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2023年6月20日 · 買房子時將房貸試算出來是很重要的規劃，其它如信貸、車貸的貸款試算也一樣，貸款前要先試算好每個月所繳的本金與利息是自己可負擔的起，不然有時因為一時疏乎沒有衡量自己每個月的償還能力就把貸款給辦下去，往往讓自己未來要過縮衣節食吃泡麵的生活，更糟的是因為繳不出貸款而賠上了自己的信用。 →貸款試算表Excel下載. 👇一次下載7大好用理財工具. 索取檔案. 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金加利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。
2017年11月12日 · 第一步：先下載貸款利率快速試算表： EXCEL點我下載. 功能1. 簡單利息試算： 輸入「貸款總金額」、「年利率」、「貸款期數 (單位是月)」 底下就能立刻得到結果。 還款方式通常有2種： 1. 定額年金償還法： (較常見) 每期還的金額一樣，初期還本金少、繳利息多. 2. 定額本金償還法： 每期還的本金一樣，初期利息較高、現金流比較吃緊，但還款速度會超快一些. 案例如下圖 ： 假設貸款100萬，10年還清，年利率2.66%。 用定額年金法，利息是139,991元，但每月最高現金流只需要9500元. 而用定額本金法，利息是134,108元，省下5883元但初期每月要繳的現金流最高有 10550元，但後期會越來越低。 如果小資族想當房屋包租公、包租婆， 現金流的部分一定要抓的精準才行。
開始計算. 本息平均攤還 0 元/月. 查看明細. 立即查看適合的貸款方案. 本金平均攤還 0 元/月 每月遞減. 查看明細. 立即查看適合的貸款方案. 哪個貸款方案適合我？ 查找並比較下面最新的房屋貸款利率. 請先完成上方的房貸計算，即可獲得591推薦貸款方案噢. 您也可直接進入「房貸銀行列表」查看 >> 如何降低每月付款？ 如果您在房貸計算器中看到的每月付款高於您能承受的水平，建議可採取以下措施來降低它. 提高您的自備款. 選擇更長的貸款期限. 合理利用寬限期. 591房貸計算器為您提供2024最新在線房貸試算表，包括本息攤還、本金攤還等計算類型，方便您買賣房屋的計算需要，最方便好用的房貸計算器就在591房屋交易網。
2023年11月1日 · 今天 袋鼠金融 將和大家介紹 3 款非常便利且實用的貸款試算表工具，包含最常見的 信貸 試算與 房貸 試算，以及向大家介紹如何透過 Excel 來建立貸款利息計算公式，清楚了解哪些貸款試算才是符合自己需求的工具，成為快速又準確計算的小妙丹。 同時，也會分享貸款試算不可不知的 4 大重點，讓你運用 信用貸款利率試算工具 時，能確實理解貸款的實際總成本與每月應繳金額，幫助你有效評比出最適合自己的貸款方案唷！ 目錄. 如何使用貸款試算表？ 貸款試算表 3 大必知工具. 信貸與房貸利息計算工具. 貸款利息計算公式 Excel. 貸款試算表 4 大重點. 1. 評比總費用年百分率（APR） 2. 寬限期會影響房貸試算結果. 3. 留意每月還款金額比例. 4. 貸款試算利率多少合理.
2018年1月7日 · Step1：在收支比欄內輸入 每月收入 ，自動計算出扣除貸款可支配金額與房貸支出比. Step2：輸入自己預想的建議房貸比，可看每個月貸款金額；範例使用房貸比 80%，計算出建議房貸金額40,000元. Step3：最重要一步， 利用 Excel 模擬分析 的 目標搜尋 算出貸款金額.
2023年6月2日 · 你買得起多少錢的房子？ 房價Excel計算. 頭期款要多少快速總結： 頭期款要準備多少錢？ 房子頭期款：大約佔總價的 30% 頭期款，就是買房需先支付的第一筆費用， 一般來說，頭期款約會佔總價的30%，舉例來說，你想買1000萬的房子，頭期款就需要準備約300萬。 但頭期款要付多少，也取決於可以貸幾成的房貸，舉例來說，如果貸到8成，那頭期款就需準備2~3成。 相關的買房觀念，可閱讀： 該存多少錢才能買房比較好？ 買房的7個正確觀念. 每月的貸款. 每月的房貸是用每月的閒錢支付，是買房時最重要的一筆支出。 不同的房子 ( 預售屋 、新成屋、中古屋、透天)、房型 (大樓、大廈、公寓)、地點 (行政區、捷運站附近)，貸款成數會不太一樣。
2023年3月21日 · 免費 Excel 工具下載. feature-images-default. 小提醒： 此頁面日後仍會加入新的工具，你可以按 Ctrl/CMD+D 把這頁面記下來。 部落格上方也有下載區的連結，以後需要新檔時再記得回來下載。 書中工具下載. 更多其他文章： 設計了許多免費理財工具可下載。 想知道房貸如何試算？ 如保掌握自己的支？ 每個月保險費繳多少才是合理？ 表格都是用Excel設計，使用這些理財工具可幫助自己管理財務。
