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2023年6月20日 · →貸款試算表Excel下載. 👇一次下載7大好用理財工具. 索取檔案. 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金加利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。 所以事前房貸試算規劃就很重要，特別是有些貸款有寬限期，寬限期內銀行允許讓你只還利息不還本金，有的時候會讓人誤以為自己可以負擔這筆貸款，但等寬限期一過要加還本金時反而就還不出來房子結果低押品就被沒收、信用破產，所以貸款事前評估非常重要。 像我本身有需要貸款時都會事先算好1~3年之內的現金流是完全沒問題，再大約抓7年之內估算值，確保自己可以清貸款清的開心一些。
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設計了許多免費理財工具可下載。. 想知道房貸如何試算？. ...
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2017年11月12日 · 第一步：先下載貸款利率快速試算表： EXCEL點我下載. 功能1. 簡單利息試算： 輸入「貸款總金額」、「年利率」、「貸款期數 (單位是月)」 底下就能立刻得到結果。 還款方式通常有2種： 1. 定額年金償還法： (較常見) 每期還的金額一樣，初期還本金少、繳利息多. 2. 定額本金償還法： 每期還的本金一樣，初期利息較高、現金流比較吃緊，但還款速度會超快一些. 案例如下圖 ： 假設貸款100萬，10年還清，年利率2.66%。 用定額年金法，利息是139,991元，但每月最高現金流只需要9500元. 而用定額本金法，利息是134,108元，省下5883元但初期每月要繳的現金流最高有 10550元，但後期會越來越低。 如果小資族想當房屋包租公、包租婆， 現金流的部分一定要抓的精準才行。
excel 房貸公式. Step 1 在「貸款資料」中輸入「貸款金額」、「貸款期間」、「寬限期」，以及「多段式利率」，若為「單一利率」，將「第一階段」與「第二階段」利率空白，只需要輸入「第三階段利率」即可. Step 2 輸入每月還款日期，並向下填滿，本月份的資料會以「黃色底色」填滿儲存格顯示. 房貸試算 下載. 0. 【教學】Excel如何計算定存在銀行的錢，期滿後可以拿回多少錢呢？ 【教學】Excel如何簡單預估定期定額存款未來可以拿回多少錢呢？ 【教學】教你如何用Excel算出分期付款利息費用，一個公式馬上搞定！ 【教學】Excel 如何將年、月、日合併為一個完整的日期？ 一個公式馬上搞定！ 【教學】Excel 列印時如何設定每頁都有標題？ 三個步驟馬上搞定！
2019年1月9日 · 最後更新：2023-11-28. 這篇文章市場先生整理許多實用的利率試算、投資理財試算小工具，大多都是Excel檔案，例如：記帳表格、退休計算機、儲蓄險報酬率、買房試算、房貸利率、信貸利率等等試算Excel檔案。. Excel建議用電腦開啟比較方便，另外，因為我的檔案 ...
2018年1月7日 · Step1：在收支比欄內輸入每月收入，自動計算出扣除貸款可支配金額與房貸支出比 Step2：輸入自己預想的建議房貸比，可看每個月貸款金額；範例使用房貸比 80%，計算出建議房貸金額40,000元 Step3：最重要一步，利用 Excel 模擬分析 的 目標搜尋 算出貸款
貸款試算(以本息平均攤還法) 輸入： 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
