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2022年10月13日 · 永慶房仲網免費房貸試算 助消費者掌握精準利率！ 發稿時間：2022/10/13 14:20:02. (中央社訊息服務20221013 14:20:02)聰明買房是現代人的共同課題，除了要準備充足資金，如何談到理想房貸成數及優惠利率，來減輕每月還款壓力也相當重要。 但買房的資金要存多少？ 信用不好能貸款嗎？ 怎麼抓合適的貸款金額？ 都是首購族最煩惱的問題，永慶房屋房產專家指出，只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢，再善用線上免費房貸試算工具，無經驗也能精準出手、成功買房！ 升息影響房貸利率 首購貸款金額怎麼抓？ 好不容易存下一筆買房基金，卻不知道怎麼抓貸款金額嗎？
2022年3月19日 · 至於外界關注房貸利率調整概況，以指數型房貸為例，房貸利率計算為「指標利率＋加碼利率」；銀行主管試算，若足額反映升息1碼，目前最低房貸利率1.31%將調升至1.56%；公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款的1段式機動利率則會從1.4%增加至1.65%。 公股行庫主管表示，一旦房貸利率調升至1.56%，每新台幣100萬元房貸、30年期來看，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加119元，年增1428元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，1年增加利息支出約1.4萬元。
2024年3月22日 · 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。 盤點公股行庫非政策性房貸戶，何時開始有感；台企銀4月2日調整指標利率，依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數，調幅料為0.125個百分點。
2021年12月19日 · 至於如何算出個人能負擔多少房貸，中信房屋研展室副理張漢超說明，以一般人約可以貸得標的約鑑估價7成左右，可以將「月收入乘以100」，算出個人「最適房貸總額」；若以個人月所得6萬元來看，最適房貸總額則為600萬元。 他也提醒，以不影響生活品質為前提，建議購屋者每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳。 若是夫妻共同還款，房貸負擔比例可再調高些。 陳傑鳴建議，民眾房貸若月繳款金額維持在總收入3成至5成內者，且沒有其他更穩定、高利率的投資管道下，選擇貸款20年較優，不僅可以盡早還完，繳給銀行的利息也相對較少。 至於自備款不足、月收入不高及短期內有資金周轉需求等經濟壓力較大者，則可考慮使用30年以上的房貸專案，較有機會滿足低自備、低月負擔的購屋需求。 （編輯：張良知、楊凱翔）1101219. #台灣央行
2023年3月26日 · 以目前非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.06%試算，比起去年升息前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約365元，一年增加約4380元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出約4萬3860元。 央行23日宣布調升利率後，公股銀行相繼公告調整後的存款牌告利率，並於27日起實施；台灣銀行、第一銀行、合庫銀行、華南銀行、彰化銀行等，具指標意義的1年期定期儲蓄存款機動與固定利率，調高0.125個百分點。 不過，土地銀行1年期定儲存款機動利率，「超額」反映央行這次升息幅度，將調升0.135個百分點；1年期定儲固定利率則是足額調高0.125個百分點。
2022年12月20日 · 以目前非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.935%試算，比起今年升息前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約300元，一年增加約3600元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過3萬6000元。 央行再升息半碼 房仲：20年期千萬房貸月付逾5萬. 央行15日宣布調升利率後，公股銀行相繼公告調整後的存款牌告利率，並於19日起實施，台灣銀行、第一銀行、合庫銀行、土地銀行等，具指標意義的1年期定期儲蓄存款機動與固定利率，調高0.125個百分點，足額反映央行本次升息幅度。 以指數型房貸來說，利率計算為「指標利率＋加碼利率」，升息將牽動房貸的指標利率調高。
2024年4月15日 · 由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每3件房貸就有一戶是新青安。
