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2023年11月7日 · 房屋轉增貸就是前述2者的綜合體，找其他家的銀行，重新對房子鑑價，並且因為房子市價有提升，因此貸出比原先房貸餘額更多的錢，讓這筆錢不只可以清償前一家銀行剩餘的貸款金額，同時還有多出來的資金可以作運用。 申請成本的話，因為同樣是換了另外一家銀行，因此手續上跟轉貸一樣比較複雜，所以一樣要付出比單純在同一家銀行增貸較高的手續費。 如何選擇適合自己的方案. 搞懂轉貸、增貸、轉增貸之後，一定會想到底怎麼決定該使用哪種方式呢? 勳仔列了這3種方式，適用的情形供大家參考： 圖片來源：勳仔的理財小角落. 房屋轉增貸注意事項. 最近勳仔剛好就適用上述轉增貸的情況，因此剛好近期在找銀行談轉增貸的部分，因此記錄下一些近期的資訊，讓大家參考。
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導. 在房貸尚未清償完成，卻急需一筆資金周轉時，比起其他借款方式，很多人會選擇房屋增貸。 日前就有網友在PTT上表示，目前自己有一間房子繳了快2年的房貸，打算等滿2年後辦增貸或轉增貸，不過沒有經驗的他想請教過來人有關增貸、轉增貸的辦理流程、辦理條件及費用等問題。 在房貸尚未清償完成，卻急需一筆資金周轉時，比起其他借款方式，很多人會選擇房屋增貸。 示意圖／好房網News資料照.
央行日前祭出第五波信用管制，針對特定區域第二戶貸款最高僅7成，消息一出讓購屋族哀鴻遍野，但有眼尖網友發現，除了檯面上討論火熱的第二戶房貸成數之外，央行更對過去行之有年的「無限轉增貸買房大法」出手堵漏洞，驚呼這波信用管制「比想像中嚴格 ...
中信房屋表示，目前銀行針對房貸緊縮，且增、轉貸者須填寫切結書。 （示意圖／記者陳韋帆攝影） 中信房屋研展室根據聯徵中心資料，觀察今年首季房貸狀況，六都平均房貸成數78.4%、平均利率2.07%，六都平均貸款利率全面上揚，貸款成數全部下滑。
究竟新青安貸款有哪些優惠？ 哪些族群適用又須注意什麼？ 本文檢視新青安房貸與舊版發現，最高貸款成數均為8成，但新版升級以下4大補助，可減輕房貸族每月負擔。 升級補助1： 最高貸款額度從800萬元提高至1,000萬元。 升級補助2： 最高貸款年限從30年提高至40年。 升級補助3： 最長寬限期（包含在貸款年限內）從3年延長至5年。 升級補助4： 房貸利率補貼1.5碼且提供3種計息方案。 利率補貼優惠期3年 計息方式選定後不能變. 新版延續公股銀行減半碼（0.125%）優惠，再加上內政部住宅基金另補貼1碼（0.25%），等於總共補貼1.5碼，並提供一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率等3種方案，擇一選定後不可變更，目前期限延長至2026年7月31日，到期再視情況調整。
所謂「轉貸」就是將現有房貸餘額，交由另一家銀行承作，簡單來說，就是將房貸搬家。 至於什麼情況下適合轉貸呢？ Money101指出，只要該物件房價增值或是第二家銀行提供的房貸利率比原本利率還要優惠，同時考量省下來的房貸利息比房貸搬家的成本，包含代書費、塗銷費、違約金、地政設定規費等等還多，就可以轉貸並爭取寬限期。 「增貸」則是以同一擔保品 (房屋)再次向銀行申請另一筆貸款，並向銀行爭取寬限期，也能減輕還款壓力。 根據台銀統計，近一年 (2017年9月1日至2018年8月31日間於未屆還款期銷戶者約有400戶，總金額約26億元。 不過，轉貸後有些銀行不再受理寬限期申請。 兆豐銀行就表示，若轉貸客戶在同業已核有寬限期個案者，原則不再受理寬限期申請。
在房貸利率調降趨勢下，精打細算的房貸族，該不該趁勢轉貸？而轉貸前，又該評估哪些面向？自4月起至9月底止，包括臺灣銀行、第一銀行、華南銀行、兆豐銀行等八大官公股行庫陸續宣布，房貸利率全面調降兩碼（0.5個百分點），不少民營銀行亦跟進，平均
