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   房貸試算好處有哪些?

   • 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房貸怎麼算?

   • 銀行所給定的貸款方案中，以「利率」和「貸款成數」最為重要，中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前年利率條件約在 1.3% 到 1.5% 之間、一般人約可以貸得標的鑑估價 7 成左右，只要將自己的 「月收入乘以100」 即可算出個人約略的「最適房貸總額」。 假設月收入有 6 萬元，那麼最適房貸總額則為 600 萬元；若雙薪夫妻每月總收入為 12 萬元，則最適房貸總額約為 1200 萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。

   最適房貸總額怎麼抓？一道公試教你簡單算 - 地產天下 - 自由電子報

   estate.ltn.com.tw/article/10618

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   事前房貸試算規劃重要嗎?

   • 所以事前房貸試算規劃就很重要，特別是有些貸款有寬限期，寬限期內銀行允許讓你只還利息不還本金，有的時候會讓人誤以為自己可以負擔這筆貸款，但等寬限期一過要加還本金時反而就還不出來房子結果低押品就被沒收、信用破產，所以貸款事前評估非常重要。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   如何判斷房屋貸款成數?

   • 銀行會根據房屋坪數是否高於 15 坪，作為是否提高貸款成數的判斷因素之一。 如果房屋靠近捷運站 1,000 公尺內，或位於蛋黃區中，即使是中古屋，因為地段價值高，銀行仍願意提供高貸款成數。

   【認識房貸成數】瞭解影響成數高低的5大原因，解析常見疑問 - 永豐銀行

   bank.sinopac.com/sinopacbt/personal/article/smart-consumption/mortgage-rate.html

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2. news.agentm.tw › 141227《青春紀錄》最終回逼哭觀眾，收視率破新高！回顧劇中那些深植人 ...

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   2020年10月28日 · 由朴寶劍、朴素丹主演的《青春紀錄》自開播以來話題不斷，收視率也一直都是穩坐同時段冠軍。而該劇在27日迎來最終回，收視率更創下開播以來的新高，首都圈收視率高達10.7%！有別於過去許多關於「追夢」題材的戲劇，《青春紀錄》以更貼近現實的角度，忠實地呈現懷抱夢想的年輕人們在實踐 ...

3. news.agentm.tw › 226572【劇評】山下智久日劇《正直不動產》: 幸福的形式因人而異，有多 ...

   news.agentm.tw › 226572

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   2022年6月23日 · 由「山 P」山下智久主演的漫改日劇《正直不動產》是一部深入描寫「房仲業」的勵志職場故事，可以學到許多專業知識，同時也是令人捧腹大笑的奇幻喜劇。山下智久在劇中時而耍帥（大秀腹肌），時而搞笑（顏藝滿載），呈現出魅力十足的反差萌，讓觀眾看得大呼過癮、意猶未盡。劇情故事中為 ...

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4. news.agentm.tw › 272983【影評】《潛行》：「潛行」在你心裡，等你要選出年度爛片時，再 ...

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   2024年1月26日 · 由 劉德華 、 林家棟 與 彭于晏 三人主演的《 潛行 》，是部滿滿缺點的電影，而且它的問題還是逐漸增強的，從一開始的特定部份，陸續擴散到其它地方，直到最後三分之一時，讓你已經無法認真看待，於是這才找到觀賞這部電影的正確方式——也就是不再 ...

5. news.agentm.tw › 204988【劇評】《紙房子》五季最終心得：反烏托邦的巔峰，後現代的極致 ...

   news.agentm.tw › 204988

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   2021年12月23日 · 2021-12-23 潘光中. 「九十噸黃金」是個什麼概念？ 以體積算，一噸黃金大約在四十公分立方，差不多一個家用微波爐的大小，所以九十噸差不多就半間教室的大小。 以價值算，目前每克黃金市價約台幣一千六，一噸就是一億六千萬，九十噸就是一百四十四億。 但是放在國家銀行裡的黃金儲備，就不能單純看體積、算市價，因為這是政府家發行貨幣的基礎，也就是國家的信用擔保之所在。 是的，這就是「教授」一行人之所以先後劫掠皇家造幣廠、以及國家銀行的原因，也就是《 紙房子 》五季到底演了些什麼。 《紙房子》第五季第2輯預告：

6. news.agentm.tw › 279651【劇評】Netflix《T·P 時光特警》：看似輕鬆單純，卻暗藏 ...

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   6 天前 · 改編自藤子不二雄同名漫畫的 Netflix 動畫影集《T·P 時光特警》，是一部頗為有趣的作品，要是你不曾看過原著，或是沒看過他筆下像《藤子·F·不二雄 SF 短篇集》這類作品，那麼便可能在觀賞《T·P 時光特警》的時候，由於某些令人措手不及的畫面與情節而感到驚愕。

7. news.agentm.tw › 240195【神搜專訪】高英軒：為了活下去才接演《咒》的反派專業戶，其實 ...

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   2022年11月11日 · 走上演戲這條路已經超過20年的高英軒，可能也沒有想過自己得等待多年，才終於以《咒》當中的「啟明爸爸」拿下台北電影節最佳男配角的肯定。北影得獎後，高英軒曾提到「終於不再是演壞人了！」細問之下我們才得知，這一部分出自於父親對他銀幕形象的不解與期待，另一部則出自他對電影 ...

8. news.agentm.tw › 271434【完整名單】2024 年金球獎得主出爐！《奧本海默》掃 5 大獎奪最 ...

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   2024年1月8日 · 2024-01-08 電影神搜. 2024 年的金球獎正如火如荼展開！. 電視影集方面，HBO《繼承之戰》抱走四項大獎，Netflix《怒嗆人生》和Disney+《大熊餐廳》也各奪三項。. 電影方面，《奧本海默》拿下最佳戲劇類電影，最佳音喜類則由《可憐的東西》拿下。. 完整得獎名單 ...