搜尋結果
2024年4月23日 · 房屋轉增貸，意思就是透過轉貸的方式獲取額外的資金，如果轉貸後利率條件與原貸款銀行相同並且沒有多出額外資金，稱之為平轉。 房貸轉增貸和房屋增貸雖然都屬於房屋抵押貸款，兩者間也存在其他異同。 轉增貸. 將原本的房屋貸款轉移至其他銀行承做 ，銀行會對房屋重新鑑價，需要在 房屋鑑價金額高 、 貸款成數高且貸款額度也高 的情況下，申貸人才能獲取額外資金。 原銀行貸款的剩餘金額會由新承做的銀行清償，辦理完塗銷手續後再轉移房屋抵押權，讓新承做銀行成為第一順位。 因為月付金降低、貸款年限拉長、增加寬限期等因素，房貸轉增貸後能夠降低每月房貸月付金，並且可同時利用「 代償完的剩餘資金 」做財務規劃。 房屋增貸意思是利用房子的剩餘價值，以同一個房屋當作擔保品， 向原本貸款的銀行再增加一筆房屋貸款獲取資金 。
「轉增貸」指的是將貸款由原本的 A 銀行轉出至新的 B 銀行，轉貸後 B 銀行會重新評估房屋價值、申貸人的還款能力、信用評級等指標，再額外增貸更多資金給申貸人。 成功辦理轉增貸後，新貸款銀行會先將貸款金額的一部份拿去償還原先貸款，剩餘的金額則是申貸人可以獲得的資金。 實際案例：小王以 2,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 1,200 萬， 5 年後貸款剩 1,000 萬。 小王此時申請轉增貸（信用良好、房屋地段發展空間大），B 銀行評估後房屋價值為 2,300 萬，並給予房貸成數 8 成。 所以這次小王總計可以拿到 840 萬（2,300 * 0.8 - 1,000）的轉增貸資金。 ※實際金額仍會根據申貸條件、房屋價值與銀行方案有所不同. 二、為什麼需要房屋轉增貸？
2024年4月17日 · 1. 原房貸利率太高想要降低房貸利率。 2. 想要重新計算房貸還款年限或是獲得寬限期讓月付金的負擔喘口氣。 3. 打算透過房屋獲取額外資金。 當房貸轉貸至他家銀行貸款利率和額度等條件都與原貸款銀行相同，稱之為「 平轉 」；如果轉貸他行可以獲得更低的利率並且在清償前貸後還有額外資金，則稱為「 轉增貸 」。 申請房貸轉貸，新承貸銀行同樣要 評估及審核 申貸人條件，包括工作收入是否穩定？ 信用狀況評分是否良好？ 房屋現況及現價。 轉貸能夠有機會降低房貸利率、增加寬限期和延長還款年限，但申請房貸轉貸時也會產生必要支出的費用成本，以下費用為房貸轉貸時需要一併計算在內的成本。 清償塗銷費. 設定抵押權的地政規費. 代書費. 開辦手續費.
Vita. 最後更新於 05 三月, 2024. 現代人買房不易，買了屬於自己的房子後， 房貸 一背下去就是 30、40 年，加上裝潢費用負擔可說奇大無比，而身為房貸族的你知道除了房貸外，同時也能以房貸增貸、 轉貸 及 二胎房貸 等方式滿足資金需求嗎？ 這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」，包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦，讓大家可以更彈性的面對房貸。 最新房貸利率看這篇： 【房貸利率最低多少？ 最新房貸利率比較、每月還款金額一次看】 房貸增貸重點. 房貸增貸是什麼. 房貸增貸條件有哪些. 房貸增貸利率多少. 房貸增貸試算. 房貸增貸流程. 房貸增貸申請文件. 房貸增貸缺點. Tags.
2024年4月23日 · 如何尋找最佳利率. 房屋增貸、二胎房貸、房屋轉增貸差別在哪裡？ 二胎房貸. 房屋增貸. 房屋轉增貸真的划得來嗎？ 以凱基銀行為例，真實案例算給你看！ 貸款代辦公司是什麼？ 代辦貸款公司提供哪些服務？ 貸款代辦公司安全嗎？ 代辦只是想賺你的錢？ 過件率高嗎?
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！
2023年12月28日 · 轉增貸是指 將房貸從原貸款銀行轉到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸給申請人資金的一種貸款方式 。 轉增貸申請成功後，新銀行會先將一部份貸款金額拿去清償原本的房貸，貸款人則可以自由運用剩下的資金。 舉例來說： A以10 00萬購買房子，向甲銀行貸款800萬，10年後貸款剩600萬，這時A因為信用良好、房屋增值空間大等原因向乙銀行申請轉增貸，乙銀行估算房屋現有有1100萬的價值，給予房貸成數8成，因此A總共可得到880萬（1100萬×80%）。 申請轉增貸成功後，乙銀行會先扣除原本甲銀行的欠款，A即可自行運用剩下的280萬（880萬－600萬）。 延伸閱讀： 房貸轉貸如何申辦？ 5大方向教你輕鬆申貸！ 轉增貸優點有哪些？
