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轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行，以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務， 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程，幫助你掌握要點順利通過申請： 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！
2024年4月2日 · 「中國信託房貸轉貸」方案，不僅有最即時專業的資訊服務，還提供相比一般信用貸款更划算的「優惠利率 」、「最高 85 成」以及「線上申貸開辦費 8 折」等優惠貸款條件，讓你減壓更有感！ 不管是被資金壓力壓得喘不過氣的你，還是想要靈活運用資金的你，都可以點擊下方連結了解「中信轉增貸方案」，讓最專業的中信房貸超人來助你一臂之力吧！ 💡 中信轉增貸，貸你輕鬆減壓不費力＞＞＞請點我. *謹慎理財 貸款先規劃* 【參考資料】
Vita. 最後更新於 05 三月, 2024. 現代人買房不易，買了屬於自己的房子後， 房貸 一背下去就是 30、40 年，加上裝潢費用負擔可說奇大無比，而身為房貸族的你知道除了房貸外，同時也能以房貸增貸、 轉貸 及 二胎房貸 等方式滿足資金需求嗎？ 這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」，包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦，讓大家可以更彈性的面對房貸。 最新房貸利率看這篇： 【房貸利率最低多少？ 最新房貸利率比較、每月還款金額一次看】 房貸增貸重點. 房貸增貸是什麼. 房貸增貸條件有哪些. 房貸增貸利率多少. 房貸增貸試算. 房貸增貸流程. 房貸增貸申請文件. 房貸增貸缺點.
2023年11月30日 · 房屋轉貸通常需要考量是否要在房貸綁約期內申辦轉增貸， 若在綁約期間轉貸，除了轉貸手續費外，還需額外支付一筆違約金 ，需將預估違約金納入轉貸成本，確認是否划算再進行轉增貸；若在綁約期滿後轉增貸則無支付違約金的狀況，但需特別注意，轉貸視同申請新房貸，需再跑一次房貸申請流程，並支付相應轉貸費用。 除此之外，也建議在綁約期滿後再向其他銀行申貸，可以藉由 1~2年穩定繳款 ，展現信用與還款能力， 有助提高房屋轉增貸過件率 。 若是在申辦房貸時曾有申請寬限期，也建議在寬限期滿，實際有償還過房貸本金後再進行轉貸，否則多數銀行有很大機率不予核貸。 Q3.影響轉增貸過件率與額度的因素有哪些？ 除了如前段提及，房屋貸款需繳款一段時間後可以提高過件率之外，還有哪些要素會使轉增貸的過件率、額度受到影響呢？
當房貸到一定時間後，為了延長還款時間和降低房貸利率，許多人會開始參考其他銀行房貸產品，轉貸時，新銀行會針對房子重新鑑價，如果房價有比買進時還高，可額外將增值部分套現出來、增貸出資金給貸款人，這就叫「房貸轉增貸」，最終貸款金額銀行也會評估申請人自身條件，包含財務狀況、信用狀況等。 房貸轉增貸試算. 舉例來說，如果你有一間 1,000 萬房子，最初貸款額度 80% 等於貸款 800 萬，兩年後如果房子增值，轉貸銀行重新估價到 1,200 萬，再按照 80% 的額度來貸款，就可以拿到 960 萬貸款，這樣就比之前的 800 萬多了 160 萬出來。 閱讀更多：【房貸轉貸是什麼？ 轉貸條件有哪些？ 最新利率、流程、申請費用整理】 房屋轉增貸銀行推薦. 🌟其實除了房貸可以轉貸，信用貸款也能進行轉貸喔！
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說，甲以 1,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 500 萬（貸款五成）， 10 年後貸款剩 300 萬，此時甲因有資金需求而辦理轉增貸，因個人信用良好、座落地段發展好等因素， B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬，給予房貸成數 8 成，扣去原在 A 銀行的欠款，甲總共可以額外拿到 660 萬（1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果： 請點我.
