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2023年12月7日 · 最新調查顯示，上週美國房貸申辦需求進一步回溫，對利率敏感的轉貸需求更比前週大增14%，顯示房貸市場出現起色。
6 天前 · MBA統計指出，從轉貸、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週相比，轉貸指數 (Refinance Index)較前週增加5%，相比2023年同期上揚7%；購屋貸款指數 (Purchase Index)則較前週縮減2%，相比2023年同期驟減14%。 轉貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率。 根據MBA的數據，截至5月10日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸 (30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為7.08%，較前週7.18%低了0.1個百分點，連兩週下降，創4月初以來新低，但仍站在7字頭的相對高水準。
2024年4月24日 · 若不含國庫借款，則本年3月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.061%，亦較2月上升0.023個百分點。 在五大銀行新承做房貸金額方面，3月達892.83億元，月增335.32億元，央行指出，金額顯著成長主要是因3月交易天數較2月增加，加上新青安貸款吸引首購族、景氣回溫、台股熱絡，都對房市買氣有拉抬作用。 其中，根據央行統計，3月五大銀行新承做房貸金額中，新青安佔比為38.78%，第一季佔比達39.16%。 另外，央行指出，截至2月底國銀房貸自用佔比為88.76%，顯示房市目前自住型購屋者交易比例高，而政府及央行也會持續關注房市走勢是否有過熱現象。 資料來源： MoneyDJ理財網. 歡迎加入 台視財經台粉絲團 ： 熱門點閱 »
2024年5月10日 · 美聯社等外媒報導，根據美國房貸機構房地美 (Freddie Mac)5月9日公佈，截至5月9日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸 (30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.09%，較前週的7.22%下滑0.13個百分點，結束先前連續五週上升趨勢，而去年同期落在6.35%。 美國房貸利率回降的原因包括，Fed主席鮑爾 (Jerome Powell)在5月1日利率會議後，談話內容偏「鴿」，強調下一步不會重啟升息循環，使市場重新燃起今年降息數次的希望，帶動美債殖利率震盪走跌。 另外，美國勞工部3日公佈，4月非農就業人數僅增加17.5萬人，遠低於經濟學家預期的24萬人，創六個月來最低增幅，失業率也從前月的3.8%升至3.9%，顯示出就業市場降溫訊號。
2024年4月11日 · 美國房貸銀行協會 (MBA)的數據顯示，隨著聯準會官員發表鷹派言論，上週房貸申請降至2月底來最低水準。 數據顯示，住房成本是最頑固的通膨項目之一。 追蹤住房成本的指數3月年增5.7%、月增0.4%，住房和汽油合計貢獻了CPI增幅的一半以上。 Redfin的數據顯示，3月份屋主開出的租金中位數為1,987美元，較去年同期成長0.8%。 市場現預期聯準會晚至9月才開始降息的可能性增加；明尼亞波里斯聯邦儲備銀行總裁卡什卡利 (Neel Kashkari)上週更語出驚人表示，若抗通膨進度停滯且經濟持續強勁，今年可能不會降息。
MoneyDJ新聞 2023-01-03 09:24:10 記者 新聞中心 報導財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，有效支援民眾購屋置產及成家立業需求，實施 ...
2024年4月16日 · CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp表示，春天是美國房市的強銷旺季，但今年情況反常，主要因市場原本認為，聯準會 (Fed)今年有高機率降息，醞釀房市買氣，但近期房貸利率開始回升，民眾購屋態度轉趨觀望，交易量能恐怕難以樂觀期待。 美國房貸機構房地美 (Freddie Mac)4月11日公佈，截至4月11日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸 (30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.88%，較前週的6.82%上揚0.06個百分點，距離重回「7字頭」高點不遠矣。 根據芝加哥商業交易所 (CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed於6月會議降息1碼 (25個基點)的機率僅剩19.3%，遠低於一週前的51.3%。
