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2022年7月21日 · 第一檔次銀行貸款餘額分別佔40%及32.5%，第二檔次則為27.5%及20%等，這個不同檔次的規限有助減低銀行房貸風險。 但內房高負債問題浮現以來，在還債及還息方面均無大進展，如今又發生爛尾樓事件，市場擔心內銀在上述風險屏障上將有所減弱。 部分內銀在上周已率先回應個人住房貸款餘額，及「保交樓」風險樓盤所涉及的貸款餘額，數據顯示所佔比例均屬低水平，內銀股風險應屬可控。 工商銀行 (1398)表示停工項目涉及不良貸款餘額6.37億元人民幣，建設銀行 (939)及農業銀行 (1288)沒有提出具體數字，但表示涉及貸款規模較小，招商銀行 (3968)預期個人房貸餘額為1,200萬元人民幣。
2024年2月28日 · 【16:50更新】 金管局余偉文指，現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高，因此從風險管理角度看，進行物業按揭貸款壓測的需要相對較低。 被問到 ...
2024年4月8日 · 以首套自用住宅物業樓價不高於3,000萬元計，銀行按揭成數高達七成，首付比例為三成；3,500萬元或以上房價的按揭成數則高達六成；以上所指的是自住物業之可造按揭成數，例如適用於透過人才計劃來港工作及定居的置業人士。 若果內地客戶在港置業用作出租用途，可申請的按揭數則高達六成。 相比起內房，香港物業租務市場較活躍，最近吸引不少內地客戶選擇在港購房作長線投資收租之用。 在按揭申請流程當中，銀行會對按揭物業進行估值，由於實質按揭成數以房價及估值之低者計算，若物業估值達致房價水平，即市場俗稱「估到價」，按揭成數可直接根據房價計算，例如物業成交價是800萬元，物業估值亦達800萬元，七成按揭之貸款金額便是800萬元x70%=560萬元。
2023年9月8日 · 文章指出「房貸利率降低」的三大重點：第一，本次房貸利率降低，主要針對二套房，改善性住房需求被進一步釋放，「房住不炒」的大前提沒有變。 第三，是全國政策下限降低，不是所有城市的房貸利率「一刀切」降至全國政策下限，各城市根據自身市場供求關係，在全國劃定政策下限的基礎上加基點或不加，確定該城市的政策下限。 第三，對一線熱點城市的影響有限，儘管房地產市場供求關係已發生重大變化，但「房住不炒」的定位沒有變，目前，各一線熱點城市的首套房、二套房利率尚未大幅下降。 以北京地區為例，首套房、二套房利率仍為「5年期以上LPR+55個基點」、「5年期以上LPR+105個基點」，即利率為4.75%、5.25%。 勸喻購房者小心勿作非理性決策.
2024年4月15日 · 在房貸方面，內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例、及房貸息率原則上與港人相同，但需留意有關適用之按揭成數上限。 對於申請的有關按揭成數，銀行需評估按揭申請人是否有足夠還款能力，較普遍是根據申請人提交的入息證明計算是否符合現行供款佔入息比率之規定。 這項準則亦就着自住物業或出租物業有不同計法，以自用物業及首套房按揭為例，計法是每月總債務供款金額不超過入息一半即50%；若屬於出租或投資物業，又或申請人本身已有按揭在身，按揭物業屬於二套房按揭，每月總債務供款佔入息比率上限便為40%。 至於所需提交的入息證明文件，大致上與港人相若，需顯示有足夠的還款能力。
2023年5月15日 · 以800萬元物業承造九成按揭為例，若銀行提供現金回贈率為2.5%，計算方法是以六成按揭上限之2.5%計算，即是(800萬元x 60%) x2.5%，現金回贈金額為12萬元，而並非以800萬元之九成按揭金額720萬元之2.5% (即18萬元)計算，兩者計算方式的現金回贈金額相差6萬元。 從上述見，即使現金回贈率是2.5%，九成按揭的實質回贈金額相當於總貸款額的1.67%，而若果用家申請六成按揭，實質回贈金額可等同總貸款額之2.5%。 還有的是，若上述改以一個900萬元物業為例，由於六成按揭額540萬元已超出現行六成按揭上限500萬元，銀行會以500萬元之2.5%計算現金回贈，而非以540萬元計算。
2024年5月2日 · 天星銀行有推出私人分期貸款，最低實際年利率為1.58%（以貸款80萬及還款期12個月計算），可全天候申請至貸款過數，最快5分鐘完成，無須入息證明 ...
