房貸轉貸增貸 相關
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2023年9月9日 · 認房不認貸即是指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 據不完全統計，過去約10天內，至少已有24個城市全面執行了該政策，包括「北上廣深」四大一線城市。 就政策出台的背景和時機，浦湛解釋，背景可以從兩方面來看，一是從房地產市場的發展情況來看，今年一季度市場銷售明顯回暖，受多方面因素影響，4月以來的市場成交放緩，市場預期也出現轉弱的跡象；二是從滿足居民的住房需求來看，現在還處於城鎮化快速發展的後半階段，去年國家的城鎮化率是65.2%，距離城鎮化穩定階段還有發展空間，相應的剛性需求還是有比較大的增量，另城市當中有房的群體也還有著比較大的改善居住條件的需求。
2023年9月2日 · 現在北上廣深發布的「認房不認貸」指的是，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 易居研究院研究總監嚴躍進解釋，「認房不認貸政策，通俗來說就是希望把更多購房群體和購房需求納入到首套房的認定標準中」，他表示，「換句話說，後續界定首套和二套房的標准，就只看你所在城市是否有房子。 中國出台一系列政策，希望能活絡中國樓市。 （新華社） 這一政策是如何降低首付比例和房貸利率的？ 嚴躍進舉例稱，上海一套新房平均總價大概為500萬元。 政策前，二套房首付最高比例 (認購非普通住宅)為70%，即首付款需要350萬元。
2022年7月17日 · 央行公布的《2021年金融機構貸款投向統計報告》顯示，從增量上看，2021年，全年人民幣貸款增加了19.95萬億元，其中個人住房貸款新增3.81萬億元，佔增量貸款的19.1%，較上一年下降了7.2個百分點，低於2014年的水平。 從存量上看，2021年末，房地產貸款餘額52.17萬億元，按年增長 7.9%。 其中，房地產開發貸款餘額 12.01萬億元，按年增長0.9%；個人住房貸款餘額 38.32 萬億元，按年增長11.3%。 房地產貸款餘額在全部貸款中的佔比下降到27.07%。 進入2022年，1-6月份，房地產開發企業到位資金76847億元，按年下降25.3%。 其中，國內貸款9806億元，下降27.2%。 房地產市場陷入流動性困境，恒大等大型開發商爆發債務違約風險。
2023年2月17日 · 交通銀行北京一家支行表示，當前最高房貸年齡期限可達95歲，但是需要子女擔保，且借款人退休金和擔保人的月收入可以覆蓋月供的2倍等條件。 家庭子女接力還貸. 據內地易居研究院文章顯示，杭州、南寧等地提出的房貸年齡期限延長至80歲的概念，簡單來說是，無論購房者辦理何種房貸，都需要在80歲之前償還完畢，而其購房者年齡仍限制在小於70歲。 另外，此類貸款產品屬於「接力貸」，即當借款人年齡受限、還款能力受限時，可以由藉款人的親屬（父母、子女及其配偶）作為共同借款人或擔保人向銀行申請貸款購買住房，所購住房歸一方或者各方共同所有。 易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，「房貸年齡期限延長」本質上是增加部分購房者的貸款時長，從而增加貸款額度，減輕月供壓力。
2022年2月23日 · 中國金融監管部門繼續釋放房地產行業的利好政策，有消息稱，中國人民銀行上海分行正要求提高房貸和開發貸的增速。 《彭博》周二（22日）報道，知情人士稱，人民銀行上海分行要求銀行未來數月每月末的房地產按揭貸款餘額不得低於去年同期，且 ...
2019年11月28日 · 中共落馬官員出現罕見「高利轉貸」罪名 中紀委專門發文解讀. 撰文：施予. 出版： 2019-11-28 14:35 更新：2019-11-28 14:36. 1. 中共中央紀委國家監委網站「紀法小課」欄目11月27日發文，就何為高利轉貸犯罪做了解釋。. 這一動態引發外界關注。. 據中國《北京 ...
2023年9月1日 · 8月31日，東莞市住房和城鄉建設局、中國人民銀行東莞市分行、國家金融監督管理總局東莞監管分局發布通知指，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在東莞名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 通知自9月1日零時起施行。 在施行之日前已完成商品房買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行，原有政策與該通知不一致的，以該通知為準。 另外，惠州、中山、江門、佛山，以及「中部第一城」武漢亦發布通知稱，施行「認房不認貸」政策。 目前「認房又認貸」的城市主要集中在北京、上海、成都等地，嚴重限制需要換樓以改善居住環境的市民。 （視覺中國）
