房貸轉增貸 相關
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- 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行,轉貸到新銀行,新銀行會針對房屋重新鑑價,再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性,給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案,辦理轉增貸後,新貸款銀行會清償原先貸款,貸款人可得其剩餘貸款資金。
www.housefeel.com.tw/article/房屋轉增貸-轉增貸-房屋轉增貸流程/
其他人也問了
房貸轉增貸是什麼?
如何申請房屋轉貸?
如何申請增貸?
為什麼要轉貸?
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作,大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等,例如當房貸利息談到 1%,等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息!
當房貸到一定時間後,為了延長還款時間和降低房貸利率,許多人會開始參考其他銀行房貸產品,轉貸時,新銀行會針對房子重新鑑價,如果房價有比買進時還高,可額外將增值部分套現出來、增貸出資金給貸款人,這就叫「房貸轉增貸」,最終貸款金額銀行也會評估申請人自身條件,包含財務狀況、信用狀況等。 房貸轉增貸試算. 舉例來說,如果你有一間 1,000 萬房子,最初貸款額度 80% 等於貸款 800 萬,兩年後如果房子增值,轉貸銀行重新估價到 1,200 萬,再按照 80% 的額度來貸款,就可以拿到 960 萬貸款,這樣就比之前的 800 萬多了 160 萬出來。 閱讀更多:【房貸轉貸是什麼? 轉貸條件有哪些? 最新利率、流程、申請費用整理】 房屋轉增貸銀行推薦. 🌟其實除了房貸可以轉貸,信用貸款也能進行轉貸喔!
- Yolanda Chang
房屋增貸,是指在現有房屋貸款的基礎上,向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動,需要額外資金來應對,例如:裝修、投資理財,或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值,再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件, 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式,以及其他優惠條款。 提高額度:有機會提高房貸額度. 延長期限:透過延長還款期限,降低每月支出. 降低利率:其他銀行可能提供更低利率. 免費線上預估房產價值. 轉貸缺點. 然而,房屋轉貸可能涉及到一些手續費用之支出,所以轉貸的初期成本較高。 此外,新的貸款機構對借款人的審核可能更嚴格,包括職業、收入、信用、債務。
Vita. 最後更新於 05 三月, 2024. 現代人買房不易,買了屬於自己的房子後, 房貸 一背下去就是 30、40 年,加上裝潢費用負擔可說奇大無比,而身為房貸族的你知道除了房貸外,同時也能以房貸增貸、 轉貸 及 二胎房貸 等方式滿足資金需求嗎? 這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」,包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦,讓大家可以更彈性的面對房貸。 最新房貸利率看這篇: 【房貸利率最低多少? 最新房貸利率比較、每月還款金額一次看】 房貸增貸重點. 房貸增貸是什麼. 房貸增貸條件有哪些. 房貸增貸利率多少. 房貸增貸試算. 房貸增貸流程. 房貸增貸申請文件. 房貸增貸缺點. Tags.
轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行,以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務, 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後,再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較: 轉貸該怎麼申請? 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程,幫助你掌握要點順利通過申請: 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1:評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前,可先考量轉貸後需支出的成本,並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2:向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後,需向新的轉貸銀行提交相關申請文件,通常包含: 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
2023年12月28日 · 轉增貸是指 將房貸從原貸款銀行轉到新銀行,新銀行會針對房屋重新鑑價,再額外增貸給申請人資金的一種貸款方式 。 轉增貸申請成功後,新銀行會先將一部份貸款金額拿去清償原本的房貸,貸款人則可以自由運用剩下的資金。 舉例來說: A以10 00萬購買房子,向甲銀行貸款800萬,10年後貸款剩600萬,這時A因為信用良好、房屋增值空間大等原因向乙銀行申請轉增貸,乙銀行估算房屋現有有1100萬的價值,給予房貸成數8成,因此A總共可得到880萬(1100萬×80%)。 申請轉增貸成功後,乙銀行會先扣除原本甲銀行的欠款,A即可自行運用剩下的280萬(880萬-600萬)。 延伸閱讀: 房貸轉貸如何申辦? 5大方向教你輕鬆申貸! 轉增貸優點有哪些?