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2023年7月11日 · 中央銀行6月理監事會議後宣布,實施特定地區自然人購屋第2戶限貸7成的信用管制措施,不過有民眾反映,新措施衝擊「先買後賣」的換屋族,對此,央行7月10日發布配套措施,提供實際要換屋民眾協處措施,只要與銀行簽切結書,在特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,且清償債務並塗銷第1戶房貸的抵押權,以及不得以轉貸等方式規避,即可不受7成貸款限制。 不過,學者認為,房市若處於多頭市場,大概要1到2季時間才會有好的出售價格,但如今房市正在軟著陸,買賣交易移轉棟數處於低水位下,換屋族不見得可以在第1年就順利將第1戶售出,如此可能造成違規損失或是賤賣,反而問題更大。
2023年7月10日 · 此項協處措施,從6月16日起申辦的貸款案件都可適用。 中央銀行在6月16日理監事會議後宣布,實施特定地區自然人購屋第2戶限貸7成的信用管制措施,不過有民眾反映,新措施衝擊「先買後賣」的換屋族。 央行今天 (10日)發布新的協處措施,適用對象經與承貸金融機構切結約定相關事項,得不受央行規定貸款成數上限7成的限制。 央行表示,為達成此次信用管制目的,並兼顧實際換...
2023年7月6日 · 新措施意外衝擊先買後賣的換屋族,引發討論。 行政院發言人林子倫今天轉述,楊金龍在行政院會中表示,原先是考量全體銀行不動產貸款占總放款的比率仍然很高,因此在6月16日新增規劃,規範自然人在特定地區第二戶購屋貸款成數的上限為7成。 楊金龍表示,實施3週以來,外界反映,新措施造成先買後賣的換屋族困擾,央行考量到此類族群的換屋需求,近期持續跟銀行研議,希望提出一套對銀行實務可行的方案,解決這類換屋族群實際的資金需求,將儘速提方案對外公布。 中央銀行6月16日實施特定地區自然人購屋第2戶限貸7成的信用管制措施;不過民眾反映,新措施衝擊「先買後賣」的換屋族。 央行總裁楊金龍今天 (6日)在行政院會表示,為解決這類族群的資金需求,將盡速研提新方案。
2024年3月22日 · 內政部國土管理署今天晚間表示,因應中央銀行升息,為協助各類購屋、修繕貸款利息補貼民眾安家,內政部住宅基金目前補貼中各項政策性優惠房貸,除現行已提高補貼利率半碼外,就這次升息部分,政府同幅補貼利率半碼到2026年7月31日止。 國土署指出,17項政策性優惠房貸,包含台灣省輔助人民自購國民住宅貸款;輔助原住民建購、修繕住宅貸款;鄉村地區住宅修繕及興建貸款;中央公教人員購置住宅貸款;青年安心成家方案之前2年零利率購置住宅貸款;4000億元優惠購屋專案貸款;1兆8000億元優惠購屋專案貸款;莫拉克颱風受災戶住宅補貼專案貸款。
2023年5月16日 · 吳欣修說,民眾只要在營建署官網首頁的「中產房貸支持專區」中,填入身分證、健保卡號碼等基本基料,就可申請、查詢核貸作業程序;在網站上也可查詢進度、核定狀況,營建署會依資料與銀行、金管會確認申請人的身分資格、核貸狀況、貸款繳交狀況。 吳欣修指出,確認符合資格後,最快7月上旬會撥付第一批支持金3萬元,之後依申請順序逐月核撥金額;但如果資格不符、遭駁回的話,營建署將以正式紙本公文通知,不會以電話、簡訊、email通知。 吳欣修會後受訪時也說,初篩後符合資格者約55萬戶,但因轉貸太頻繁,原始核貸金額要一層一層反推回去,估計民眾申請後作業時間約需1個月;10年以上貸款戶符合資格者其實很多,請民眾先向銀行確認原始核貸狀況。
2021年12月19日 · 合庫商銀40年房貸專案利率1.31%起,最高可貸到房屋鑑估價值8成,寬限期最長3年;貸款限制較少,唯一強制要求是需為首購,之後再視個案狀況判斷核貸條件。 銀行業者說明,台灣男性平均餘命為80歲、女性84歲,從貸款年期40年回算,40歲以下民眾申貸會比較容易通過審核,另外也會實地勘查房屋建材、剩餘耐用年限等條件。 星展銀行(台灣)消費金融處負責人孫可基提醒,選擇房貸應考量利率、期望貸款額度,以及貸款年限3大要素。 孫可基進一步解釋,若民眾希望貸款額度高,利率也會隨之提高;若想將繳款年限拉長,相對必須付出更多利息。 因此,民眾在選擇房貸前,應綜觀考量自身需求,才能決定三項要素的優先順序,進而選擇最適合自己的房貸方案。
2023年3月23日 · 中央銀行今天(23日)宣布升息半碼,是連續5度升息;房仲指出,多數房貸族利率恐跨越2%大關,若以貸款新台幣1000萬元、30年期本息均攤計,這次升息半碼後,每年還款金額比啟動升息循環前多4萬元以上。