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高利貸し （こうりがし、 英: usury, loan shark ）とは、高い 利息 を設定することを条件として 融資 を行う者。 主に 個人 に対して比較的短期間・小額の融資を行い、連帯保証人が不要で、 担保 を預からずに審査も甘く、容易に金を借りることができる反面、利息は高額である。 質草が担保となる 質屋 とは区別される場合もある。 歴史上の高利貸しについては 金貸し の記事を参照のこと。 歴史上では 土倉 や 酒屋 などが有名な高利貸の業者として知られた。 現代においても上記のような形態の金融業者については、高利貸しと呼ばれることがある。 関連項目. 貸金業 - 貸金業務取扱主任者. トイチ - カラス金. 消費者金融. 闇金融. グレーゾーン金利. クレサラ問題. 信用販売.
利子 （りし、 英: interest ）とは、貸借した 金銭 に対して一定利率で支払われる対価。 利息 と同じ意味で使われるが、借りた場合に支払うものを利子、貸した場合に受け取るものを利息と使い分けることがある。 また、 銀行 預金では利息と呼ぶ（ ゆうちょ銀行 では利子と呼ぶ）。 法律用語としては利息を用いるのが通常である。 米の貸し借りの対価として支払われる「利子米（利米）」のように利子は金銭以外で支払われる場合もある。 このような実物を対価とする利子を 実物利子 、金銭を対価とする利子を 貨幣利子 あるいは 金利 と呼ぶ [1] 。 概説. 経済学上の定義. 経済学的な定義では『将来時点における資金の、現在時点における相対的な価格』をいう。
政策金利 （せいさくきんり、 英: policy interest rate ）とは、 中央銀行 が 金融政策 として定める金利のこと。 中央銀行が独立していない国家の場合は政府が定める。 景気の過熱を抑えるために行われる政策金利の 利上げ を「 金融引き締め（政策） 」、景気を活性化させるための 利下げ を「 金融緩和（政策） 」という [1] 。 以下の 短期金利 などが対象となる。 通常は短期金利だけだが、2016年9月から2024年3月まで日本は 長期金利 も対象となった。 銀行が中央銀行に預金する際の短期金利 - 日本は日本銀行当座預金金利. 銀行が中央銀行から借りる際の短期金利 - 日本は補完貸付制度の基準貸付利率（公定歩合）
賃貸住宅 （ちんたいじゅうたく）とは、 賃貸借 の契約に基づき他人に 貸し出すことを目的とした居住用建物 全般を指す。 不動産投資 の対象となる物件。 賃貸住宅は大別して以下のようなものがある。 新築時から貸し出し目的で建築されるもの。 住宅 を購入した後に経済的な理由で手放した物件を新たな購入者が直接住まうことをせずに家賃収入を得るために一定の要件で貸し出す建物。 購入後に転勤等で直接居住できず一定の期間だけ不動産業に仲介を依頼し第三者に貸し出す建物。 概要. 不動産店の張り紙広告. 住宅の所有者（ 家主、大家 ）と居住者（ 賃借人、 店子 ）が 契約 を結び、所有者に毎月の 家賃 を払って居住する住宅。
概要. 長期金利は、長い償還期間という理由からいくつか特徴がある。 物価変動の予測に左右される。 住宅ローンなど、長期 融資 の金利の基準になる。 長期金利の決定要因. 金融資産の金利と満期までの期間との関係を金利の期間構造（ イールドカーブ ・利回り曲線）という。 もしも将来の短期金利の動きが完全に予想できるのであれば、現在の金利の期間構造は将来の短期金利の動きによって決まるはずである。 例えば10年間資金の運用を行う場合に、10年満期の国債に投資する場合と、期間が1年の国債を購入して毎年乗り換えるという方法があるが、どちらかの運用方法が有利であれば、残りの方法で運用する人はいないはずだ。 こうした意味で、長期金利はその投資期間の短期金利の平均となることが考えられる。
日本政策金融公庫は、 行政改革 の中の政策金融改革の一環として、国民生活に深くかかわる国民生活金融公庫、農林漁業金融公庫、中小企業金融公庫、 国際協力銀行 の国際金融等業務の合わせて4つの政策金融機関が統合されて発足した。. 2002年 （ 平成 14 ...
内容. 事業登録や業務に関する諸規制、 貸金業務取扱主任者 の選任、 業界団体 としての「 日本貸金業協会 」の設立などが定められている。 従来の貸金業規制法は、43条において、 利息制限法 1条1項の制限利息を超えた超過部分（ グレーゾーン金利 ）も債務者が任意に支払った場合、一定の要件の下で有効な利息の 弁済 とすることとしている（ みなし弁済 ）。 これについて、 最高裁判所 が「利息制限法の制限を超える利息を支払った後でも、 過払金 を返還請求できる」と判示したのに対し、大きな制約を課すものとなった。 「 過払金#過払金返還請求訴訟の現状 」および「 消費者金融#関連法令改正と影響 」も参照.
