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2021年10月3日 · Oct 03 Sun 2021 13:13. 全台36大銀行房屋貸款「提前清償」之違約金收取標準總整理. 個人房屋貸款少則數百萬,多則至上千萬,是大多數人一生中最沉重的經濟負擔,因此不少人當拿到一筆豐厚的年終獎金或意外之財,都會想要提早償還房貸,但問題是房貸可以提前還款? 各大銀行的房貸方案有分兩類,一種為利率較高但可「隨時清償」,不收違約金;另一種是低利房貸方案但有附加「限制清償期間」的條款,大多約定2~3年內不得提前清償本金,貸款人如在綁約期內,提前清償部分或全部的借款金額,會被銀行加收違約金。 銀行房貸附加的違約金設計,主要是為了避免客戶在未來的數年內在市面上發現有更低利率的房屋貸款時,會想辨理轉貸到別家銀行,造成銀行利息收少的減少、內部作業成本的上升及資金運用上的困難。
因應台灣步入高齡化社會,政府大力推動「以房養老」政策,目前約有近十家銀行承作「以房養老」的個人 「逆向抵押貸款」,即是就是年老的貸款人將自用住宅扺押銀行,每月固定向銀行借出一筆金額當成生活費,但隔月起,貸出的月付金額,需扣除累計貸出
2023年7月3日 · 銀行辦理房貸、個人信貸或車貸時除了貸款(借款)利率外,而大部分民眾往往輕忽了銀行額外收取的如開辦費、帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費等可能高達新臺幣 5,000元~20,000元,而這些費用都是借款人辦理貸款的成本以及負擔。
2023年4月28日 · Step1 選擇銀行及優惠的房貸方案. 民眾買房可以申請的房屋貸款主要有四類: (1) 一般房屋貸款(一段式最低1.935%) : 有分一段式、二段式及三段式利率(先低後高),目前一段式的利率已漸成主流. 全台各大銀行房屋貸款利率比較表(含青安貸款方案) (2)內政部自購住宅貸款(一段式超低1.637%): 有家庭收入限制,申請期間只在每年7月~8月,額度200萬至250萬元. 【內政部自購住宅貸款利息補貼】超低房貸優惠利率0.887%% (3) 財政部青年安心成家購屋優惠貸款(一段式2.15%): 無有家庭收入限制, 申請期限是2022年底,最高額度800萬. 「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容,一次搞懂!
2020年11月21日 · 個人分類:房貸/車貸/信貸 此分類上一篇: 2020年五大銀行新承做房屋貸款利率表(1.359%,史上新低) 此分類下一篇: 申報地價、公告地價、公告土地現值有何不一樣?
2023年2月5日 · Feb 05 Sun 2023 15:06. 房貸轉貸要考慮什麼?利率差多少才值得轉貸? 銀行辦理房貸轉貸時,往往忽略了轉貸所需付出的隱藏費用,高達新臺幣10,000元~30,000元,而這些費用都是借款人辦理房貸轉貸的成本以及負擔。 民眾如果想辨理房屋貸款轉貸前,應先考量: 1. 利率差異:一般建議貸款金額1000萬以上,房貸利率差異達1碼 (0.25%)以上就值得考慮,一年節省利息費用約2.5萬元;貸款金額愈低,房貸利率差異就要更大。 2. 轉貸費用:轉貸支出可能包括鑑價費、代償費、代書費、設定費…等,總花費在1萬至3萬元之間。
Nov 07 Tue 2023 21:39. 信用卡》2023年刷卡繳保費神卡,現金回饋排行榜 (~持續更新中) (繼續閱讀...) 黃大偉 發表在 痞客邦 留言 (30) 人氣 () 個人分類: 信用卡優惠. top. Jul 24 Mon 2023 19:54. 【2023 (112)年度內政部自購住宅貸款利息補貼】超低房貸優惠利率1.637%, 8月1日開跑. (繼續閱讀...) 黃大偉 發表在 痞客邦 留言 (2) 人氣 () 房貸/車貸/信貸.