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2022年3月25日 · 近日，就有一名想利用網友分享自己的親身經驗。 他表示，自己是因為房貸的寬限期即將到期，想利用轉貸方式延長寬限期，減輕房貸負擔，自己想利用轉貸與增貸，延長房貸的寬限期，也希望能藉此讓自己手邊能有多一些可運用的資金，並進一步說明，自己趁此機會順便增貸200萬，用於舊家裝修之用。 在比較了各家銀行利息優惠、寬限期等條件後，鎖定了理想的銀行，原本一切手續都辦理得十分順利，沒想到最後一關，銀行打電話來照會時，詢問他增貸金額用途， 當時他不假思索地就回答：「要拿來裝潢！ 」沒想到，在這通電話之後，這筆貸款計畫最終以失敗作收。 這令他百思不得其解，後來向其他銀行負責辦理房貸的專員打聽後，才恍然大悟原來錯在「裝潢」二字！
2022年12月9日 · 不少投資客買房後，會使用轉貸、增貸的方式，不斷延長房貸寬限期，用最低成本持有最多房子，維持高槓桿操作，並利用房屋增值的空間套現，獲取更多投資資金，等待房價上漲後，再脫手大賺一筆。 ★ 【理財達人秀】法人展望報告誰最準？ 強勢股轉弱有人出貨？ 有 PTT 網友認為，轉增貸已成為炒房幫兇，因此提出「限制轉增貸」的方式打擊投資客，例如調高轉增貸的利率，或是限貸3至4成，增加「無限轉貸大法」的困難，阻絕投資客炒房管道。 該名網友認為，若截斷轉增貸行為，一般來說並不會打到純自住客，可以精準的打擊想利用房屋滾房的投資客，實現打炒房的目的。 網友好奇，是否能透過抑制轉增貸，達到打炒房效果。 （示意圖／pixabay） 抑制轉增貸就能打房？ 內行人搖頭.
2022年12月20日 · 00:00. 分享. 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「 賣厝阿明 」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。 2022年末最新房貸利率. 首購：1.935％. 第二戶：2.225％. 第三戶：2.345％. （圖／ 賣厝阿明 提供） ★ 【理財達人秀】台商拚返鄉 防疫股漲真？ 權值股冬眠小股賺紅包？ 公司買房限制. 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。 個人囤房貸款上限. 名下持有超過3戶（含）以上，最高貸款成數一律「4成」，沒有寬限期。 防住商區養地.
2023年1月18日 · 「寬限期」很簡單，就是通常在一開始繳房貸時，銀行會給你約1∼3年的時間，繳房貸時只需要先繳微薄的利息（銀行的收益），不需要去繳本金，因為我們每月房貸裡有大部分的比例，都是在清償借款的本金，因此只繳利息不繳本金的寬限期，可以讓屋主變得超輕鬆，我也極力推薦你善用寬限期的優惠。 至於所謂的「轉貸」，就是我們偶爾會聽到的「借新還舊」，例如你今天欠了利息3%的信用貸款100萬、2.8%的汽車貸款200萬、1.7%的房屋貸款300萬，通常就會建議有房子的你，直接找一家新銀行幫你清償舊銀行的600萬貸款，然後將你的房子做為這600萬貸款的抵押品，並且用房貸行情的利率（例如1.6∼1.9%）作為利息，這樣你的實際還款金額就會輕很多。 無限轉貸大法可行？ 專家曝盲點.
2022年12月22日 · ｜東森新聞. 善用房貸、靈活理財 30年房奴用「這招」免賣房也能變出現金！ 2022/12/22 11:41 東森新聞 字級： 字 字. 2022年央行升息四連發，房貸利率從1.31%一路漲到接近2%，讓房貸族苦不堪言，買房族更是不敢輕舉妄動，深怕一個衝動，就變成一輩子背負沉重貸款的「房奴」。 但其實房屋貸款，並不一定只能是負債！ 在這萬物飛漲、薪資卻幾乎凍結的時刻，房屋反而是不錯的投資理財工具。 銀行資深房貸經理、好事貸創辦人孫鴻貴表示，老一輩人可能會認為用房契借錢是「逼不得已」，但其實房屋貸款是所有貸款商品中利息最低的項目，只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值，做更靈活的運用。 好事貸創辦人孫鴻貴表示只要懂得靈活運用「這三種房貸」，就能成功活化房屋的隱藏價值。
2023年7月11日 · 2023-07-11. 09:23. 00:00. 分享. 央行6月理監事會決議祭出房市第五波選擇性信用管制措施，也就是自然人在特定地區第2戶購屋的話，貸款成數最高上限7成。. 但此一措施宣布後，遭建商反彈質疑不利換屋族權益，先買後賣會受到限制。. 央行今天宣布，經與 ...
2022年8月3日 · 事實上，根據 不動產資訊平台 統計，台灣人平均房貸期數年年攀升，去年第3季房貸期數創下新高，平均達287個月，年期近24年，曾敬德以20年期和30年期的比例推估，30年期房貸可能已經接近4成，顯示在高房價與低利的環境下，越來越多民眾使用30年期房貸。 台灣人平均房貸期數越來越長。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 以同樣月付款4.87萬元試算，利率1.6%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1392萬元，無形中可多增加約392萬元的購買力，因此曾敬德表示，30年期房貸，也成為民眾增加購屋能力的重要工具，顯示長年期房貸扮演了房市助攻角色。
