房貸轉貸增貸那家銀行較好 相關
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2022年3月25日 · 對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，銀行對於房產作為投資用途，多將其視作「有風險」，特別是現金對於房貸業務的審核日趨嚴格，若還是用到增貸，銀行更會對資金用途有嚴格要求限制。 申辦時，銀行端會請客戶切結資金用途，「裝潢」的說法，會被銀行視為實際上增貸為購屋價金，為了控管客戶可能出現舉宅投資房產的風險，多半會予以拒絕。 負責申辦房貸的銀行專員表示，「裝潢」的確是申辦增貸時的地雷關鍵字。 （示意圖／取自Pexels） 假如申貸者可提供照片或價格單據等裝潢工作的相關證明，銀行仍有核准機會。 但若像案例中的申貸者，只在電話中口頭告知要用於裝潢，恐怕被拒絕就是意料中事。
2023年2月7日 · 16:42. 東森財經. 00:00. 分享. 房價高漲，大多數民眾在買房時，會選擇申辦貸款，並期待能找到成數更高、利率更低的方案，減低後續還款負擔，而也有購屋族好奇，究竟找銀行申辦房貸，或是找農會，會更有優勢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 一名近期打算買房的網友，在臉書「 買房知識家 A你的Q 」發文詢問，若是房子的地點，位於非六都鄉下的小鄉鎮，想申辦房貸，要找大銀行比較好，或是地方農會，同時他也透露，自己沒有農民身分，僅是一般身分，並感嘆「現在買房門檻真得滿高的！ 民眾湊足頭期款，後續還要煩惱房貸問題。 （示意圖／東森新聞） 房貸該找農會或銀行？ 過來人經驗談.
2022年12月22日 · 融資二順位房貸的可貸額度，是房屋鑑價的120%扣除「原房貸餘額」，和銀行只提供鑑價90%扣除「原房貸設定金額」的額度相比，空間高出許多。 此外，融資二順位房貸最長甚至還有2年寬限期，信用瑕疵、收入領現、信用評分低的族群，也都有機會通過申請，是僅次於銀行的最佳選擇。 好事貸網址： https://houseloan.tw/query/ 電話：0800-213886. 提醒您：審慎投資理財！
2022年7月26日 · 許多民眾在確認買房後，開始擔心房屋貸款問題，尤其在貸款升息氛圍的現在，大家都想知道成數夠不夠，利率低不低，擔心買房負擔增加。房市達人賣厝阿明，則整理出房屋貸款懶人包，6步驟一手掌握。
2022年12月20日 · 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「賣厝阿明」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。 2022年末最新房貸利率 首購
2022年12月9日 · 高力國際 業主代表服務部董事黃舒衛則指出，央行提高存準率，變相緊縮資金，銀行在放貸上也會更為保守，民眾轉增貸的目的很多，銀行都會詢問借款用途，若是有財務需求，通常都會審核，但若是要投資、買房，為避免資金濫用，銀行就會較謹慎看待。 然而，銀行難以查核資金真正用途，較難追查後續是否有「轉一手」的炒房行為，若全面限制，恐會衝擊真正有資金需求者。 黃舒衛認為，目前資金退潮、利率高漲，房價趨於穩定，在估值無法膨脹，及銀行放款成數緊縮下，投資客要想擴充額度沒那麼容易，可能還會面貸款轉貸不出去的問題，加上央行近年已大幅限縮寬限期的放款規定，加上相關房市管制措施，在資金控管方面已經綽綽有餘。 囤房稅打炒房無感 原因曝光.
2022年8月3日 · 包括銀行在評估個人房貸負擔能力時也是重要的關鍵，舉例來說，如果月收約6萬元，20年期的1千萬元房貸，銀行會認為每月房貸佔收入比例過高而有所疑慮，但若申請30年期，就可降低每月房貸佔收入的金額，銀行端核貸過關的機率就較高。 30年期可增購屋能力 減輕月還款負擔. 大家房屋 企畫研究室副理郎美囡也認為，30年期雖然總繳利息高，但每月貸款負擔比20期以下輕鬆許多，由於每個家庭每月所需負擔的費用項目多，貸款利率若在低點，長年期的貸款就會是主力，各大銀行都有提供線上試算服務，建議申貸人可先至各家網站試算何種年期可讓每月負擔更輕鬆，但總繳利息不至於過高。 30年房貸相較20年的購買力較高，負擔也較輕。 （圖／ 信義房屋 提供）
