暢！ 公屋申請2024｜公屋申請步驟. 如果想申請公屋的話，最重要便是了解其申請步驟，這樣才可以更快更有效率地獲分配房屋，而房署所製定的申請步驟如下： 了解申請資格. 索取申請表及申請須知.
2023年7月31日 · 要知道買居屋上車是不少香港人的夢想，今期居屋6個新盤，包括安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑及兆翠苑共有9,154伙，分別以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元。 有意於年中申請2023年居屋人士可閱讀以下內文，了解綠表及白表申請資格、入息上限、申請方法、日期、程序及相關居屋地點、價錢、實用面積等資訊。 而房委會公布新一期居屋售樓書及價單，預料首批買家在 1月31日揀樓。 今期「樓王」是位於啟德啟悅苑 ，售價494萬元；最平是元朗朗天苑A座低層單位，售價149萬元。 【1月24日最後更新】 啟德啟悅苑將會是今年居屋樓王。 (資料圖片) 居屋2023 申請 時間︰7月31日起.
2022年7月21日 · 第一檔次銀行貸款餘額分別佔40%及32.5%，第二檔次則為27.5%及20%等，這個不同檔次的規限有助減低銀行房貸風險。 但內房高負債問題浮現以來，在還債及還息方面均無大進展，如今又發生爛尾樓事件，市場擔心內銀在上述風險屏障上將有所減弱。 部分內銀在上周已率先回應個人住房貸款餘額，及「保交樓」風險樓盤所涉及的貸款餘額，數據顯示所佔比例均屬低水平，內銀股風險應屬可控。 工商銀行 (1398)表示停工項目涉及不良貸款餘額6.37億元人民幣，建設銀行 (939)及農業銀行 (1288)沒有提出具體數字，但表示涉及貸款規模較小，招商銀行 (3968)預期個人房貸餘額為1,200萬元人民幣。
