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2024年5月13日 · 台新銀行所提供的房貸試算工具，操作介面容易上手，不過只有提供一段式利率計算類型；還款方式則可以選擇，本息平均攤還與本金平均攤還2種；房貸試算結果，會直接顯示寬限期前後的月付金變化，並提供每月還款明細。 優點： 操作簡單、版面容易閱讀. 缺點： 僅提供一段式利率試算. 3.591房屋交易APP. 推薦指數：★★★★★. 591房屋交易網另提供可負擔房價計算器，方便首購族做評估。
- (1)使用便利性 (2)填寫個人資料 (3)資訊是否齊全
- 銀行審核貸款額度及利率的時候，除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量，房貸試算工具只能依據你所提供的資訊，計算出大概的數字或是一個區間，如果想知道較精確的數字，建議你可以向平時有在往來的銀行詢問。
- 本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少。本息平均攤還的優點是每個月的繳款金額固定，適合收入穩定的上班族。
- 本金平均攤還是只有將整個貸款期間，所需償還的貸款本金平均分攤，利息則是依貸款餘額逐期計算。本金平均攤還的優點是還本速度快、利息支出較少，適合負債比低的高收入族群。
- 不管是用本息平均攤還法、或本金平均攤還法，你的房貸利息都是以剩餘的貸款本金做計算，因此每期應繳利息會隨著貸款餘額慢慢減少。我們以貸款100萬、本息均攤10年（無寬限期）、利率2%為例，每一期的應繳月付金都是9,201元，但從還款明細裡我們可以發現，每期攤還的本金跟利息是成反比的。
2024年5月14日 · 決定「每月要還款的金額試算工具額上限」之後，可以用這個金額作為每月貸款本息攤還的預算，套用「可貸房貸總額試算工具」回推總價和貸款金額。 假設前面這個家庭決定以2.5萬作為「每月要還款的金額上限」，以貸款8成、30年貸款、房貸利率2.1%來推算，可購買的房屋總價為834萬元，貸款金額為667萬元，需準備頭期款金額為167萬元。
1 天前 · 有些指數型貸款會分階段計息，利率隨時間不同，給購屋族喘息空間．通常寬限期僅需付利息，後來要加上攤還本金，或是利率在前期較低、後期較高，因此又稱為階梯型房貸。 2.固定型：固定型房貸為事先訂立本金+利息的金額，利率較不會受央行升息、降息等影響。
2024年5月12日 · （三）房屋貸款試算表｜將來銀行房貸利率試算 以貸款1,000萬元、利率2.4%，還款年限30年為例，試算每月需支付的本利和，房貸計算方式如下： 貸款本金 = $10,000,000（1,000萬元） 每月利率 = 2.4% / 12 = 0.002 貸款年限 = 30年，也就是360個月
2024年4月29日 · 本金平均攤還會比本息平均攤還划算，不過前期需要負擔的月付金額較高會比較辛苦。 800萬房貸分20年比起分30年，每個月需要多負擔約1萬2千元，不過總計利息少付將近60萬～70萬元。 還款期限多10年需要負擔的利息成本雖高達70萬元，然而每個月的負擔較輕，能夠擁有較優渥的生活品質，也可以利用多出來的資金投資，所以不見得要急著還清房貸，本息平均攤還與本金平均攤還也是同理。 在此要提醒有意貸款買房的消費者，1.6%年利率接近普通銀行房貸的最低利率，不過實際貸款利率為何，仍需視自身信用條件而定。 而若有特殊的購屋優惠貸款如青年購屋、公教職人員等身分，也應妥善利用，可以參考： 【房貸優惠】政府優惠房貸能申辦嗎?有哪些條件限制？
其他人也問了
房貸試算好處有哪些?
如何判斷房屋貸款成數?
房貸怎麼計算?
房貸怎麼攤還?
2024年4月26日 · CoCoChen. 最後更新於 26 四月, 2024. 央行從2022年至今共計升息6次、累計調升3.5碼， 房貸利率的地板價也攀升到2.086%， 加重購屋族負擔。 因此，如何在眾多家銀行中，選擇到最優惠利率，成為近期購屋族關注重點， Money101 本篇整理2024年各大銀行一般房貸利率，並試算20年期房貸、30年期房貸每月還款金額各別是多少，幫助大家找到合適的房貸產品。 延伸閱讀： 【房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼？ 利率多少？ 如何申請？ 【本文重點段落】 房貸利率最低是多少. 2024最新房貸利率比較. 房貸利率試算. 房貸利率種類. 房貸管道有哪些. 2.086% 【新青安貸款懶人包】 。 閱讀更多：【小額貸款利率試算 10萬、30萬、50萬每月要還多少？ 利息是多少？
2024年5月8日 · 我們假設你買了台北市的房子，向銀行借了 800 萬元，設定貸款期限 30 年（沒有寬限期），並以一般房屋貸款「 本息均攤」的方式來計算，一個月最低大約需要繳 30,000～34,000 元，其中還不含申請房貸的費用以及其他貸款條件，且各銀行的利率也不盡相同
