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房貸攤還方式有哪些?
貸1200萬30年本息平均攤還的房貸,月薪多少?
為什麼「本金攤還(均攤)」比「本息攤還」還高?
房貸怎麼歸還?
2023年7月24日 · 房貸還款方式有分兩種:「本息攤還」與「本金攤還」。 本息攤還是什麼? 本息攤還意思是按月平均攤還「本息」,本息就是本金加利息,每月攤還本金和利息金額總和固定。 「本息攤還」全名為本息平均攤還,意思是說,貸款期間應繳的本金、利息,平均分配在每一期償還。 每期償還的本金、利息的總金額都一樣,這種方式比較方便規劃現金流,負擔也比較輕,是目前最常見的還款方式。 本息攤還,本金一開始比較少,逐期遞增, 利息一開始付的較多,逐期遞減. 如果選擇本息攤還的還款方式,每個月支付的還款金額都相同,但還款總金額裡面本金和利息的佔比不同, 一開始付的本金會較少,之後隨著每一期逐漸增加,利息則是隨著每一期逐漸減少。 本金攤還是什麼? 本金攤還意思是按月平均攤還「本金」,另外每月按餘額付利息。
本金按月平均攤還,利息每月按貸款餘額計付。 本金於到期時一次償付,利率則按貸款餘額計收。 定額攤還部分本金,剩餘本金到期一次償還。
2021年12月28日 · 首先以本金攤還方式還款,第1個月本金加上利息為38695元,第120個月也就是第10年時本金加上利息為35086元,第20年為31447元,最後一個月則是27728元,也就是說本金攤還會隨著時間減少還款金額。...
什麼是本息平均攤還? 意思是將本息一起平均在貸款期間償還,每期償還的本利和都一樣,比較方便理財,為最常用之貸款償還辦法。 範例:小庫借款2,000,000元,貸款期間:120個月(寬限12個月),第一階段1-12個月年利率2%,每月攤還本利和為:3,333元;第二階段13-120個月年利率2%,每月攤還本利和為:20,260元。 我要試算. Step1 金額與期間設定. 借款金額必填欄位. 萬元. 借款期間必填欄位. 月. 寬限期. 月. Step2 階段利率設定. 第一階段 必填欄位. 月至第. 年利率. % 第二階段 必填欄位. 月至第. 年利率. % 第三階段 必填欄位. 月至第. 年利率. % 重新試算. 開始試算. 本試算結果僅供參考,實際請以營業單位為準. 本息平均攤還.
本息平均攤還法. 本息平均攤還法是將本息一起平均在貸款期間償還,每期償還的本利和都一樣,比較方便理財,為最常用之貸款償還辦法。. 試算結果僅供參考, 本行將根據您實際信用狀況及提供資料,保留最後核貸與否及核貸金額之權利 (此試算以每月30天為 ...
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貸款試算(以本息平均攤還法) 輸入: 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期 公式: 每月應付本息金額之平均攤還率={[(1+月利率)^月數]×月利率}÷{[(1+月利率)^月數]-1}