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2022年3月29日 · 央行升息，房貸利率計算 以 1000 萬房貸、20 年期房貸利率 1.5% 來計算：本利平均攤還的情形下，每月還款金額是 4 萬 8255 元，若長期升息到 2.5 %，每月還款金額會增加到 5 萬 2990 元，升息 1% 還款金額就多出 9.8%。 如果是 30 年期房貸，相同房貸利率條件下，一開始每月還款金額可降到 3 萬 4512 元，但如果同樣升息 1%...
2024年2月5日 · 2024年2月5日. 文／賣厝阿明. 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？ 哪樣的方案適合自己？ 最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。...
2024年1月2日 · 已攤還之本金可再循還借貸，投資運用彈性佳，能靈活運用房貸的價值；也就是說，當貸款人可以把先前還給銀行的本金，再借出來使用，因此又稱作「循環額度房貸」。 但要注意的是，還款後的本金雖然可以隨借隨還，但利息計算方式變成「按日計息」，若無動用或當日借還，即無須支付利息。 適用對象為需要資金調度的中小企業、自營商、有理財規劃的投資族或是有備用資金的家庭。 抵利型房貸....
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2023年9月13日 · 2023年9月13日. 無論什麼時候提前還款給銀行，銀行收取的利息都是一樣的利率，利息則會跟著你的本金變化而改變，還沒有償還的本金部分都必須按月支付利息。 1.貸款的主還款方式：等額本金、等額本息....
2024年2月21日 · ＊本息平均攤還：依照月平均攤還本息，在利率不變的情況下，將本息平均在貸款期間內償還。 ＊本金平均攤還：依照月平均攤還本金，除了本金還要加利息，在利率不變的情況下平均在貸款期間內償還，利息則是依照本金的餘額做計算，所以每個月所繳的費用不一樣。...
6 天前 · 實際計算新青安與房貸地板利率累積所繳房貸費用，以房貸金額1000萬元、貸款30年，寬限期5年，本利平均攤還來計算， 到了第101期房貸，也就是第8年5月起，房貸地板利率所繳的房貸總額將低於新青安繳款總額 （如下表）。...
2022年10月7日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用 ，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 不過，30年房貸要注意通常會有綁約1年至3年的情況，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%到1%不等的提前清償違約金。...
